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尖岗山越秀和樾府开盘!卖出162套,小洋房卖最好(附销控)

直播先锋 发布时间:2020.09.26 09:46:33
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9月26日,宝安尖岗山越秀·和樾府,在南山区前海企业公馆1楼大宴会厅进行公证线下选房,按24日摇取的选房顺序号选房,参与摇号的共计220批客户,其中第一批无房136批,第二批深圳有房84批。


越秀和樾府本次共推274套房源,整体均价约9.03万/㎡,包含8层洋房和高层住宅。


其中洋房64套,位于5栋和6栋,户型建面均为108㎡,均价10.6万/㎡,单价区间在9.6-13万/㎡,总价区间在1033-1407万/套;


高层住宅210套,位于10栋,户型建面约113-141㎡,均价8.6万/㎡,单价区间在8-9.5万/㎡,总价区间在912-1345万/套。


》》》越秀和樾府选房顺序公证摇号结果点此查看


--- 选房现场 ---


17:30


最终销控162套,高层10栋02、03卖的最快,小洋房去化率比高层高。



最新销控出来了,6栋洋房和10栋高层去化率较高,其中10栋02号、03号户型最受欢迎。





15:32


第一批无房客户全部选房完毕,第二批深圳有房客户开始选房,第一组10个客户进入选房区。



14:57


选完房,成功签完认购书的置业者陆续出场,脸上都洋溢着喜悦,准邻居们已经在加好友了。



14:50


销控区也排起了长龙,现场的工作人员要加快速度了.



14:28


不小的选房区和销控区热闹非常,大家都想早早选好自己心仪的户型,怕晚了就没了。



14:20


已经有20组客户进去选房了,外面等候的朋友们不要急,看下歌舞表演先。



14:12


第一套销控来了,最先被选走的是一楼的洋房,建面108㎡,均价10.6万/㎡。



14:10


开始叫号,每组10个号,第一组幸运儿已进如选房区。



14:00


主持人开场,介绍选房流程及规则。



13:20


现场已经爆满了,还有推着婴儿车来选房的宝爸宝妈们,带着宝贝一起来选未来的新家,选房前有人在和未来的邻居讨论想选的户型。也有人胜券在握,默默等待出击。



13:15


现场准备的水和点心并不多,看来觉得客户选房会很快。



13:03


正式开始签到三分钟,现场就几乎坐满了。



13:00


刚开始签到,已经有大部分客户签到入场了,现场坐了很多人。




12:45


现场公示购房指引,公积金贷款承诺书,预售证、合同等文件。





12:40


距离第一批无房客户选房还有1个多小时,已经有大部分客户到场等候,不少客户已签到入场。




12:20


第一批无房客户陆续到场签到,目测现场年轻客户居多。



12:00


不到12点,距离第一批无房客户签到还有一小时,有不少客户已经到达现场,只允许购房者本人进入选房现场。


第一批无房客户13:00签到入场,14:00正式开始选房;第二批有房客户14:30签到入场,第一批客户选房结束第二批客户开始选房。




项目简介


越秀和樾府,位于尖岗山大道和卧龙二路东南交汇处,西邻泰禾院子项目、新安中学(集团)外国语学校及平峦山公园;北面为中海九号公馆、招商华侨城曦城等大型居住社区,以及铁岗水库、自然山体组成的自然生态景观;东侧地块为人才住房项目以及曦城别墅群。



占地面积约3.9万㎡,总建筑面积约16.8万㎡,容积率3.12,绿化率40%。其中住宅10.8万㎡,商业约0.6万㎡,规划总户数992户(其中保障性住房266户)。


一期的三栋在和樾府的西南侧,外侧是7栋的1、2、3单元和8栋的1、2单元,内侧是4栋的1、2、3单元和3栋的1、2单元,高度都为25.2米,8层,洋房所有户型面积约为110㎡。8层楼高的设计,是目前深圳市场上比较稀缺的小高层住宅。


项目整体主力户型为110-140㎡产品,共有5种户型:


建筑面积约110㎡户型(东侧端头)

建筑面积约110㎡户型(西侧端头)

建筑面积约110㎡户型(中部通透)

建筑面积约115㎡户型(高层)

建筑面积约115㎡户型(相似)

建筑面积约140㎡户型



建筑面积约110㎡户型(东侧端头)


端头户型三面采光,通风采光性能优秀;


动静分区,区域划分鲜明,三阳台配置实用性能优秀;


餐客厅超大采光面宽敞明亮,餐厅可与内花园合并;


主卧双面采光日照充足、视野宽阔、功能全面,次卧拥有较好的开间进深比居住空间良好;


U型厨房宽敞明亮自然通风采光性能优秀。



建筑面积约110㎡户型(西侧端头)


通风采光性能优秀,大开间客厅带有大空间阳台拥有优秀的实用性能;


卧室全南向花园景观,阳光直射充足,主卧双面开窗明亮舒适视野开阔;


U型厨房中西厨设计功能全面餐厅位宽敞舒适;


入户玄关可提供收纳空间和内外缓冲区域。



建筑面积约110㎡户型(中部通透)


户型方正通透布局,西南向看花园,主要生活空间朝优势方向;


大尺度客厅带有大面积阳台宽敞明亮;


主卧套间自然通风性能较好,双次卧空间利用充分;


生活阳台使用灵活,餐厅可向生活阳台扩展可拥有优秀的空间感,彰显品质生活的特点,也可做为步入式衣帽间提升功能。



建筑面积约115㎡户型(高层)


高层去户型,动静分区布局,大尺度通廊式阳台配置,可根据自身需求调整室内空间分配;


大面积主卧拥有优秀的开间进深比,可设立独立衣帽间功能全面,双次卧空间利用率高,居住空间宽敞舒适;


大面积U型厨房中西双厨配置,餐厨空间宽敞明亮,入户位可提供良好的收纳空间;


所有居住空间都有良好的视野。



建筑面积约115㎡户型(相似)



建筑面积约140㎡户型


通透户型,大面宽短进深通风采光效果优秀;


客厅带有大型景观阳台,视野宽广;


主卧自然通宽敞明亮透功能全面;


南北双阳台配置,功能阳台尺度优秀;


餐厨空间宽敞独立自然通风采光性能优秀;


客厅可根据家庭需求选择隔出独立房间使用。



宝安 独家视角 开盘 和樾府

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