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4.98万/平起,沙井星河荣御线下选房!销售783套

楼市爆料 发布时间:2020.11.15 08:46:22
浏览:53757

沙井星河荣御花苑(三期)今天上午8:30将在星河WORld 吉酒店进行线下公证选房。


项目本次推售的为A、B、C座共922套住宅产品,包含精装交付,建面为82平、89平、114平共计7种户型,均价约5.2万/㎡,单价区间在4.98-5.68万/㎡,总价区间在411-651万/套。


本次选房为10批一组,每组客户选房为3分钟。


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--现场直播--


17:00

星河荣御三期住宅今日首开,推出922套,建筑面积8.5万平米,开盘当天到场客户938批,销售783套,销售率85%。



15:10

目前已经有11170位客户进场,选房到700套左右。



12:00


门外仍有大批客户在等待进场。



11:50


已经叫号到461号-470号;

一位来自宝安上班的客户,表示自己是二套,选择BC座看花园的户型。


11:34


已经有1000号进入大厅,选房区叫到411号-420号,一位来自南山工作的小伙表示自己选择高楼层,B座05户型。


11:26


已经叫号到381号-390号;


A座选择不多后,B2座的0304户型成为新的置业者主攻的户型。主持人介绍高楼层A座还有,中低楼层已经没有了。



11:11

此时,外场800号客户已经进入大厅,选房节奏放慢,331号-340号进入选房区,主持人建议大厅还在等候的客户,可以优先考虑BC座,A座选择不多了,调整选房攻略。


因为1栋A座靠近旁边的公园,也是这批产品中最贵的,所以被选择最快,B2座也靠近公园。一位在福永工作的大姐想选B2座0304户型,担心自己400多号选不到。



11:00

301-310号客户进入选房区。


现场不少客户来自宝安,一位宝安的客户表示目前沙井可选的新盘并不算多,而且关注度都挺大的,之后的海岸城自己有关注,但是估计是打不上了,所以星河摇到了就考虑买,买到才是重点。


一位准备进入选房区的客户表示03户型有很大的优势,C座的03户型暂时还没有人选。


1栋A座的02户型89平,05户型114平选择较多,目前客户集中在1栋选择。


10:40


选房40分钟,已经有200位客户进入选房区


一位置业者表示自己在宝安住,准备给家里人住,考虑B座0304户型,自己在400多号,担心买不到这4个户型(B1B2单元)。


主持人介绍沙井二手房价格接近7万,星河荣御3期均价5.2万,并且带精装修,建议选房策略做好,尽快选到自己满意的户型。



10:30


从现场看,客户群体年轻人占大多数,不少年轻的小夫妻过来买房,看上去30岁40岁左右的客户很多。


有置业者在家在置业群里讨论,从群里发布的销控表来看,A1选择的较快。


10:15


选房已经15分钟,共100位客户进入选房区;

外场500号进入大厅。


10:12


现场节奏非常快,选房开始12分钟,已经有70位客户进入现场。


10:04


已经有40位客户进入选房区。



10:00


主持人终于上场,选房正式开始。




9:50


一位来自南山的女孩,表示还没有看过楼盘,反正自己100号以内,按好的户型选就是,另外一对夫妇表示自己就住在沙井,就在星河荣御附近住,听说开盘就过来买了。


一位选房顺序400多号朋友说,现在买个房太难了,之前陪跑了好几次都没有中,这次摇号终于可以选,尽管离地铁有点远。想买的仍是89平的户型。


项目旁的塑料厂,仍是让许多置业者有点担心,不知道什么时候能搬走。


9:35


10点选房,有些客户有些着急了,问什么时候开始选房;


目前现场已经多一半位置坐满。



9:05


在宝安工作的黄先生表示,自己是首套,从外地回来没几天星河荣御就开盘认筹了,没想到摇到前150号当然要买了,比较中意1栋A座89平的户型。


另一位在福田上班的先生表示看重B座C座朝南的80多平的户型,另外一对年轻夫妇看重B座89户型,一对父母表示C2和B2的04户型。


目前来看,80多平的刚需户型比较受关注。


9:00


目前场外已经安排前300位客户进场,大量客户仍在场外等待进场,看来好不容易摇到的靠前为止,置业者也是能早到能早到。


主持人介绍认筹金将在选房之日的3个工作日内解冻。



8:55


现场两条复印机前置业者都在有序复印。




8:50


主持人引导置业者填写意向房源,基本客户都很认真在填写,不少客户比对布局图进行填写,并且一起商量如何选择,可以看出置业者都对靠前的选房资格非常珍惜。





8:48


现场相关公示,购房指引提示。




8:45


现场客户陆续在进场,前50名客户安排在右前方,主持人介绍全程有公证处监督。



8:30


现场已经前200位客户进入开盘现场;


仍有不少客户在场外等待,连现场刚来的置业者都有点惊讶,表示不是已经摇号了按顺序来吗,怎么已经这么多人来了。



8:20

房网记者到达选房现场,酒店不远处有选房指引。



--项目介绍---


11月9日,星河荣御花苑(三期)获批预售证,并在住建局官网公示,本次备案房源有住宅、商铺和办公产品,其中住宅分布于1栋的A、B、C座,办公产品则全部位于D座。

 

住宅共922套,主力户型建面约82.6-115㎡,均价约5.2万/㎡,单价区间在4.98-5.68万/㎡,总价区间在411-651万/套。

 

办公产品共72套,主力户型建面约44.6-352.6㎡,均价约4万/㎡,单价区间在3.5-4.6万/㎡,总价区间在200-1279万/套。

 

商铺共161套,主力户型建面约12.9-89.7㎡,均价约6万/㎡,单价区间在4-10万/㎡,总价区间在71-653万/套。



项目位于宝安区沙井片区,沙井路与沙中路交汇处。地铁11号线马安山站西侧约1.6公里(google earth测量所得,仅供参考),步行时间约15-20分钟。


距离连接东莞及广州的穗莞深城轨站约2.5公里。



项目由深圳本土知名房企星河集团开发建设,是星河地产进军深圳西部的首个项目。

 

项目总占地面积约5.8万㎡,总建面39万㎡,容积率4.94。自带约1.6万㎡商业街区及1万㎡集中商业。

 

项目规划有7栋住宅(含保障房),3栋商业楼(包括商务公寓和办公物业),以及1栋幼儿园。总房源约3198套。




独家视角 深圳要闻 开盘 星河荣御三期

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