南山臻林天汇大厦获批预售 均价8.2万/㎡推189套 （附价格）

臻林天汇大厦获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案办公189套、商务公寓130、商业364套，全部位于1栋。

根据住建局官网备注：本项目商务公寓、办公、商业毛坯交付，不得强制搭售装修等服务并收取费用。

办公户型建面约110-266㎡，均价约8.2万/㎡，单价区间在6.6-9.6万/㎡，总价区间在726-2543万/套。

商务公寓户型建面约113.6-223㎡，均价约8.5万/㎡，单价区间在6.8-9.9万/㎡，总价区间在772-2215万/套。

商业户型建面约42.8-151㎡，均价约7.8万/㎡，单价区间在5.7-9.3万/㎡，总价区间在351-943万/套。

住建局备注：本项目商务公寓、办公、商业毛坯交付，不得强制搭售装修等服务并收取费用。

部分办公备案价

部分商务公寓备案价

部分商业备案价

（老牛已整理全部备案价文章）

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臻林天汇大厦全套备案价格表

项目基本信息

臻林天汇大厦由汉唐街城市更新而来，坐落于南山大道与北环大道交汇处西南侧中山公园旁，是集高端公寓、办公、酒店、商业配套于一体的城市综合体项目。

项目占地1.9万㎡，建面11.7万㎡，计容积建面8.4万㎡，其中商业、办公及酒店5.9万㎡，商务公寓2.4万㎡。共2栋，建筑高度140米。

项目目前桩基状态，尚未出地面。

周边环境与配套

项目有三面被中山公园包裹着，另一面毗邻南山大道。因此，北、西、南三个方向均有公园景观，特别是西向中高层单位基本可望尽整个中山公园和宝中前海部分楼宇，视野相当开阔，景观也相对*。

项目北侧毗邻中山公园大门口，公园基本可满足日常的休闲活动需求。

南侧靠近南头古城，重新修复的古城有了些许的设计感，旅游旺季时也是打卡的热门景点。

图片来自公众号：地产画报君

周边商业业态丰富，百货、超市、餐饮、美容、服饰精品、生活家居和休闲娱乐基本都有覆盖到，生活配套较为便利。

交通网络

项目毗邻南山大道，门口几乎无缝链接在建的地铁12号线中山公园站。

12号线北起宝安区国际会展中心片区海上田园，南至蛇口片区左炮台站，是一条几乎贯穿整个西部纵线的地铁线路，预计2022年通车。

南山大道是市区的纵向主干道之一，项目出发往北接北环大道，往南接深南大道，并一直贯穿至大南山，途经区政府。

关于开发商

合景泰富是香港上市房企，上市代码为01813.HK。是一个从根植广州到辐射全国，从专注地产开发到拓展多元业务板块的企业。除了深度发展地产板块，同时也整合商业、产城、教育、酒店、长租公寓、文旅、大健康等极具发展潜力的板块。

合景泰富进军深圳初期，遭遇土拍连连失利，后在2017年才以收购坂田一宗城市更新曲线入深。接着2019年6月，合景泰富悄然入股万利加置业（深圳）有限公司，将其手上的南山区汉唐街城市更新项目收入囊中，之后汉唐街城市更新改名臻林天汇大厦。

（内容完）

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