咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 资讯 > 正文

深圳无房人士,不讲武德,扫光2000万豪宅

南方楼事 发布时间:2020.11.26 11:39:32
浏览:6170

今天,深圳楼市年末大戏之润4选房,终于开演。


有人在这天睡了史上最贵的一觉:


一位润4选房号200+的购房者,因为睡过头,痛失选房机会,一觉错过500万。


而选房现场,最强无房人士们也大秀财力:175~200平、总价2000万+的户型,最先被选完。



最艰难的2020年,深圳楼市里的人们,都对华润城润玺一期(润4)魂牵梦萦。


润4的魅力,无人能敌:


让谣言从年头传到年尾,却总有人选择相信;


让深圳有钱人们卑微到尘埃里,却仍绞尽脑汁制造各种房票“奇迹”;


一周内撬动全市300多亿资金、给中介带业务、让金融人士大开张、养活一堆房产KOL,甚至还帮同行引了流……


这一场由润4牵起的打新综合症,多么神秘。



(关注南方楼事推送,了解润4选房最全报道。)



1


全深圳的房地产媒体,今天都在报道润4。


但当事人本身,可能早就习惯、并且厌倦了这种关注。


早从今年4月开始,润4就深深感受到了“太红”的滋味。


项目预售证都没拿,就已经“被开盘”无数次,每次时间与价格都不一样。


备案价还没出,就传出了各种数额的认筹金:冻资500万、冻资总额600亿……吃瓜群众们举重若轻,十一位的数字,信手拈来。


网友们还精通“茶艺”,大小金额的喝茶费,张口就来,每个版本都让人觉得:哇,好有道理。


还有那些堪比情感纽带的认购门槛:“离婚2年不得买房。”光是靠谣言,润4就降低了深圳的离婚率。

5月份网友的议论


经过大半年的锻炼,华润置地的品牌们,已经练就辟谣三连:


传言发过去,10次有9次,品牌都是:


外加两个字:假的。



最后一次,他们罕见地不再打假,两天后,润4就拿了预售证。


要是穿越到2020年的深圳,古希腊人伊索要哭晕在厕所里。


谁能想到,他传承千年的寓言《狼来了》,在润4面前竟失去了效力。


谣言遛人千万遍,人信润4如初恋:


毕竟,在2020年的深圳,羊群死光没关系,倒挂的几百万,绝对不能错过。



2


来深圳奋斗的人们,不信天也不信命,只信奋斗可以赚来自己的命运。


可是在润4面前,他们恍然大悟:原来有钱,真的不能为所欲为。


这个配图总算有失效的时候了


给他们上第一课的,是润4销售。


哪怕你的资金够买n套润4,在销售眼里,你也只是他的千分之一:


每天都焦虑、无助又可怜,只能眼巴巴地等着他,在凌晨1点,回复你晚上7点的消息。


润4某销售回复购房者的时间


从认筹到开盘,润4还教会你,向命运低头。


1.3万人认筹,最后只按社保年限筛选11710人入围摇号。



天天健身的青年才俊,心态都崩了:


以前那么怕老,现在却巴不得早生20年,“这样社保年限就安全了。”


同样是入围,社保7、80个月的,看到社保1、200个月的,才知道什么叫天外有天;



同在一个交流群,住香蜜湖的看到了住半岛城邦的,才知道什么叫惺惺相惜。


筹来3个房票的,看到人家的十几个表弟表妹,才知道什么叫家族实力。



入围只是第一步,摇号才看人品。



冻得起350万的,谁不是个能扼住命运咽喉的“人上人”?


然而现在,他们却要躺平坐等运气降临。

网友求签图


大风大浪都见过,现在等个摇号通知,还跟当年高考似的。


成功摇到选房号,可以松口气了?


并不,选房时,依旧充满残酷对比。


豪刚们还在纠结户型收益,转头才发现,真正的有钱人,才不在乎这个:直接首付10成。



3


润4开盘,堪称塔尖人士聚会,项目的冻资总额,是339.15亿。


而这周一(11月23日),深圳正好进行了有史以来规模最大的土拍,一次性出让了8宗宅地,总额339.8亿。



让28家房企竞价400+轮才砸得出的数字,9690个买房者,打个电话跑趟银行,就筹到了。


这两天下班,不如去深圳湾体育馆转一转,看看这届最强无房人士们,都长啥样。


摇号的忐忑大都相似,房票的故事却各不相同。


为了一张房票,多少人好几个月前就卖了房,就为了来一手“腾笼换鸟”。


家住龙华的老贺,原本手握一套价值千万的深高北学区房。


深高北部分学区房成交价


与所有手头资金充足的人一样,他也怀揣着上车润4的梦想。


715新政后,反复研究了“新盘优先无房人士”的条款,他毅然卖掉了宇宙中心的房子,“想让自己再挑战一把。”


结果是,他看着自己1300+的选房号,打算去喝酒,顺便唱一句:只能说我输了。


有人以一换一,自然也有人三生万物、无中生有。


如果说闺蜜联手和三兄弟摇号,还有点情感基础;


网传聊天截图


那假结婚与30万名额费,则是在人性的咯吱窝瘙痒——


眼前的协议重要,还是房子的溢价更香?别问,谁也说不准。


你只需要知道,为了这套房,那些全国十多套房的业主,即便是定居长沙,都还要找人代持,远程买房。


选房号在1000号+、户型朝向楼层统统不重要,反正是为了投资。

网传关于代持的截图


在这场狂欢中,大老板们还成功动员起了手下的打工人。


员工出房票、自己与员工各出一半首付月供,和螺丝钉们合伙买润4。


最后房子归员工住,不管员工日后以何种方式离开公司,都得给老板交钱。


精明的老板,总是能看到问题的本质:房子是拿来住的吗?不,是拿来赚钱的。

图源微博@深港D大


有网友早已看透真相,新盘无房优先,能笑到最后的,还是深二代。


不想买房的,可以卖名额;


有点家底的,整个朋友圈都在摇号。


怕胜算不够?别虚,听过那部电视剧吗——以家人之名。


来深20年+的深圳富一代,把房子转让给独立户口本的子女,再亲自下场,用社保年限碾压众人,选到的房,将来给子女住。


看,代代传承,富者恒富。


能买到润4的人,无疑都很幸运。


至于最不幸的人,今天已经出炉:


今天全网都在云安慰的,是一位(前)人生赢家。


一位选房号在200多的幸运儿,因为睡过头迟到,最终无法选房。


生活就像一颗巧克力,你永远不知道,自己会不会剥着剥着糖纸就睡着,而那颗没打开的糖,价值几百万……



4


不仅是一场属于富人的喧嚣,润4还喂饱了整条产业链。


销售方案公示的那一天,比项目销售还忙的,莫过于垫资机构的人士。


满微信的买房群,终于可以发广告了……


继经营贷、首付贷、分期贷、过桥贷后,又传出了“摇号贷”,人有多大胆,贷有多大产。


网传的垫资摇号服务



忙活了全年的,还有各大房产博主。


年头到年尾,一个新盘,聊出了360个维度:


从润4价值空间、聊到润4施工进度,从润4的品质,分析到网传备案价,再到房票筹备方式……


到开盘时,也是时候检验下粉丝们的“含润量”,再给自己贴一波金。


图源微博@深圳木子



你以为中介的生意被新房抢了?


当然不。他们朋友圈文案都想好了。



甚至有人在认筹的第一天,就被路边卖二手房的中介劈头盖脸一顿pua:


“今天认筹1万人,明天认筹2万,后天认筹3万,你死心吧,哪里轮得到你?”


谁能想到,润4还救了一把同行?


认筹第一天,深圳同类的改善型新盘,去化速度明显加快了。


据现场销售透露,不少对润4死心的购房者,终于开始回心转意,认真看别家新房了……



润4认筹第一天,某新盘售楼处爆满,另一新盘几乎清盘。


也有富豪早已知难而退,直接放弃了润4,跑到蛇口去蹲某迟迟未入市的豪宅。




今天,是2020年11月25日,润4的第一个选房日已经过去。


明天下午,这一出全城关注的新房大戏,也终将划下句点。


随之结束的,似乎还有深圳迟迟不肯离去的火热夏天。


根据天气预报,明天开始,一波(真正的)冷空气,将南下深圳,天气,将一天比一天冷。


但润4之后,楼市里高烧不退的人们,能冷静得下来吗?


当然不可能。


润4交流群里摇号失意的各位,已经在讨论着下一个要围剿的新盘。


而前头提到的,从千万学区房业主降格成为无房人士的老贺,沮丧的时间也没有超过一天。


昨天声称要借酒浇愁的他,今天就恢复了过来:


“听朋友说,前海要开盘的项目还不错,我开心了一点。”


润4已经是过去,老贺盯着网上流传的《深圳未来半年热门“打新”项目》,又振奋了起来。


“赚钱太慢了,还是杠杆比较快。”


他打算,接下来的新盘,差不多的,都去试一试:“连续打新,绝不放弃。”


这场打新综合症,好不了。


深圳

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号