西部新盘嘉富新（宝）禧再推689套住宅 建面约95-127㎡户型分析

嘉富新禧花园、嘉富宝禧花园原为蓝桥晓筑和蓝桥郦苑申报建设，在宗地划分上为两地块项目，实际可视为同一项目的南北两区。但两者之间规划有道路隔离。

两项目位于新桥街道沙井中心路及沙井北环路交汇处的东北侧，紧邻太隆城购物中心及大型统建楼景城花园；另清平华府和新桥四季名苑两建设中的新盘住宅项目亦在其两边。

南区为嘉富新禧（蓝桥郦苑），北区为嘉富宝禧（蓝桥晓筑），两项目合计建设面积约6.2万㎡，总建面约35.59万㎡，较大规模的住宅社区。

共规划有14栋26-37层高的住宅塔楼，共计2343户住宅单元，以及一所9班幼儿园。幼儿园位于北区蓝桥晓筑的最北端。

本次推出的房源位于嘉富新禧花园1栋、嘉富宝禧花园2/3/5栋，共689套住宅产品。

供应三种户型：

建筑面积约95㎡户型

建筑面积约107㎡户型

建筑面积约127㎡户型

建筑面积约95㎡户型

朝向东南或西南方向，动静分区布局空间布局科学合理，主要生活空间通风采光性能*。客厅带有大进深阳台宽敞实用，主卧带有独立阳台可纳入室内实用采光能力*提升主卧空间。双次卧空间均衡居住空间较好，厨房可向生活阳台扩展，自然通风采光，餐厅位宽敞独立。

建筑面积约107㎡户型

东南或西南朝向，通透结构横厅布局。大开间短进深通风采光性能*，空间利用充分。餐客厅带有大尺度阳台宽敞舒适，主卧自然通透，拥有*的开间进深比，步入式衣帽间设计功能全面。带有独立阳台，大面积厨房宽敞明亮。

建筑面积约127㎡户型

东南或西南朝向，通透结构横厅布局。大开间短进深通风采光性能*，空间利用充分。餐客厅带有通廊式阳台宽敞实用。主卧自然通透功能全面，带有独立阳台配置，厨房可向生活阳台扩展实用性能更佳。 

小结：

户型布局科学合理空间利用充分，通风采光效果较佳；

大面积阳台配置提升居住体验，空间利用率高；

中面积段户型符合刚需以及改善型居住需求，居住氛围浓厚。

（内容完）

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