8号线地铁口现楼 蓝郡公馆建面约52-126㎡户型分析

蓝郡公馆位于盐田区沙头角街道沙深路西侧，西靠梧桐山，南面大鹏湾，拥有多向生态山海自然资源，另享东和公园、海山公园双公园配套，可供居民茶余饭后散步游玩，更有中英街、东部华侨城、天后宫等历史人文名迹，人文底蕴浓厚。

项目临近已通车的8号线（沙头角站）在500米步行范围内，无缝换乘实现20*抵达罗湖中心区，30*抵达福田中心区。另可便利接驳沿海高速、梧桐山隧道、盐排高速等多维交通路网。

项目占地面积约1.3万㎡，总建面约12万㎡，涵盖商业、办公和商务公寓于一体综合性社区。拥有良好的景观视野优势，主推户型主要分为3个面积段：

建筑面积约52㎡ 一房一厅一卫 （200户）

建筑面积约78-85㎡ 两房两厅一卫（124户）

建筑面积约117-126㎡ 三房两厅两卫（335户）

建筑面积约52㎡ 一房一厅一卫

朝向西南、东北、西北；

户型方正空间配置合理舒适，通风采光性能良好；

功能全面独立，明厨明卫。

52㎡户型样板实拍

建筑面积约78-85㎡ 两房两厅一卫

朝向西南或东北方向；

双面采光通风采光良好，户型方正实用，功能分布合理；

开间进深比良好，空间利用充分；

餐客厅空间宽敞舒适，厨房自然通风采光性能较佳；

入户门方向可形成玄关，可提供较好的功能空间。

78㎡样板间实景

85㎡样板间实景

建筑面积约117-126㎡ 三房两厅两卫

项目主力户型面积段，动静分区布局，户型方正大开间短进深，通风采光性能*；

大型景观阳台充分发挥资源优势，居住空间宽敞舒适，开间进深比良好空间利用充分；

餐厨空间宽敞实用，部分厨房位不方正但不影响其实用性能。

东南朝向户型，日照充足视野开阔，主卧自然通透，功能全面自带衣帽间；小房间采光有一定影响，适合人口较少家庭做功能房使用。

主卫享西南山景，私密性较好，红酒浴缸另一番享受。

117㎡样板间实景

126㎡样板间实景

小结：

均好性设计良好，全户型大阳台配置，充分发挥景观资源优势；

户型方正通风采光性能良好，通燃气，居住体验较佳；

空间尺度规划合理舒适，利用充分、大气，有良好的品质感。

(内容完)

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：WEnewhouse），否则视为侵权。