实探坪山中心11大人气小区入住率，看懂市场潜力？

在2014年之前，在中山大道上行驶的车辆寥寥无几，到至今扩宽10车道且车水马路。

从刚开始有的东方威尼斯、东城上邸小区到至今中心区有招商花城园等数十个小区，坪山在短短数几年间，人口不断增加，变成如今日益蓬勃发展的东部新城。

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应网友要求收集坪山人气小区整体入住率情况，如下图：

1、京基御景印象

• 楼盘别名：京基御景印象1-4期

• 占地面积：10万

• 建筑面积：40万

• 总  户  数：4206户

• 在售户型：78、89平

• 物业公司：京基物业

• 入  住  率：90%

2、金地朗悦

• 楼盘别名：金地朗悦 

• 占地面积：3万

• 建筑面积：9.5万

• 总  户  数：946户

• 在售户型：75、89、125平

• 物业公司：金地物业

• 入  住  率：95%

3、深业东城国际

• 楼盘别名：深业东城国际 

• 占地面积：7.3万

• 建筑面积：22万

• 总户数：1939户

• 在售户型：75、81、89平

• 物业公司：深业物业

• 入  住  率：97%

4、力高君御国际

• 楼盘别名：力高君御国际 

• 占地面积：3.3万

• 建筑面积：18万

• 总  户  数：1238户

• 在售户型：75、89平

• 物业公司：力高物业

• 入  住  率：94%

5、东城上邸

• 楼盘别名：东城上邸

• 占地面积：2.8万

• 建筑面积：13万

• 总户数：912户

• 在售户型：75、86、87平

• 物业公司：深业物业

• 入  住  率：90%

6、六和城

• 楼盘别名：六和城

• 占地面积：3.9万

• 建筑面积：21万

• 总  户  数：1666户

• 在售户型：75、86、89平

• 物业公司：六和城物业

• 入  住  率：84%

7、泰富华• 天峦湖

• 楼盘别名：泰富华• 天峦湖

• 占地面积：9.3万

• 建筑面积：38万

• 总  户  数：2970户

• 在售户型：89、106、130、157平

• 物业公司：泰富华物业

• 入  住  率：38%

8、心海城

• 楼盘别名：心海城

• 占地面积：11.7万

• 建筑面积：59.8万

• 总  户  数：1047户

• 在售户型：81、89、94、99平

• 物业公司：心海物业

• 入  住  率：78%

9、招商花园城

• 楼盘别名：招商花园城

• 占地面积：9万

• 建筑面积：40万

• 总户数：2682户

• 在售户型：75、89、130平

• 物业公司：招商物业

• 入  住  率：94%

10、万科金域

• 楼盘别名：万科金域

• 占地面积：12万

• 建筑面积：40万

• 总  户  数：3500户

• 在售户型：75、86、89平

• 物业公司：万科物业

• 入  住  率：98%

11、大东城

• 楼盘别名：大东城

• 占地面积：10万

• 建筑面积：20万

• 总  户 数：1481户

• 在售户型：77、89、115平

• 物业公司：嘉宏物业

• 入  住  率：97%

1）坪山片区【东城国际】

面积:81㎡

户型:3房2厅

总价:329万

单价:4万/㎡

楼层:低层

朝向:朝南

产权:满五年唯一 少欠款

推荐理由:

坪山区CBD中心，14号地铁线沙湖上盖，满五年唯一一套住宅，朝南向诚心出售，楼下就是地铁口，坪山最中心地段，周边都是规划200米高端写字楼，世茂，华侨城，泰禾旁。

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（周边配套:泰禾商圈，坪山天虹，益田假日广场，地铁口14号线沙湖站30分钟达福田，坪山城市候机楼

看房联系:巫经理 13530243050（微信同号）

2）坪山片区【深业东城国际】

建面：89平米高赠送户型

户型：3房2厅2卫

总价：365万

单价：3.9万 /㎡

楼层：中低层

朝向：南北

产权：满五年唯一

 淘房哥点评：东城国际小区带游泳池，楼下就是天虹，世贸中心该小区位于坪山中心区，14号地铁口。

小区自带公立的幼儿园，门口就是九年制中山学校，500米就是锦龙学校，小孩子读书方面的话还是挺方便的。

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小区对比周边楼盘使用率较高，小区也是次新小区，1，入住率也高达百分之九十五，非常适合居住和投资，接手的人也很多。

看房联系：巫宏辉 13530243050（微信同号）

3）坪山豪宅区【天峦湖】

面积：87平(高赠送)

户型：3房2厅

装修:    豪华装修

总价：340万

单价：3.8万/平

楼层 ：中低楼层

朝向：东北

产权：满五  少欠款

淘房哥点评：坪山豪宅区天峦湖，身份的象征，由于业主急需用钱，低于市场价出售，自己装修的，定做了很多柜子，阳台可以看到整个湖景，

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业主全权委托，随时看房，未住过人，赠送17个平方，采光好，背山面湖的景观，安静环境好宜居家，不可复制的景观资源，豪宅品质，楼下有幼儿园，小学。

咨询电话：巫经理 135 3024 3050（微信同号）

4）坪山豪宅区【天峦湖】

面积：107平(高赠送)

户型：4房2厅

装修:    豪华装修

总价：440万

单价：4.1万/平

楼层 ：中间楼层

朝向：西南

产权：满五唯一

淘房哥点评：坪山豪宅区天峦湖，身份的象征，由于业主急需用钱，低于市场价出售，自己装修的，定做了很多柜子，阳台可以看到整个湖景。

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业主全权委托，钥匙在手，随时看房，未住过人，赠送30个平方，西南向采光好，背山面湖的景观，安静环境好宜居家，不可复制的景观资源，豪宅品质，楼下有幼儿园，小学。

咨询电话：巫经理 135 3024 3050（微信同号）

本人深耕坪山区域扎根4年之久的置业顾问，对本区域各个楼盘了如指掌，对规划配套熟记于心，同时也有个人见解及建议，如需要进一步了解或预约看房，请扫一扫，私聊咨询！