2020年火热的楼市宣告退场。新年伊始，楼市开局先有热盘松风明月花园入场，后有超级网红盘万丰海岸城传将入市。深圳买房人去年高涨的情绪还没得到平复今年又得接着亢奋，延续2020年的火热，2021年楼市又将“接着奏乐接着舞”。据老牛不完全统计，本月深圳潜在入市的新盘有24个，其中盐田和大鹏两区缺货，其余片区均有不同数量的房源供给。
1、沉默中爆发 南山首月推盘量全市*
南山1月份预计有7盘即将入市，供应量位居全市*。作为原关内片区的供应主力，去年一整年挤牙膏似的供应量远低于市场需求，且在12月份还出现了供应空白期，全年仅有5个住宅项目共3329套房源的供给让市场十分压抑。而开年有望集中入市的几个新房或能赶在春节前消耗掉部分购买力，缓解一下需求端。
2、网红盘本月或将闪亮登场
近日网传万丰海岸城开盘日将近，深圳买房人等了一年多的“心水盘”终于有了点眉目，首批入市货量预计也将比较可观，将推出锦园、玺园两期楼盘，共计718套房源。此外，本月还有关注度颇高的前海天境花园、深铁懿府、宏发万悦山、都市茗荟花园、万科光年四季等项目也极有可能入市。
3、深圳近期潜在入市24盘，如何选？
据老牛不完全统计，深圳近期潜在入市的新盘24个，因楼盘推盘的不确定因素，以下统计信息以开发商实际情况为准。
万丰海岸城，位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处，周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。作为沙井的明星项目，建设之初就备受关注，当前项目正有条不紊的建设当中，近日即将开盘的传言四起，无风不起浪，让买房人等待了一年多的超级网红盘有望在本月开盘。
香山道公馆，位于华侨城西北片区，北边为香山里2期，西边为3期（香山美墅云邸），南边为首地容御，东边为侨香诺园，周边生活配套成熟，属于老牌豪宅区。项目体量不大，为独栋住宅项目，周边华侨城内的居住环境一流，只是地铁和学区稍弱，有喜欢的买房人记得关注。
中泰印邸，位于南山大道与登良路交汇处，距离地铁9号线荔林站仅600米（百度地图测量结果），区位交通上十分便利，规划建筑总高度小于130米，总建面仅21769㎡（约2.2万㎡）的独栋小体量社区，推出的60-90㎡住宅户型，是一个相对不错的上车盘，目前项目已开放展示中心，将于近期入市。
缙山府一期，位于罗湖银湖片区，介于银湖山和笔架山公园之间，分南区、北区两期开发，是银湖片区内的久违新盘，由8栋塔楼组成，主打低密度品质社区。目前项目已开放展示中心，预计近期入市。
保利勤诚达誉都，位于龙岗中心城北部五联片区，由于保利地产和勤诚达地产联合开发建设，项目总建面约63万㎡，分四期开发，本次为项目一期产品，目前项目已开放了展示中心，首推都建面约87-110㎡住宅产品。
新世界临海揽山，位于南山蛇口片区，背靠大南山，高层具有不错的山水景观，配备有育才一小和育才二中优质的教育环境，算是一个闹中取静较为宜居的项目，去年就准备入市的项目，一直由于种种原因被搁置，如今项目已有入市准备，首推公寓产品。
宏发万悦山，位于光明新区光明大道与华夏路交叉口东南侧，紧邻地铁6号线，居于观光站和光明大街站之间，前后900米左右（百度地图测量结果）。周边还有规划地铁13号线，未来开通之后，可沿地铁直达市区各处。处于东周小学、深圳市光明中学和光明新区外国语学校学区范围。
万科光年四季，位于光明中心片区，北靠光明大街，西临明卓路，南邻光明南街，东依柑山路。距离最近的地铁站为6号线“光明大街站”，步行可达，附近有几个有代表性的楼盘，分别是绿地新都会、星河天地和新地中央等。共规划5栋超高层建筑，包括3栋33-49F超高层住宅楼，1栋40F保障房，1栋39F写字楼以及1座12班幼儿园、1座18班小学。
由于很多楼盘入市的不确定性因素较多，老牛也只是列举了部分满足入市条件的新盘，更多楼盘这里就不一一列举了，对于有置业需求的朋友，可添加老牛微信（WEnewhouse）付费咨询。
（内容完）
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