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下一个楼市“锦鲤”,最高倒挂近5万元/平!

第一数据 资讯 发布时间:2020.11.26 11:46:38
浏览:35172

2020年即将过去,大把购房者时间都花在了陪跑摇号上,闭眼摇的楼盘一个都没摇到,也错过一些机会。


深圳网红盘华润城开盘次次万人摇,购买力不容小觑,华润4期带着五百万红利而来,新盘均价13万/㎡,版块18万,肉眼可见的倒挂已经有50000元/㎡,而板块内的一二手倒挂则更甚。


华润之后之深圳必摇红盘,或许就是下一个楼市“锦鲤”!

 

闭眼摇-近千万红利华润城

 

深圳进入房票时代。豪宅的房票更是珍贵,华润城门槛350万,名下无房,实际上这些土豪们基本上都拥有多套住房,一天之内收到了近万个筹,涉及资金近400亿,土豪的房票说有就有,钱也拿的出。


深圳大部分的豪宅是用来投资的,是在变相地把自己的资产转化成房地产,再转换成金融再转化成货币,五百万获利空间,引得大批购房者蜂拥而至。

 (来源网络)

闭眼摇—刚需神盘万丰海岸城

 

深外宝安学校动工,由海岸城代建,在万丰海岸城旁。这一消息让海岸城爬上热搜,海量旧改,名校加持。


万丰海岸城与周边二手房形成约2.3万/㎡的价差,又一个有百万红利的楼盘。


万丰海岸城吹风价约5.5万,与其距离较近的博林君瑞,当前小区挂牌房源仅2套89平米三房,挂牌总价678-712万,折算单价7.8万,与万丰海岸城也有2.3万的倒挂。

 


闭眼摇-“未卖先火”海德园


海德园位于福田安托山片区的距7号线和2号线交汇的安托山站约248米,红岭实验小学、深高初中部加持,周边有印力中心、香港大学深圳医院、香蜜公园、塘朗山公园……


因地理位置优越和优质的学区(红岭实验小学+深圳高级中学南校区)吹风价价格预计12-13万/㎡。受到了广大置业者的期待。


二手房倒是有不少挂牌。其中,锦庐花园价格最高,均价20万/㎡;听泉居价格最低,均价16万/㎡。


 

 

安托山,周边暂无新房在售。近几年新盘开盘价格可以看下:

 

2017年3月,安峦公馆开盘,125-166㎡大户型住宅为主,均价9.5万/㎡。

 

2017年4月,万科臻山府一期开盘,231-241㎡大户型住宅,均价9.96万/㎡。

 

2018年4月,万科臻山府二期开盘,231-240㎡大户型住宅,均价9.75万/㎡,开售当天秒光。

 

2018年11月,万科香蜜府开盘,全部为180㎡户型,397套房,均价9.7万/㎡,当天基本售罄。

 

闭眼摇-套利空间超润玺前海天境花园


 前海天境花园今年5月15日115.97亿拍地,如今仅仅过了半年时间,就传出要上市的消息。10.71万/㎡的限价,盈利空间只有1.72万/㎡左右。


对于土豪来说这是个赚钱机遇。龙光天境周边15年以上楼龄的二手房挂盘价格已经去到9-17万/㎡,像诺德假日花园16.6万/㎡,铭筑17.6万/㎡,前海时代17.7万/㎡,一二手价差倒挂达到5万/㎡以上。

 

 

 

闭眼摇-万科瑧山海

 

前海初期规划住宅稀缺,新老前海区域内都面临新房供应短缺的情况下,项目紧邻前海,且拥有不错的学区,深受置业者们的关注。万科瑧山海附近的二手房,如雷圳碧榕湾、诺德假日花园、太子山庄、鼎太风华七期、瑞景华庭、铭筑在售,均价在9-15.8/


新房赚钱的确定性强,每个限价红利盘,都会有很多人疯抢。今年疫情的原因,四个季度成为推盘高峰期,购房者可以多多关注,多多对比。

 


第一数据

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