咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 资讯 > 正文

沙井海岸城没等来,周边一沉寂3年网红盘转租为售!922套要先卖了

楼市爆料 发布时间:2020.10.29 16:19:21
浏览:45004

沙井海岸城羞羞答答还不见入市,等急了一波深圳买房刚需,但是沙井另一个在3年前转入长租大军的网红盘——星河荣御三期要先来了!


据了解,星河荣御三期营销中心已经开放,正在诚意登记中,将于本周末开放样板间。据了解,本次星河荣御3期共推出住宅922套,含82平3房、89平3房、115平4房。



就在之前,深圳住建局公告一份计划入市商品房情况表,其中星河荣御三期赫然在列。


而星河荣御一期、二期共1646套住宅,已经在今年10月中旬,作为宝安首个大型人才安居社区定向配租给了各家企业。其中,一期作为人才房面向宝安全区街道辖区企业配租;二期作为人才房定向新桥、沙井街道辖区企业配租。


这里特别说明的是,作为人才房已经配租的星河荣御一期、二期都是现房,这次拿出来卖的三期开发商表示是在建设中,据说是2022年7月交楼。而为何看上去已经现楼模样,还要等将近2年才交楼,销售表示因为需要精装修。


但精装修需要1年多时间,让置业网友有些摸不着情况。



星河荣御3年前加入长租大军,一、二期已完成人才房配租


星河荣御位于沙井街道,地铁11号线马安山站东侧约1公里(直线距离,仅供参考),曾是深圳西部的热门住宅新盘之一。


2017年3月,星河荣御曾推出少量商铺和商务公寓,商务公寓建面约44-70㎡,当时备案价格约3.5-4.4万/㎡。目前,仍有建面约30-50㎡的商铺在售。


而住宅产品原计划于2017年国庆时公开销售,作为沙井网红项目,星河荣御住宅产品受置业者关注颇多,就在大家翘首以待之际,项目方以响应“租购并举”的号召,将当时货值110亿的房源加入长租大军。


并与建行合作,推出CCB建荣家园·星河荣御,提供2687套精装租赁住房,一时成为深圳唯一的整体长租社区。


2019年11月,宝安区星河荣御规模化租赁项目签约仪式举行,表示将提供超过1646套,户型主要为45-89平米的1-3房精装修户型,现代装修风格搭配品牌家电,拎包入住,可以满足中、高端不同层次人才入住需求。


今年10月,星河荣御项目一期、二期已经完成人才房配租。


星河荣御三期922套房源转租为售,太会挑时间?


如今,星河荣御将三期原本长租的922套房源再次恢复为商品住宅准备销售。


在当下深圳刚需“打新”热潮下,沙井成为刚需争抢热地,就在昨天,沙井新盘嘉富新禧刚刚开盘售罄,而且卖的相当顺畅,前670号以内选房弃选很少。更不要提星河荣御三期附近的沙井海岸城,更是被全城刚需虎视眈眈的等待开盘。


星河荣御三期选择在这个时刻转租为售,可以说太会挑时间。


另外,星河荣御三期前身是金达塑料,直到2014年被星河地产收购,当时的收购价为17.82亿元,折算楼面价约7000多元,现在看来,只看账面收益,回报相当不错。


星河荣御总占地面积约5.8万㎡,总建筑面积约39万㎡,三期占地面积1.86万㎡,三期建筑面积:10.4万㎡。物业分为住宅、办公、商铺。


其中住宅产品约82㎡三房两厅一卫、约89㎡三房两厅两卫,约115㎡四房两厅两卫。推住宅套数922套 ,商铺套数163套 ,办公套数72套。



社区主要由7栋住宅塔楼,3栋商业楼(包括商务公寓和办公物业),以及1栋幼儿园组成。


三期位于项目的南地块,含3栋住宅塔楼(以开发商实际推广公布的为准)。



另规划有约2.7万㎡商业街区,其中集中商业部分将由星河商置打造为coco garden迷你社区型购物中心。


项目北面临近华润金蚝小镇项目;西侧紧邻平安沙井旧改;东南侧挨着建设中的茭塘工业区旧改;跨过11号线的东面,即是沙井海岸城、万科星城等区域大型商住综合体。


分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号