深圳，本周新房市场依然热闹，获批预售项目共9个，有6个是住宅，基本是刚需盘。接下来，距离2021年只剩20天，开发商明年的报表好不好看，融资成本是高是低，就看年底这波最后的冲刺了。卖家诚心卖货，性价比自然会更高，众所周知，清平华府这次让利幅度就很大。除此之外，第一批开盘即售罄的万樾府再次推新，均价依然不变，性价比仍在。百万大盘满京华云著华庭带精装不到5万/㎡的均价，主要是户型还不错。年底临近，刚需上车正当时。
临深，惠州有多个新盘预售、在售，供应相对平稳。
说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。
世茂深港国际
商务公寓户型建面约42.6-64.6㎡，备案均价约5.1万/㎡；商业户型建面约21-164㎡，备案均价约8万/㎡
项目位于大运片区，如意路与黄阁路交汇处，距离在建地铁16号线“大运北站”较近，步行距离约800米。占地面积32.19万㎡，计容面积约136万㎡，总投资额将达500亿元。根据总体规划，该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目，将被打造为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标。
万樾府
住宅建面约94-124㎡，备案均价约4.2万/㎡。
位于坪山商务核心区，坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧，距离在建14号线“沙湖站”约400米，该站未来将与规划中的19号线换乘，1公里外还有16号线的“坪山围站”，由深圳市矿润房地产开发有限公司进行开发。项目占地面积约3.1万㎡，建筑面积约17.6万㎡，产权年限70年，容积率约4.5，规划车位数1400个，车位比约1:1.32，车位配比较为充足。
润樾山花园
住宅建面约66-89㎡，备案均价约3.8万/㎡；商业建面约33-121㎡，备案均价约6万/㎡。
项目位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧，由深圳市润招房地产有限公司进行开发，占地面积约3.3万㎡，建筑面积约13.3万㎡，容积率≤4.0，绿地率＞40%，土地使用年限70年。定位刚需住宅产品。
清平华府
住宅户型建面约69.8-130.4㎡，备案均价约5.2万/㎡
项目位于沙井新桥街道新和大道与中心路交汇处东南侧，开发商为深圳昌益祥投资有限公司和深圳市新桥股份合作公司。总建筑面积约15.7万㎡，由4栋8座建筑高度105米的住宅和部分底商组成，地上33层，地下2层，容积率4.0，绿化率30%，规划总户数约1054套，其中包含约300余套回迁房，可售套数约700套，车位1100个。周边在建的有嘉富宝禧、嘉富新禧、巨基四季名苑等多个新盘项目和13万㎡大型商业深圳太隆城。除此之外，北侧隔着新和大道是华润潭头旧改，西侧的空地规划为新桥足球体育公园，西南侧隔着中心路是清平实验学校和新桥街道办事处。
乐创荟大厦
宿舍户型建面约43.2-62.8㎡，备案均价约2.3万/㎡；产业研发用房户型建面约452.8-483.56㎡，备案均价约2.1万/㎡。
项目位于龙华区观光路与桂花路交汇处西南侧，北临观光大道，西临梅观高速公路。项目携手建筑设计大师AECOM（美国）、新加坡雅克筑景等国际大师团队，匠心打造建面约16.5万m²的生态商务综合体，总投资15亿元建设3栋高端研发办公大厦及1栋人才公寓，打造150米超高层龙华区产业新地标。项目集总部企业、创智天地、精英商务空间/花园宅域三大定制产品于一体，于深圳中轴之上，创见生态产城综合体，享国际商务和品质生活。
东顺雅苑
住宅建面约62-126㎡，备案均价约5.7万/㎡；商务公寓建面约38-65㎡，备案均价约5.6万/㎡；办公建面约38-71㎡，备案均价约5.4万/㎡。
项目位于盐田区沙头角街道沙盐路与官上路交汇处，拆除用地面积10172.3㎡，建设用地面积6623㎡，计容建面约5.79万㎡，包含住宅、商业、公寓和办公等业态。
中洲铂玺坊
商务公寓户型建面约33.3-66.7㎡，均价约6.8万/㎡；商业户型建面约46-1325㎡，均价约7万/㎡。
中洲笋岗项目，即长城国际物流用地更新单元，备案名：中洲铂玺坊。位于宝岗路东侧，泥岗东路南侧，东邻广深铁路，南抵梨园路。项目共分为6个地块，其中：03-01、03-02地块为物流及商业混合用地，用地面积分别为22583.1㎡和10811.9㎡；03-03地块为商业用地，用地面积为23091.1㎡；03-04地块为物流用地，用地面积8348.8㎡；03-05、03-06地块为公园绿地。
满京华云著华庭
住宅户型建面约83-107㎡，均价约4.9万/㎡；商业户型建面约29.6-297㎡，均价约8.5万/㎡。
项目位于松岗广深公路与松福大道交汇处，原为“沙浦旧工业区城市更新项目”。占地约40万㎡，总建面约150万㎡，集住宅、国际会展、创意文化于一体的大型综合体，业态包括专业MALL、艺术小镇 、创意园 、设计博物馆 、酒店、公寓、街区商业等。项目一、二、三期已入伙，生活配套丰富。即将入市产品为满京华云著华庭，整体占地2.3万㎡，总建筑面积约15万㎡。
中粮祥云
项目位于龙岗大道与如意路交汇处西北角，紧邻地铁3号线爱联站D出口。临近大运片区，与cocopack一路之隔，且周边旧改项目较多，已陆续动工，未来片区发展潜力较大。总建面约48万㎡，分两期开发，其中一期共2栋6座高层，规划有住宅、商业、公寓和写字楼于一体的综合体项目。
启迪协信科技园
项目位于龙岗区大运片区，青春路与龙飞大道交界处的西北侧，盐龙大道快速路出入口，西侧紧邻大运体育中心，北侧临靠体育运动学校和华中师范附属中学，而西侧及南侧则是大片面积的山体绿地，包括大运山公园。占地面积约19万㎡，总建面约78万㎡，相当于2个龙岗天安数码城大小。主要业态为研发办公，并配备一定比例的商业和公寓，将打造以研发中心、总部办公、产业孵化为主导功能、兼顾社区功能的“科技新城、创业特区”。
晗山悦海
办公产品主推户型建面约37.5-101㎡，均价约10.5万/㎡；商务公寓主推户型建面约91-196㎡，均价约9.6万/㎡。
项目位于南山区招商街道南海大道与工业八路交界处，建设用地面积约2.2万㎡，计容建筑面积约14.5万㎡，容积率6.58，涵盖住宅、商业、办公及商务公寓等业态，旁边有美年广场、蛇口花园城商业中心等商业配套，还有桃花园、花园城和南园欣荔苑等成熟住宅小区。
君成世界湾
项目位于凤凰山生态保护区与福永片区副中心之间的中间地带。开发建设用地面积约7万㎡ ，总建面约60万㎡，建筑总高度79.75-85M，其中：商业、办公及酒店22.9万㎡，商务公寓9.05万㎡，公共配套设施共7630㎡，配建公共停车位400个。另外允许在开发建设用地内地下设置3万㎡的商业用房和地下公共充电站700㎡。项目共分6块用地，分别为：1梧桐树广场、2祥麟大厦、3景星大厦、4九雏广场、5来仪美寓、6小学。
卓越蔚蓝铂樾府
项目位于葵涌街道老城区，西起坪葵路，东至葵新南路，北起葵政路，南至金葵中路，占地约11.4万平米，开发建设用地面积约7.2万平米，容积率5.2，总建面约37万平米，规划居住人口达9750人，项目改造为住宅、办公、商业用途。
其中住宅总建面约为30.5万平米（含保障房1.5万平米），商业4万平米，商务公寓2万平米。小区规划有幼儿园、社康中心、公交首末站等配套设施，停车位规划3150个。
华侨城纯水岸花园（三期）
住宅建面约141-274㎡，均价约2.7万/㎡。
项目位于深汕特别合作区小漠镇南君寮片区南香村附近。总投资222000万元，占地面积为135445.6平方米，规划建设内容包括住宅楼、幼儿园、商业配套用房和地下室。
深汕合作区近几年也是在不断发展当中，规划有高中园、一系列产业集群等，都让深汕合作区变得越来越好。 可以这样说，深汕合作区就如雄安一样，是全国飞地模式的先驱和标杆区域，其中本就蕴含着强大的潜力。
纯水岸花园，建设单位广东深汕华侨城投资有限公司，项目位于深汕特别合作区小漠镇南君寮片区南香村附近。作为华侨城进驻深汕合作区的首个项目，关注程度十分高。
(内容完)
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