最近东莞的新房市场比较火热，不少新盘都是一开盘就售罄，看来东莞的发展潜力受到了越来越多的置业者认可。老牛继续为大家解析东莞在售的典型新盘，今天为大家带来的是万科金域东方，下面咱们一起去看看详细情况。
【01.区位概况】
万科金域东方位于东莞的寮步镇，隶属于松山湖片区，区位优势显著，交通四通八达，去松山湖和中心城区都十分便捷。
老牛多次去寮步实勘，这几年寮步的发展很快，不少片区有了较大改变，价值潜力也开始逐步释放。
“中心城区+松山湖+滨海湾新区”是东莞的黄金三角发展核心；寮步位于中心城区+松山湖的中间，区位优势得天独厚，直接受益于这2大片区的外溢。
从下图可以直观看出，寮步距离主城区非常近，部分片区和主城区仅一路之隔。
寮步可以简要分为“1个城市中心+7个组团”，万科金域东方就位于城市中心片区，这里也是全镇的中心位置。
城市中心片区毗邻休闲旅游组团，环境优美，居住氛围比较舒适。
【02.项目周边配套】
咱们接着来看看项目的周边配套，下图是城市中心组团的用地规划，该组团主要还是以居住功能为主，同时设置了商业+教育+绿化等功能地块。
万科金域东方的周边配套比较完善，首先是公园环绕（包括香市动物园+香市公园等），距离东莞篮球中心约2km，看CBA或演唱会比较方便。
该项目距离“沃尔玛+欧尚商场+万润广场”等综合体都在步行范围，居家购物比较便捷；教育方面，“香市一小+香市中学”距离项目也都比较近。
【03.交通概况】
咱们接着来看交通概况，已开通运营的莞惠城际在寮步设有站点；同时，从官方法定图则来看，广深第二高铁预计会在寮步设站，这条线路仍处于规划当中，如果能实现届时从寮步出发去广州或深圳都会十分便捷。
地铁方面，东莞地铁7号线+8号线都会穿过寮步，其中7号线的相关站点距离万科金域东方会比较近。
道路交通方面，万科金域东方毗邻主干道“香市路+金富路”，可以便捷到达“莞樟路+石大路+东部快速干线”等快速干道，抵达中心城区或松山湖。
综上，老牛为大家解析了万科金域东方的“区位规划+周边配套+交通”等状况，后续会为大家解析该项目的户型产品，敬请期待！
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