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均价5.2万/㎡推693套住宅 清平华府获批预售(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2020.12.08 10:42:02
浏览:59935

清平华府获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅693套,位于1栋。

 

住宅户型建面约69.8-130.4㎡,均价约5.2万/㎡,单价区间在4.8-5.6万/㎡,总价区间在338-740万/套。



部分住宅备案价



(老牛已整理全部备案价文章)

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清平华府全套备案价格表


项目基本信息


项目周边在建的有嘉富宝禧、嘉富新禧、巨基四季名苑等多个新盘项目和13万㎡大型商业深圳太隆城。除此之外,北侧隔着新和大道是华润潭头旧改,西侧的空地规划为新桥足球体育公园,西南侧隔着中心路是清平实验学校和新桥街道办事处。

 

一墙之隔的深圳太隆城、周边几个新项目的底商、新桥足球体育公园等配套足可应付日常的购物休闲需求。加上省一级9年义务公立学校清平实验学校(新校区),近距离接送小孩将为家长节省不少时间成本。小范围来看,项目周边在建项目及规划的多处旧改对区域未来整体环境的提升是值得期待的。只是目前周边工业区比较多,加上毗邻外环高速,宜居性相对较差。

 

不过,值得一提的是,项目门口的沙井中心路沿路连接着清平古墟、宝安书城、沙井市民中心等沙井核心文化休闲区域,天虹、华润万家等沙井老商业商圈。后期除了13万㎡大型商业太隆城,还将逐渐建成80万㎡万丰海岸城、沙一商业大厦、鹏展汇五星级酒店等。按照规划,这里将打造成西部中心核心引擎,未来有望成为沙井CBD。



项目总建筑面积约15.7万㎡,由4栋8座建筑高度105米的住宅和部分底商组成,地上33层,地下2层,容积率4.0,绿化率30%,规划总户数约1054套,其中包含约300余套回迁房,可售套数约700套,车位1100个。



项目共有7种主力户型:

建筑面积约130㎡A户型

建筑面积约107㎡B户型

建筑面积约89㎡C1户型

建筑面积约90㎡C3户型

建筑面积约91㎡C4户型

建筑面积约83㎡D1户型

建筑面积约70-73㎡E/E1户型


建筑面积约130㎡户型

朝西南方向南北通透布局,通风采光效果优秀光照充足。大开间短进深空间利用充分主要生活空间南向。客厅开间4米带有大进深阳台,主卧空间宽敞舒适自然通透,可设置独立衣帽间功能全面。三次卧开间都超过3米居住舒适度较好。餐厨空间宽敞明亮独立通风采光性能优秀,厨房带有独立生活阳台。入户玄关可提供较好的收纳功能。




建筑面积约107㎡户型

朝向正南或西南花园景观,动静分区通透性能较好。客厅开间3.7米带有大进深阳台,主卧自然通透空间宽敞舒适。次卧拥有较好的开间进深比,居住空间舒适度较好。北向卧室比较容易受到噪音影响。厨卫共用生活阳台,厨房有独立采光窗或可考虑将生活阳台纳入卫生间做独立洗浴间增加卫生间使用性能。入户带独立玄关入户门方向有效保护室内隐私。





建筑面积约89㎡户型

西南朝向看花园通透结构,部分视野会被自身楼栋遮挡。大开间短进深主要生活空间朝南向。客厅带有大进深阳台可是当调整客厅进深。主卧自然通透空间利用充分,次卧空间较好。小房间空间有限适合做单人间或功能空间使用。餐厨空间独立明亮紧凑实用。入户玄关提供较好的收纳功能。




建筑面积约90㎡户型

南向偏西安静程度较好,动静分区布局。客厅带有大进深阳台,可适当扩展客厅空间。主卧开间进深比优秀,空间利用充分,预留的阳台空间多个通风采光面。舒适度较高。次卧和小房间空间尺度一般。餐厨空间紧凑实用,厨房的实用性能尚可。




建筑面积约91㎡户型

客厅朝北看花园通透结构,通风采光效果良好。客厅带有大进深阳台,可适当扩展客厅空间。主卧自然通透开间进深比优秀,宽敞舒适功能全面。双次卧北向空间使用性能尚可,阳光直射不足。餐厨空间独立实用自然通风采光性能较佳。



建筑面积约83㎡户型

南向或西南朝向,通透结构动静分区布局,通风采光效果较佳。大进深阳台可增强客厅空间的实用性能。主卧开间进深比良好空间利用充分,次卧空间尺度比较紧凑。分离式卫生间提升实用性能。餐厨空间紧凑实用。




建筑面积约70-73㎡户型

朝东或南向,两个户型相似。客厅带有大进深阳台宽敞实用。主卧阳台可有效增加室内地面空间,有利于通风采光。次卧转角飘窗采光优秀,单边长度略有不足对其实用价值有一定影响。餐厨空间紧凑实用,入户自带玄关可提供较好的收纳空间。



总结:


户型均好性设计良好,梯户比配置满足阳光直射需求;


大进深阳台和主卧阳台配置有效提高室内空间实用性能;


主要注重主卧空间,次卧部分空间配置比较一般,自由改动空间较小。



(内容完)


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