咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 观点 > 正文

谢逸枫:8月全国70城房价反弹现城市普涨趋暗示调控升级加码?

谢逸枫 发布时间:2020.09.14 12:36:30
浏览:772

文/谢逸枫

刚刚,8月70城房价数据显示,房价呈现涨幅反弹,城市普涨的大趋势。经过7月到8月底的已经出调控的城市,加上沈阳、银川、常州、成都,全国已经有15个城市加入收紧张的队伍。值得注意是8月70城一二手房价的环比同比、一二三线城市,都是全面上涨且涨幅扩大,这是非常罕见的。毫无疑问,调控趋于收紧周期内,房价如此反弹,料定会有更多城市进入调控升级加码的队伍。


短期之内调控政策无法抚平供需关系,购买力没有消失,房价猛涨是不可避免的。8月房价上涨反弹的背后动力与原因,归根结底是疫情取得圆满的成功,经济恢复加快;货币信贷增长过快;人口、人才吸引政策及户籍制度放松;库存去化周期下降,供不应求的局面形成;大城市群与都圈的交通配套与产业结构越来越好,人口不断的集中,购买力不断的上升。


其一是房价上涨的城市数量达到新高。环比看,8月59城,房价上涨;9城,房价下跌(九江下跌0.1%、常德下跌0.1%、太原下跌0.2%、南昌下跌0.3%、济南下跌0.4%、南充下跌0.5%、安庆下跌0.7%、北海下跌0.7%、桂林下跌1%),2城持平。同比看,8月,房价上涨59城,房价下跌10城(济南下跌3.3%、安庆下跌3.1%、泸州下跌1.7%、韶关下跌1.6%、贵阳下跌0.6%、常德下跌0.5%、北海下跌0.5%、南充下跌0.4%、岳阳下跌0.3%、宜昌下跌0.1%),1城持平。

其二是房价环比、同比上涨的幅度扩大。环比看,8月,房价上涨0.59%,比7月0.47%,扩大了0.12%。环比上涨最高的前十四位看,惠州上涨1.9%、银川上涨1.8%、锦州上涨1.4%、唐山上涨1.3%、温州上涨1.3%、济宁上涨1.2%、沈阳上涨1.1%、金华1.1%、西安上涨1.1%、无锡上涨1.1%、三亚上涨1.0%、烟台上涨1.0%、成都1.0%、西宁1.0%。


同比看,8月房价上涨4.83%,比7月4.8%,扩大了0.3%。同比上涨最高的前十四位看,银川上涨17.6%、唐山上涨15.4%、西宁13.4%、徐州11.6%、锦州上涨11.5%、无锡上涨10.0%、成都上涨9.9%、呼和浩特上涨9.9%、南宁上涨9.6%、沈阳上涨9.2%、惠州上涨8.7%、扬州上涨8.3%、西安上涨8.0%、烟台上涨7.7%、吉林上涨7.7%。




按照房价环比、同比上涨的幅度来看,除了已经出台调控加码的城市外,剩余3个月可能加入调控收紧的城市,主要是惠州、银川、锦州、唐山、温州、济宁、金华、西安、无锡、三亚、烟台、西宁、徐州、呼和浩特、南宁、扬州、烟台、吉林,考虑到存在房价上涨稍微过快的现象,不管是环比,还是同比,房价的上涨幅度都是挺大。


其三是一二三四线城市房价上涨的幅度扩大,一线城市房价集体上涨,三线城市扩大最多。8月,4个一线城市房价环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1%。其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。31个二线城市房价环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市房价上涨1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2%。


8月份,一线城市房价上涨3.9%,涨幅比上月扩大0.3%。其中北京、上海、广州和深圳分别上涨3.4%、4.5%、1.6%和6.2%。二线城市房价上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1%。三线城市房价上涨4.5%,涨幅与上月相同,均连续17个月相同或回落。说明各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大,其中一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大。


地产剑客 房价 房价走势

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号