大运中心，这个小区房价空间大，可以买到低于市场价10%的房子？

买房已经成为一门技术活，买房之前一定要多对比，这个时间花得值。

在大运中心，佳兆业未来城的竞争对手比较多，颐安都会中央，京基御景中央，仁恒公园世纪等，具体适合哪个楼盘，需要重点对比实用面积和学校的教育问题。

今天要说的是大运中心的佳兆业未来城。

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项目位于龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，由深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司进行开发。

占地面积约4.87万㎡，总建面约26万㎡，容积率5.33，停车位2090个，包含住宅、商业和办公等业态。建筑高度100米，楼层高度31-32层。

项目有住宅、社区型商业、商务公寓和办公等建筑设施。项目分两期开发，住宅部分为一期，商务公寓和办公部分为二期。内部配套有1所幼儿园、约3.7万㎡园林、约450㎡泳池、约9800㎡社区商业。

项目建面约89-123㎡3-4房住宅，2A、2B栋均为2梯5户。

佳兆业未来城1期于2017年12月9日开盘，其中住宅835套，备案均价约48767元/平；商业116套，备案均价约81611元/平。

大运中心

2020年9月22日，深圳市规划和自然资源局公布深大城际深圳段、深惠城际前海至龙岗段线路及占用基本生态控制线情况（草案）的公示。

深大城际深圳段、深惠城际前海至龙岗段官宣线路及站点曝光！

其中：

深大城际深圳段（轨道交通33号线）共设T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白坭坑、大运、坪山、聚龙共11座车站；

深大城际深圳段（轨道交通33号线）设计速度160km/h，因线型条件影响，部分区段降速运行。

深大城际深圳段（轨道交通33号线）主要途经机场、石岩、龙华、坂田、白坭坑、大运、坪山、聚龙等地区，线路全长68.8公里。

全线采用地下敷设方式，共设T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白坭坑、大运、坪山、聚龙共11座车站，设置九围动车所一处以满足线路运营需求。

深惠城际前海至龙岗段设计速度160公里/小时，因线型条件影响，部分区段降速运行。

深惠城际前海至龙岗段主要途径前海、新安、西丽、桃源、民治、坂田、吉华、平湖、凤岗、龙城、龙岗和坪地等地区。

深惠城际前海至龙岗段线路全长约62.8公里，设前保、怡海、鲤鱼门、西丽、深圳北、五和、平湖、凤岗、大运北、龙城、坪地共11座车站，预控坪地存车场一处。

全线除临近深惠市界处线路采用地面敷设外（长度约为0.78公里），其余均采用地下敷设，并与高铁、城际、地铁等轨道线路形成多个综合交通枢纽。

1-2年内有望启动建设

在9月2日，国务院在官网发布了交通运输部关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见。深圳在航空枢纽、轨道交通、港口、高速公路、智慧交通方面获得国家相关部委的重磅支持。

2023年，14号线和16号线开通，龙岗轨道大交通初步形成，等深大城际和深惠城际开通，龙岗大运去机场8个站，去前海8个站，大大减少交通的时间，真正实现深圳一小时生活圈。

龙飞学校正在施工，2021年9月开始招生，具体是否是龙岗外国语分校，目前待定。

小区内景

户型图

小区主打两个户型：

88平方的3房，650万，交易税费50万，总计700万

123平方的4房，最近有成交740万，税费70万，总计810万

2020年7月底交楼，房产证是交楼后8个月办好，目前只有个别的人拿到房产证，由于大部分房产证正在办理，房价的空间比较大，花点心思，找到低于市场价10%是没有问题的。

佳兆业未来城点评：

1，大运中心

2，地铁口物业

3，深港国际中心楼下，也等于是商业中心

4，小区2017年开发的，够新

5，与2013年左右建成的小区比，房间小了点，社区小了点

房产圈，懂理论的不做实操，做实操的不懂理论;

金融圈，懂房产的不做金融，做金融的不懂房产。

（本文作者：淘房会会员彭中权13827451755）