刚刚，兆邦基端慧苑获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅295套（共342套，其中47套无价格不予计算）、商务公寓:402套、商铺117套、公寓4套。
住宅主推户型建面约64.4-95.4㎡，均价约5万/㎡，单价区间在4.8-5.4万/㎡，总价区间在344-486万/套。
商务公寓主推户型建面约33.4-65.4㎡，均价约4万/㎡，单价区间在3.7-4.3万/㎡，总价区间在127-263万/套。
商铺主推户型建面约43.1-107.9㎡，均价约5.6万/㎡，单价区间在1.3-11万/㎡，总价区间在74-939万/套。
公寓主推户型建面约33.4-47.5㎡，均价约3.9万/㎡，单价区间在3.86-3.91万/㎡，总价区间在131-185万/套。
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部分住宅
部分商务公寓
部分商铺
公寓
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项目详情
兆邦基端慧苑位于光明区松白路与周家大道交汇处东北侧，紧邻光明高级中学，在建13号线北延线地铁物业，由深圳市沧然实业发展有限公司进行开发，总占地1.8万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率6.3。
由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元业态组成，同时配建30班小学及9班幼儿园。
近期将推的可售部分主要集中在01地块，根据*公示的屋顶总平面图，1栋一单元为住宅，1栋二单元为住宅，1栋三单元为商务公寓，1栋四单元则是住宅和保障房并存。
项目预计11月入市，主推建面约80-96㎡3房、38-67㎡公寓，精装交付，住宅户型具体如下：
建筑面积约65㎡户型
建筑面积约77㎡户型
建筑面积约81㎡户型
建筑面积约95㎡户型
建筑面积约92㎡户型
建筑面积约96㎡户型-1
建筑面积约96㎡户型-2
建筑面积约65㎡户型
朝向东北双面采光，户型方正实用；
客厅出阳台，带有大进深阳台，有效增加室内实用面积；
主卧开间进深比良好，大面积凸窗实用性能*；
次卧朝向花园安静舒适；
厨房可向生活阳台扩张增加实用面积，分离式卫生间实用性能*。
建筑面积约77㎡户型
东南朝向双向采光，紧凑实用功能全面；
主卧带有大进深阳台，有效增加室内空间；
三卧居住空间配置均衡，符合刚需需求，开间进深比良好空间利用充分；
厨房可向生活阳台扩展，自然通风采光*，增加餐厅位紧凑实用；
分离式卫生间实用性能良好。
建筑面积约81㎡户型
朝东偏北或朝西偏南，双面采光布局，室内通风采光效果良好；
客厅带有大进深阳台，可适当扩展室内面积；
居住空间比较紧凑；
功能全面，厨房可改向生活阳台，餐厨空间紧凑实用；
分离式卫生间使用性能较好。
建筑面积约92㎡户型
南向偏东看花园安静舒适日照充足，动静分区布局，空间分布科学合理；
客厅带有大进深阳台，可增加室内实用空间。、；
主次我开间进深比较好，空间利用充分，小房间空间有限比较适合做功能空间或单人间使用；
厨房可设于生活阳台位置，大开窗自然通风采光性能较好；
分离式卫生间实用性能较好。
建筑面积约95㎡户型
朝东偏北或朝西偏南，双面采光布局，室内通风采光效果良好；
客厅带有大进深阳台，可适当扩展室内面积；
主卧空间布局比较一般，双次卧北向偏西；
厨房可向生活阳台设置实用性能较好，餐厨空间紧凑实用；
分离式卫生间实用性能较好。
建筑面积约96㎡户型-1
朝向东南看花园安静舒适，通透结构横厅布局，通风采光效果*；
餐客厨大采光面明亮舒适，空间利用充分；
大进深阳台可增加客厅实用空间，厨房可向生活阳台扩展阔绰舒适；
主卧自然通透开间进深比*；
双次卧空间分配均衡，入户方向自带玄关，有效保护室内隐私。
建筑面积约96㎡户型-2
客厅朝向西北通透户型，客厅出大进深阳台实用性能*；
主卧日照充足自然通透，开间进深比*功能全面；
双次卧空间均衡；
餐厨空间独立实用自然通风采光性能*；
入户玄关自然通风采光，可提供*的功能价值。
小结：
户型方正，布局较为合理，户型之间相互影响小；
大进深阳台配置和预留生活阳台改动空间，弥补实用率；
77平3房配置紧凑实用，65平2房总价优势*适合刚需上车人士。
（内容完）
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