下一个楼市“锦鲤”，最高倒挂近5万元/平！

2020年即将过去，大把购房者时间都花在了陪跑摇号上，闭眼摇的楼盘一个都没摇到，也错过一些机会。

深圳网红盘华润城开盘次次万人摇，购买力不容小觑，华润4期带着五百万红利而来，新盘均价13万/㎡，版块18万，肉眼可见的倒挂已经有50000元/㎡，而板块内的一二手倒挂则更甚。

华润之后之深圳必摇红盘，或许就是下一个楼市“锦鲤”！

闭眼摇-近千万红利华润城

深圳进入房票时代。豪宅的房票更是珍贵，华润城门槛350万，名下无房，实际上这些土豪们基本上都拥有多套住房，一天之内收到了近万个筹，涉及资金近400亿，土豪的房票说有就有，钱也拿的出。

深圳大部分的豪宅是用来投资的，是在变相地把自己的资产转化成房地产，再转换成金融再转化成货币，五百万获利空间，引得大批购房者蜂拥而至。

 （来源网络）

闭眼摇—刚需神盘万丰海岸城

深外宝安学校动工，由海岸城代建，在万丰海岸城旁。这一消息让海岸城爬上热搜，海量旧改，学区加持。

万丰海岸城与周边二手房形成约2.3万/㎡的价差，又一个有百万红利的楼盘。

万丰海岸城吹风价约5.5万，与其距离较近的博林君瑞，当前小区挂牌房源仅2套89平米三房，挂牌总价678-712万，折算单价7.8万，与万丰海岸城也有2.3万的倒挂。

闭眼摇-“未卖先火”海德园

海德园位于福田安托山片区的距7号线和2号线交汇的安托山站约248米，红岭实验小学、深高初中部加持，周边有印力中心、香港大学深圳医院、香蜜公园、塘朗山公园……

因地理位置优越和优质的学区（红岭实验小学+深圳高级中学南校区）吹风价价格预计12-13万/㎡。受到了广大置业者的期待。

二手房倒是有不少挂牌。其中，锦庐花园价格最高，均价20万/㎡；听泉居价格最低，均价16万/㎡。

安托山，周边暂无新房在售。近几年新盘开盘价格可以看下：

2017年3月，安峦公馆开盘，125-166㎡大户型住宅为主，均价9.5万/㎡。

2017年4月，万科臻山府一期开盘，231-241㎡大户型住宅，均价9.96万/㎡。

2018年4月，万科臻山府二期开盘，231-240㎡大户型住宅，均价9.75万/㎡，开售当天秒光。

2018年11月，万科香蜜府开盘，全部为180㎡户型，397套房，均价9.7万/㎡，当天基本售罄。

闭眼摇-套利空间超润玺前海天境花园

 前海天境花园今年5月15日115.97亿拍地，如今仅仅过了半年时间，就传出要上市的消息。10.71万/㎡的限价，盈利空间只有1.72万/㎡左右。

对于土豪来说这是个赚钱机遇。龙光天境周边15年以上楼龄的二手房挂盘价格已经去到9-17万/㎡，像诺德假日花园16.6万/㎡，铭筑17.6万/㎡，前海时代17.7万/㎡，一二手价差倒挂达到5万/㎡以上。

闭眼摇-万科瑧山海

前海初期规划住宅稀缺，新老前海区域内都面临新房供应短缺的情况下，项目紧邻前海，且拥有不错的学区，深受置业者们的关注。万科瑧山海附近的二手房，如雷圳碧榕湾、诺德假日花园、太子山庄、鼎太风华七期、瑞景华庭、铭筑在售，均价在9-15.8万/㎡。

新房赚钱的确定性强，每个限价红利盘，都会有很多人疯抢。今年疫情的原因，四个季度成为推盘高峰期，购房者可以多多关注，多多对比。