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总价62万起推344套,光明盛荟红星获批预售证(附价格表)

咚咚牛浩思 发布时间:2020.09.22 18:20:25
浏览:19388

刚刚,盛荟红星获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案名为红星创智广场,共344套,包含商业、厂房、和工业配套宿舍三种类型产品。


其中商业,共4套,户型建面约27-49㎡,均价6.2万/㎡,单价区间在5.9-6.6万/㎡,总价区间在165-286万/套;


工业厂房,共17套,户型建面约1189-1642㎡,均价2.45万/㎡,单价区间在2.2-3万/㎡,总价区间在2639-4489万/套;


工业配套宿舍,共323套,户型建面约23-28㎡,均价2.92万/㎡,单价区间在2.8-3万/㎡,总价区间在62-82万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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盛荟红星全套备案价格表



项目基本信息


项目位于光明区东长路与同仁路交汇处,由深圳市盛嘉置业有限公司进行开发,占地面积约1.8万㎡,总建筑面积约6.2万㎡,容积率2.54,近地铁6号线长圳站。整体规模较小,周边目前人气稍有欠缺,有待完善和发展。



根据政府网站公示的项目信息,其中,厂房建面3.2万㎡,配套宿舍建面1.3万㎡,小型商业建面350㎡,食堂建面500㎡,不计容建面约1.6万㎡。



项目由2栋建筑构成,主推建面约22-28㎡宿舍产品,3.9米层高的创意空间,已于8月15日开放展示中心和示范单位。虽说极小户型有着较低的入手门槛,但是市面上的工业产权性质的产品需要注册公司来购买,并且每年还需要缴纳一定的房产税,入手容易转手难。



周边超大综合体项目环伺 近6号线“长圳站”

 

项目位于光明区东长路与同仁路交汇处,近6号线“长圳站”,附近有勤诚达正大城及长圳车辆段等大型综合体项目,还有建设中的华星光电3期。



项目不远处有长圳车站综合体19.7万㎡大体量商业配套,步行即达光明勤诚达K+plaza shopping mall,虽说有不小体量的商业的值得期待,但由于周边目前人气稍弱,运营成熟尚待时日。



休闲资源方面,不远处的勤诚达正大城旁边配建3.2万㎡的城市公园,附近有茅洲河经过。高层可看大眼山脉景观和石岩水库景观。

 

茅洲河,光明新区十三五重点“两城两带”的空间发展概念,其中“一带”即指茅洲河一河两岸生态休闲文化带。规划提出重点打造“1+13+N”功能布局,其中茅洲河干流被规划为自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”,将力图打造成光明新区的“塞纳河”。茅洲河一河两岸生态休闲文化带总长度约14.8公里。

 

一是以茅洲河干流为主轴,综合推进一河两岸沿线的生态治理、产业转型和景观塑造,建设一条自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”,将其打造成光明新区的“塞纳河”。



关于开发商

 

项目开发商为深圳市盛嘉置业有限公司,隶属于盛荟集团,集团2013年在中国前海创立的综合性企业集团,致力于开发模式、运营模式的创新。创建盛荟投资、盛荟联合、高信联行、盛荟金融等四大核心企业,成功布局房地产投资、开发运营、商业资产管理、金融服务等发展领域。聚焦深圳,业务已覆盖珠三角、成都、重庆、昆明等地。



目前在深圳参与开发的有光明红星创智广场、沙井黄埔金鱼场、坪山碧岭中心项目及龙华赤花岭旧工业区项目等旧改。

 

盛荟联合签约及储备开发运营管理项目15个,建筑面积超240万㎡,总货值超880亿。未来五年将每年拓展5-7个托管项目,至2019年累计开发运营管理项目30个,建筑面积超1000万㎡,总货值超1800亿元。


(内容完)



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