近日，深圳地铁14号线铺轨工程启动，意味着14号线开始进入站后施工新阶段，建设得到新的提速。消息一出，随即引起了广泛的讨论。
深圳地铁14号线，作为深圳“东进战略”的重要线路，起于岗厦北，终于沙田，连接起福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区，并预留着延伸至惠州的条件，也是临深惠州与深圳的重要纽带。
沙田站作为深圳段的终点站，紧挨惠阳，不难想象，惠阳未来发展机遇是接踵而来。
好比11号线的开通，不仅带动了沿线松岗、沙井、福永发展，也加深人们对深圳西部边远片区的认识。
得到地铁的便利通勤，地铁周边物业受到买房需求热烈关注，短短几年时间，西部区域房价与租金都有大幅度的增长。
适逢粤港澳大湾区的发展带动利好，加上区域不限购的购房政策，以及相对低洼的房价水平，惠州的性价比远高于东莞、中山等其他临深区域。有中介机构统计，每年有超过10万外地人到惠州置业，楼市成交活跃。
惠阳，作为深圳东进战略外溢惠州的首站，今年不仅新房成交量长居榜首，房价水平也较去年同期上升了不少。
区域内的碧桂园-深荟城，充分发挥着近水楼台的位置优势。与坪山坑梓仅举步之遥，是周边少有的，能做到真正意义上“零”深的在售新房项目，备受购房者的青睐。
【项目区位概况】
深荟城处于坪山与惠阳交界处，周边坐落有白云路、坪山大道、金惠大道等区域主干路，能快速通达坪山和惠阳中心城区。目前还规划建设有多条道路，以更快地连接深圳、惠州南站、大亚湾。值得注意的是，紧邻项目的白云一路连通坪山大道，大路直达14号线沙田站，出行效率大大提升。
公交线路方面，从百度地图测距，距离项目约500米为深圳东部公交基地，有多条公交线路直通深圳，更好地保障出行需要。
轨道交通方面，临近的14号线沙田站，使坐地铁去福田上班，不再是想象。该线120km/*的时速，能更好地保证通勤效率，届时从深荟城到福田，预计全程不超1*。同时也能快速前往罗湖、龙岗、坪山等深圳区域。
除了地铁也可选择临近的坪山高铁站或惠州南站，享受更高速的交通出行方式。多维交通网络的不断完善，打通与深圳的连接路，一体化交通格局逐步形成。
【项目周边规划】
得益于独特的区位优势，项目坐拥坪山高新北区、白云新城两大强大规划利好。
1、坪山高新北区
高新北片区面积5.36平方公里，重点打造昂鹅产业城和新能源总部基地，目前土地整备工作正在快速推进，为连片的优质产业空间供应助推。
（坪山高新北片区土地整备范围示意图）
（高新北土地整备拆除工作现场图）
未来，配合深圳14号线地铁沙田站，高新北片区将打造成以TOD导向为主的新中心，成为服务深莞惠一体化的，以产业链式发展的现代产业园区。建设的推进，为区域带来人口的持续流入和就业机会，也将产生众多置业需求。
（高新北14号线昂鹅车辆段上盖项目，出自@法国AREP设计集团）
发挥位置的绝佳优势，深荟城将直接承接坪山坑梓高新产业区的成熟产业外溢和辐射利好，同时也将能承载所产生的购房需求。
2、白云新城规划
白云新城，是惠州市政府为了对标深圳重点打造的项目，也是惠阳重点打造的门户形象区，总投资约400亿元。
近年来，白云新城不断完善用地功能和公共配套设施、优化环境、打通路网。宜居宜业的环境，为承接深圳东进战略下，1.4万亿产业聚能的外溢提供条件。
【项目周边配套】
凭借地段的优势，项目可以便捷地享受到坪山、惠阳及大亚湾三地的市政、商业、休闲配套。如坪山的益田假日世界、坪山嘉邻中心、大亚湾的万达广场、星河cocopark等大型商业中心。
另外项目周边还坐落有大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、燕子岭生态公园等5大公园。
医疗配套方面，有坪山妇幼保健院、惠阳三和医院、惠阳中医院和惠阳人民医院。
随着项目周边建设的不断推进，整体的区域环境、面貌、配套等，将得到完善和加强。
【楼盘资料详情】
凭借碧桂园自身多年的造房经验，和以人为本的造房理念，成为深荟城能聚集如此之高人气及好口碑的一大原因。
深荟城项目总占地16万平，共分3期开发，是集居住、休闲、娱乐、办公等业态于一体的大型商业综合体。
项目自身配套秉承了碧桂园集团一贯风格，商业、社区休闲等设施均举步即享。目前一期惠阳乐乐堡深荟城幼儿园已开园，另外一期拥有的1.5万㎡商业街，已有特色餐饮店、便利店等入驻营业；
目前在售的三期，容积率为 3.11，由10栋高层住宅、1栋九班幼儿园组成，社区密度低，为住户提供更为开阔的社区空间。
小区配套有四大主题空间，包括全龄段童梦乐园、惠阳*社区沙滩泳池、Art-Life艺术荟、约700米有氧运动环，为小区增添闲暇之气。
（社区平面图）
（小区园景）
（小区泳池）
（小区儿童游乐设施）
（小区绿化）
【项目户型分析】
除了极具特色的小区配套设施外，深荟城所设计的户型同样匠心独运。
三期的在售户型为建面约99㎡/117㎡/129㎡带装修3-4房，均为两梯四户。
B户型，建面约99㎡的3房2厅2卫，户户朝南，是关注度*的户型，自住投资皆宜。
户型方正实用，客餐厅开间3.7米，层高3.1米，居住舒适度高。居室动静分离，私密性好。两个卫生间，也能满足三、四口家庭的需要。
A户型，建面约117㎡的3房2厅2卫，客餐厅、主阳台、厨房及主卧，均分布在靠南或者靠东南一侧，采光较好。客餐厅的开间达到4.6米，起居空间相当宽裕。
最后C户型，建面约129㎡的4房2厅2卫，入户处南侧设有一间卧室或多功能房；客餐厅总进深达到7.4米，南北通透，光线和通风条件良好。卧室空间也都比较宽敞。
【老牛小结】
总的来说，深荟城实在是一个不可多得的优质项目。本身位置处在临深的最前点。位置上的优势，能无缝通达深圳与惠州两地，共享两地的配套，可谓一举两得。
周边规划建设利好多，有持续的红利等待兑现，价值更加凸显。同时项目价格相比临近的深圳坪山有着较大的优势，加上不限购，自住或是投资都适宜。
（内容完）
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