网友爆料：罗湖翠园华府年内入市？周边二手挂牌价最高8万+

12月10日，家在网友@白煮开水爆料，位于罗湖东晓街道的翠园华府楼体外墙挂着“翠园华府，2-4房精装住宅”字样的横幅。

现场看楼栋间距不大，楼挨楼很密集，一切准备就绪，年内会入市吗？项目学区为东昌小学、翠园东晓中学。

图源：家在网友@白煮开水

项目现场工程牌看到，项目由A/B/C/D 4座建筑组成，分别是23层、31层、45层、45层，于2019年2月20日开工，将于2022年1月8日竣工。

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翠园华府即东立片区城市更新单元，位于东晓街道太白路与东盛路交汇处西南侧。

项目拆除用地面积15923.7㎡，其中二类居住用地+商业用地面积10757㎡，文体设施用地3030，容积率8.14。

其中住宅61110㎡（含保障性住房11000㎡），商业、办公12860㎡,商务公寓5500㎡，公共配套设施8050㎡[含文化活动室、社区服务中心（党群活动中心）2250㎡、社区体育活动场馆5500㎡、社区警务室50㎡、邮政所150㎡、小型垃圾收集点100㎡]，地下商业2000㎡。

改造后的布心东立片区将有6万多㎡的住宅包括保障房，集住宅、保障房、公寓、商业、办公为一体。

项目毗邻开智幼儿园、奥斯韩外语学校及东湖中学，对面是园岭公园，周边还有粤海城、太阳新城等商业配套，还有喜荟城、IBC、万象汇等，不仅可满足日常的购物需求，也可满足消费升级需求。

项目所处片区为原关内与关外交界处，不属于重点发展片区，但随着罗湖城市更新的推进，片区的配套、环境也在逐步改善。虽然不能与主流的片区相比，但面向有罗湖情节的购房者还是有很大的吸引力。

周边的建筑多数是2000年左右所建，有住宅、公寓、工厂及写字楼等。目前周边楼盘东盛苑、鹿鸣园、松泉大厦等报价均价在5万/㎡—8万+/㎡不等。