深业鹤塘岭花园，位于华侨城片区，毗邻地铁1、2号线接驳的世界之窗地铁站，由深业沙河（集团）有限公司开发。
项目占地面积13264.65㎡，建筑面积158191.00㎡，容积率8.54，总规划2栋，由北塔、南塔组成，集住宅、商务公寓、开放式商业街区、办公等业态为一体，车位数710。
项目已于昨天公示预售许可证，此次共备案436套房源，其中，住宅226套，位于2栋一单元14-45层；商务公寓210套，位于2栋二单元7-43层。住宅毛坯交付，商务公寓带精装修交付。
住宅户型为建面87.83-165.64㎡，备案均价约11.05万/㎡，单价区间约9.59-12.35万/㎡，总价区间为895.3-2046.5万/套。
公寓户型为建面68.05-83.76㎡，备案均价约8.3万/㎡，单价区间约7.61-8.88万/㎡，总价区间为526.6-730.8万/套。
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项目目前正在诚意登记中，诚意登记时间为12月1-3日每日9:00-21:00，诚意金100万；12月4日公示诚意登记名单；12月5日在深圳市公证处摇号；12月6日在深圳湾春茧体育馆现场选房。此次主推的住宅产品建面约87-164㎡，共提供6种户型，具体如下：
建筑面积约87㎡户型
建筑面积约90㎡户型
建筑面积约96㎡户型
建筑面积约96㎡户型（2房）
建筑面积约130㎡户型
建筑面积约164㎡户型
建筑面积约87㎡户型
朝东向动静分区布局，大面宽短进深，通风采光*，主要生活空间日照充足；
客厅带有大型阳台，主卧拥有良好的开间进深比，空间舒适，次卧紧凑实用，小房间比较适合做功能空间或单人房间使用；
餐厨空间紧凑实用，U型厨房实用性能较佳。
建筑面积约90㎡户型
朝东或西向，三个户型为相似户型；
单面采光对称布局，大开间短进深，采光性能较佳；
客厅带有大面积阳台，主次卧有较好的开间进深比，空间利用充分；
小房间采光面一般但也影响不大；
明厨明卫自然采光，餐厨空空间紧凑实用。
建筑面积约96㎡户型
朝西向动静分区布局，大面宽短进深，通风采光*，主要生活空间日照充足；
可算是87㎡户型的增强版；
客厅带有大型阳台，主次卧拥有良好的开间进深比，居住空间相对舒适。
建筑面积约96㎡户型（2房）
朝南向，户型方正；
客厅带有大进深阳台，主次卧空间较好，明厨明卫，餐厨空间宽敞独立；
空间浪费相对较多，同面积段做2房产品实用性能一般，在单价上竞争力相对偏弱。
建筑面积约130㎡户型
正南向端头户型，大开间短进深，主要生活空间光照充足，动静分区布局；
客厅带有大进深嵌入式阳台，主卧功能全面可设独立衣帽间；
次卧可做大进深房间，提高空间实用性能；
餐厨空间较佳，U型厨房实用性能*，入户自带玄关。
建筑面积约164㎡户型
南向端头户型三面采光，户型方正；
客厅带有大型景观阳台，双套间配置，主卧双面采光通风，采光日照充足；
次主卧空间较为一般，功能全面；
小房间可做功能空间使用，厨房自然通风采光性能较佳，餐厅宽敞舒，有一定程度的空间利用不充分。
小结：
户型方正空间分配比较合理，通风采光性能较好；
户型使用率比较一般，大面积产品与市面对比比较一般；
96两房产品在价格上可能会有一定差距，南向有32层以下视野会受到建筑物遮挡。
内容完）
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