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碧桂园观麓花园加推145套住宅,均价3.9万/㎡(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2020.09.30 18:00:25
浏览:26756

日前,碧桂园观麓花园获批预售许可证,并在市场监督管理局官网公示,本次备案房源住宅产品共145套,位于1栋A座1、2单元,户型建面约67-120㎡,均价约3.9万/㎡,单价区间在3.4-4.3万/㎡,总价区间在255-443万/套。

 

商业产品共159套,位于1栋B座,户型建面约26-48㎡,均价约3.3万/㎡,单价区间在3.1-3.5万/㎡,总价区间在82-169万/套。

 

办公产品共100套,位于1栋B座,户型建面约30-280㎡,均价约3.3万/㎡,单价区间在2.8-3.9万/㎡,总价区间在108-840万/套。

 

 

部分备案价格

 





项目简介

 

项目位于碧新路与植物园路交汇处,附近有宝荷路,沙荷路,碧新路,龙岗大道等,高快速路有沈海高速、水官高速等。

 

与深圳坪山高铁站的直线距离约5公里;与在建地铁14号线南约站(工程名为:宝荷站)相距500-900米(百度卫星地图测量,仅供参考)。

 

东临南景南约新村(统建楼);周边生态资源丰富,西侧有正中高尔夫球场及牛坳水库,南眺炳坑水库,北看高坳山、八卦岭,西南望马峦山和铜锣径水库。

 

 

项目占地面积21533㎡,建筑面积约15.9万㎡。其中,住宅共有4栋,约31-34层高。每栋又分为两组单元,每组单元大致为2梯5户,C栋的为2梯4户;商业为1-2层的沿街商铺为主,面积约4750㎡。

 

社区整体被划分为两个地块,中间有市政社区公园和社区街道隔离,两地块之间暂无规划连廊连接。西侧地块含商业裙楼、1栋公寓、办公综合楼、1栋住宅。

 

其中住宅部分主要以回迁房为主;东侧地块是项目的主推地块,回迁房仅有少量几套,其余均为商品住宅,共3栋住宅,另配置有沿街商铺。

 


本次加推住宅户型主推建面约67-120㎡,共145套;新推商业户型建面约26-48㎡,共159套;新推办公户型建面约30-280㎡,共100套。

 

具体的户型面积段在每栋楼的分布情况如下图所示:



小结:


项目交通便利,通过东部过境通道可快速到达罗湖,距离地铁14号线约700米,为东部14号线刚需上车精品小盘。周边工业园区较多,在产业、人口、城建方面成长空间较大。学校和医疗配套比较普通,商业配套方面可期待京基南约旧改项目提供的大型商业。户型设计成熟,得房率具有较大优势。


龙岗 宝荷 14号线 碧桂园观麓花园

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