年底需要资金周转，怎么快速融资？

深圳经济特区40周年之际，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》，文中提出在要素市场化配置、营商环境优化、城市空间统筹利用等重要领域推出一批重大改革措施，制定实施首批综合授权事项清单，推动试点开好局、起好步。

深圳站在新的历史起点，拥有强大的政策支持，生机勃勃的创业环境，做实事需要资金支持，而很多人在融资道路上却困难重重，贻误时机，比如：近期很多中小企业、个人年底资金紧张，急需资金周转，或需要扩建工厂增产增量，无法融资的，咚咚小银梳理了几种融资方案供大家选择：

第一种：深圳房产抵押贷款

Q1:哪种房子可以做抵押贷款？可以贷多少？

住宅一般可以贷7成（特殊产品贷7.5成），公寓贷5-6成，70年公寓可以贷7成成，商铺5成，办公楼6成，别墅5-6成，公司名下物业具体沟通；一般抵押物楼龄要求不超过30年，超过30年具体沟通，详情咨询咚咚小银-杨洁  18908768580（微信同号）

Q2、哪种状态的房子可以贷款？

按揭中、红本在手、抵押中的房产都可以申请抵押贷款

Q3、目前贷款利率水平如何？

LPR利率变化趋势图

2020年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期3.85%，5年期以上4.65%，连续6个月没变。

Q4、房产抵押贷款有哪些可以选择？

优势抵押产品整理如下：

我们能做哪些有优势的抵押贷款？

↓↓↓快速需求匹配↓↓↓

需求匹配一：快速融资

贷款产品1：1000万额度，贷评估价7成，月息4厘，年化利率4.8%，3年期，先息后本

适合人群：借款人公司持有时间较短（不足三个月），房子过户满6个月

需求匹配二：灵活使用资金，为现金流做准备

贷款产品2：1000万额度，月息4.1厘，9年期，先息后本、随借随还

案例：贷款额度100万，月供仅还利息，每月月供低至4125元，9年期超长期限无需还本金，资金使用效率最大化，轻松还月供；

这个方案最大的优势是还款方式灵活：资金可以随借随还，真正的不用贷款不产生利息，按天计息，随时提取，随时还款，增加资金灵活度，盘活资产，节省贷款成本的机器

适合人群：借款人公司持有时间较短（持有满3个月，不足6个月），房子过户满6个月

需求匹配三：企业主降低融资成本

贷款产品3：1000万额度，月息3.2厘，年化3.85%，5-6年期，先息后本

案例：贷款金额300万，之前年化利率6.88%，月利息17200元，置换成年化3.85%，月息9625元，一个月利息居然能省7575元！一年能省9.09万！五年能省45万！

贷款产品4：1000万额度，月息3.7厘，20年等额本息气球贷，年限长，月供低

案例：贷款金额300万，之前年化利率6.88%，月供2.3万元，置换成年化4.55%（月息3.7厘），月供1.87万元，一个月供居然能省4300元，一年能省5.2万，20年能省103万

适合人群：借款人公司持有时间较短（持有满3个月，不足6个月），房子过户满6个月

第二种：无抵押物，优质信用贷产品

A  纯信用贷款，无需抵押物，适合优质单位上班族：

要求： 代发工资/社保/公积金基数（3选2）8000元以上

月息：3.5-4.2厘  ，单笔30-50万额度，1-5年期，每月还本付息

优势：可以不上信用贷征信，年限长

B  纯信用贷款，无需抵押物，适合优质单位上班族：

要求：代发工资/社保/公积金基数（3选2）6000元以上

月息：5-6厘  ，单笔30万额度，1-3年期，先息后本

优势：每月只还利息，月供压力小

C  纯信用贷款，无需抵押物，适合上班族，：

要求： 本单位2年社保不中断，社保/公积金基数（3选2）6000以上

月息：5-6厘  ，单笔30万额度，1年

还款方式：利随本清

优势：到期才还本付息，每个月没有月供

深圳银行数不胜数，那么如果要挑选一家合适的银行就非常重要了，不想花太多太多的时间去浪费在寻找银行对比产品的这个步骤的话，咚咚小银能够帮到您选择一家不管是利率、年限、还款方式还是贷款成数都能够合您心意的银行，而且全程一对一服务帮您全程代办！

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