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周末楼市:本周4盘获批预售 光明热盘推新品均价约5.19万/㎡

咚咚牛浩思 发布时间:2020.09.25 17:04:47
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深圳,本周共有4盘获批预售,分别是融御华府、玺悦台、卓越荣津瀚海湾名庭及民轩揽翠台等项目,虽然区域相差甚远,但备案价格却相差不大;另外还有4盘入市,分别是特发天鹅湖畔、盛荟红星、远洋天著华府及合正观澜汇二期。

 

临深,惠州和东莞的供应也有不少新的看点,品牌房企开发的新项目接连入市。


说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。

 

金融街华发融御华府

项目位于光明区光明街道,光明大道西侧,近在建地铁6号线观光路站,与龙光玖龙台一路之隔,占地面积约2.4万㎡,计容建面约10.8万㎡,可售住宅建面约8.4万㎡,建成后移交政府的人才房约1.4万㎡,容积率4.5。项目获批新品预售,建面约92-127㎡住宅产品,均价约5.19万/㎡。



玺悦台

项目位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角,占地面积约3.4万㎡,计容建面约16.2万㎡,建筑容积率5.0,其中可销售住宅10.2万㎡,商业1万㎡。项目已获批预售,主推建面约95-113㎡住宅产品,均价约3.94万/㎡。



卓越荣津瀚海湾名庭

项目位于沙头角街道,沙深路东侧、金融路南侧,盐田区中心的重要组成部分,项目拆除重建用地面积4.63万㎡,规划总建筑面积约23.6万㎡,包含住宅、商业及商务公寓等业态,分为两期来开发。项目已获批预售,主推建面约54-148㎡住宅产品,均价约5.75万/㎡;建面约31-71㎡商务公寓产品,均价约5.62万/㎡。



民轩揽翠台

项目位于光明区华夏路与周家大道交汇处以北,占地面积约0.6万㎡,建筑面积约5.4万㎡,容积率5.8,主要由2座28层高的住宅及1栋30层高的保障房构成,底下为沿街商铺。项目已获批预售,主推建面约68-271㎡住宅产品,均价约5.11万/㎡。



特发天鹅湖畔

项目位于龙岗区平湖街道东深公路转天鹅路,由深圳市特发衡佳房地产投资有限公司进行开发建设,占地5万㎡,建筑面积26万㎡,户型以约75-142㎡2-4房为主。部分户型可享雁田水库生态景观,配建九年一贯制学校。项目将于9月26日推出5/6栋新品,主推建面约89-117平住宅产品。



盛荟红星

项目位于光明区东长路与同仁路交汇处,由深圳市盛嘉置业有限公司进行开发,近地铁6号线长圳站,占地1.8万㎡,建面约6.3万㎡,其中,厂房建面3.2万㎡,配套宿舍建面1.3万㎡。项目已于9月24日开盘,主推建面约23-28㎡工业配套宿舍,均价约2.92万/㎡;建面约1189-1642㎡工业厂房,均价约2.45万/㎡;建面约27-49㎡商业,均价6.2万/㎡。



远洋天著华府

项目位于南山区留仙大道5号线大学城站,由深圳市天恒创兴实业有限公司进行开发,占地面积约3.9万㎡,建筑面积约24.4万㎡,容积率4.67,西侧毗邻大沙河,南面紧邻众冠时代广场,与地铁5号线大学城站相距约300米左右。项目已于9月23日开盘,主推建面约100-162㎡住宅产品,均价约8.38万/㎡。



合正观澜汇二期

项目位于龙华区福城观澜大道与观澜人民路交汇处西,由深圳市福民合建投资有限公司进行开发,占地面积约2.6万㎡,建筑面积约15.8万㎡,4号线北延线茜坑站(在建中)地铁口物业,毗邻龙华区政府,是涵盖住宅、公寓、商业、办公、学校等多种业态于一体的百万超mall综合体。项目已于9月23日开盘,主推建面约96-126㎡住宅产品,均价约5.69万/㎡。



万樾府

项目位于坪山区坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧,距离在建地铁14号线沙湖站仅约400米,占地面积约3.1万㎡,建筑面积约17.6万㎡,产权年限70年,容积率约4.5。项目将于10月1日开放展示中心,主推建面约85-125㎡住宅产品。



笋岗中心万象华府

项目位于罗湖区宝安北路与梅园路交汇处东南(7号线笋岗站上盖),由深圳市笋岗华润置地发展有限公司进行开发,占地约2.88万㎡,总建面约40.96万㎡,未来将打造成为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。项目将于9月26日开展示中心,主推建面约78-140㎡住宅产品。



鸿荣源·天俊

项目位于龙华民塘路与白松三路交汇处,紧临高铁核心枢纽深圳北站,由深圳市佰亨置业有限公司进行开发,占地约3.1万㎡,总建筑面积约42万㎡,集高端商务公寓、“壹方里”缤纷商业、甲级写字楼于一体。项目在售中,主推建面约38-96㎡的商务公寓,均价约6.15万/㎡。



丁山河畔

项目由坪地中心片区城市更新而来,位于坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧,近地铁3号线东延规划站点白石塘。占地约5.17万㎡,建面约26万㎡,容积率4.06,总户数1599。项目在售中,主推建面约67-119㎡住宅产品,均价约3.8万/㎡。



今日香沙御景园

项目位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处,是今日集团在坪地打造的*综合体项目,占地约7.8万㎡,规划总建面约60万㎡综合体大盘,分为两期开发。其中一期包含住宅、商务公寓、保障房及底层商业。二期则处于待建中。项目在售中,主推建面约80-218㎡住宅,均价约3.7万/㎡;建面约29-57㎡商务公寓,均价约2.92万/㎡。



新世界松风明月

项目位于西部门户松岗,宝安大道和松岗河交汇处,距离地铁6号线和11号线松岗站约300米(百度地图测量,仅供参考),总建面约73万㎡,以松岗河为界,分两期开发,包含住宅、公寓及商业等业态。项目预计近期开放展示中心,主推建面约73-125㎡住宅及建面约28-39㎡商务公寓。



尖岗山壹号花园

项目位于新安街道内,尖岗山东侧山脚,上川路与群辉路交汇处,距离地铁5号线兴东站约600米的步行距离,总占地约8.04万㎡,总建面约38万㎡,规划有18栋高层住宅建筑。项目预计近期开放展示中心,主推建面约79-136㎡住宅产品,



东关珺府

项目位于坪山中心区江岭路与比亚迪路交汇处西北侧,由深圳市东凯置地投资有限公司进行开发,占地面积约3.2万㎡,建筑面积约24.3万㎡,容积率5.26,规划有1万㎡的商业面积,一所9班幼儿园及项目西侧政府同步建设的九年一贯制学校。项目将于9月12日开展示中心,主推建面约68-144㎡住宅产品,

 

》》》东关珺府 绿色看房通道



碧湖春天

项目位于坪山区坪山大道与汤坑路交汇处,由深圳市盛城和记房地产开发有限公司进行开发,总建筑面积达41万㎡,规划有14座住宅塔楼。项目已开示范单位,主推建面约71-136㎡2-4房住宅产品。

 

》》》兆邦基碧湖春天 绿色看房通道



临深

 

东部万科城

项目位于惠阳(三和)经济开发区御和路崇雅实验学校西侧、淡水河西岸,处于叶挺大道和惠大高速之间,由万科地产旗下惠州市万荟房地产有限公司开发建设,目前开发地块占地面积约8.1万㎡,建筑面积约27.4万㎡,总户数2772户,容积率2.66,停车位1959个,物业公司为万科物业;项目由12栋22-31层高高层住宅、1栋幼儿园和集中式商业组成。



(内容完)



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开盘 金融街华发融御华府 东关珺府

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