光明地铁6号线物业 佳兆业云峰汇建面约89-125㎡户型分析

佳兆业云峰汇原为三井银包厂城市更新，位于光明中心片区光明大街与光明大道交汇处西北侧，近6号线“光明大街站”，周边有多个住宅项目，是整个光明区规划旧改项目最为集中的区域之一。

项目总占地约2.89万㎡，建面约14万㎡，由6座高层住宅、2座办公楼组成，项目自带约8000㎡的商业，主推户型建面约89㎡-125㎡，带装修交付。

建筑面积约89㎡（A、A'户型）

两个户型为相似户型，朝向东南或西南，动静分区布局；

户型方正功能布局合理，通风采光效果良好；

客厅带有大进深阳台可适当增加室内空间；

主卧方正，主要居住空间自然光照充足，小房间空间紧凑，比较适合做单人间或功能空间使用；

餐厨空间紧凑实用，空间利用充分，U形成厨房自然通风采光实用性能较好。

建筑面积约89㎡（B户型）

朝向东北或西北，通透结构大开间短进深，通风采光效果*；

主卧双面采光，开间进深比*，拥有良好的空间效果，双次卧空间比较紧凑；

餐厨空间紧凑独立，U型厨房使用性能*；

入户自带玄关可自然通风采光。

建筑面积约125㎡（C户型）

朝向东南或西南，通透结构横厅布局，空间利用充分；

餐客厨开间超11米空间感*；

主卧自然通透功能全面，双次卧空间舒适均衡；

U型厨房尺度*；

入户玄关自然通风采光具有良好的实用价值。

小结：

户型落座均好性良好，自然通风效果和阳光直射较好；

市场主流产品，空间利用充分。如玄关、厨房细节处理较好；

125㎡户型因承重墙位置主卧阳台空间利用有影响。 

（内容完）

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