房产证+营业执照，资产变现的通行证

自2017年起，国家开始全面严格调控消费贷，原本最长可以做30年等额本息的个人消费贷款一夜间变成了最长不超过5年期，额度限制在200万以内。对于如此的调控额度和期限无疑是限制了房产的变现价值以及大大增加了消费贷款的还款压力，消费贷正在逐渐退出市场，随之迎来了经营贷的春天。自去年开始，央行多个政策支持经营贷，无论是多次定向降准还是贷款利率一降再降等种种利好都体现了经营贷的多方政策优势。

现在只需要一张营业执照+一张房产证就可以拿到专属于您的资产变现通行证，这就是我们常说的抵押经营贷。

抵押经营贷是银行根据借款人提供个人或家庭名下的红本房产作为抵押物，向借款人发放特定使用于公司经营的专项贷款资金。

目前经营贷普遍要求房产过户满6 个以上，公司注册满1年以上，持股满3个月以上，可以接受配偶，父母，亲属名下的公司。

房产升值有空间，资产变现的两大解锁方式： 房产二次抵押VS 房产转抵押贷款

按揭中房产：现在只要符合任意银行按揭满18期，即可免赎楼直接二押出房产的升值空间；个别银行按揭满6期即可马上二押，详情联系咚咚小银-帕克。

优势： 房产升值有空间，免赎楼直接二押房产的空间，省去赎楼的时间和成本；

保留原来的按揭贷款利率或公积金贷款；

举个例子:

房产按揭中,目前市值500万，按揭银行欠款150万，那么房产的空间计算：一般银行可贷房产评估价的7成,按500万计算就是350万，扣除原按揭欠款部分150万，空间剩余200万，也就是房产二押可以盘活变现200万。

红本无欠款房产： 可以选择年息3.85%～4.35%的抵押经营贷；

红本无欠款的房产可以选择低利息抵押性经营贷。或早些年办理了较高利率的贷款，现在也可以考虑赎楼重新抵押，置换成低利率方案。

房产证+营业执照，资产变现路上的快速通行证。无论是二押还是赎楼转按，上述方案都要求持有公司，如果你现在是没公司或不方便持有公司都可以联系帕克获取解决办法。

如果你有贷款需求，无奈市场上产品信息太多，五花八门，眼花缭乱，你可以联系咚咚小银-帕克，线上一对一专属服务，理清贷款思路，计算贷款成本，并定制专属个人的贷款方案。