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民治小体量新盘 恒壹壹品建面约80-118㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2021.02.03 16:28:48
浏览:31700

恒壹壹品位于梅观高速东侧,民康路北侧,共规划3栋建筑,呈品字形排列。其中,最西侧一栋为*,约103米,34层;北侧一栋高约100米,31层;东侧一栋高约53米,15层。


项目向南朝向华南实验学校,北靠春华四季园,距离地铁5号线民治站约有1.7km(百度地图信息,仅供参考)。

 


项目占地面积为9000.33㎡,建筑面积55650.39㎡,总房源343套,车位数428个。主力户型建面约80-118㎡,共6种户型,具体如下:


建筑面积约80㎡户型

建筑面积约88㎡户型

建筑面积约89㎡户型(通透)

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约112㎡户型

建筑面积约118㎡户型



建筑面积约80㎡户型

南向动静分区双面采光,空间配置科学合理,主要居住空间光照充足,中高层部分视野宽广。客厅开间3.5米,带有1.5米进深阳台。三卧室空间较为均衡,紧凑实用。餐厨空间分配合理,厨房可向生活阳台扩展,增加室内空间,分离式卫生间,能较好的满足中小户型日常使用。



建筑面积约88㎡户型

北向户型,动静分区布局,客厅开间3.5米带有1.5米进深阳台,主卧通透开间进深比良好,空间利用较为充分,南北双次卧,空间较为紧凑。居住空间通风效果较好,拥有良好的视野。


建筑面积约89㎡户型(通透)

南向通透户型,大开间短进深,所有居住空间南向,通风采光性能*。客厅开间3.5米带,有嵌入式阳台。主卧自然通透功能全面,居住空间开间进深比良好,空间利用充分。功能空间北向,采光充足。餐厅可向生活阳台扩展,入户玄关有良好的功能空间。



建筑面积约89㎡户型

南向动静分区布局,户型方正空间布局合理。主要生活空间南向,阳光直射充足,主卧自然通透,通风采光性能较佳。次卧开间进深比良好空间利用充分,北向卧室采光略有影响,餐厨空间紧凑实用。


建筑面积约112㎡户型

南向通透结构横厅布局,空间利用充分。大开间短进深,通风采光性能*,餐客厅开间6.85米明亮舒适。主卧自然通透开间进深比良好,三次卧配置均衡,可做功能4房也可做舒适3房。U型厨房可向生活阳台扩展,宽敞实用。



建筑面积约118㎡户型

南向端头通透户型,大开间短进深,主要生活空间南向,光照充足。客厅开间4.1米明亮舒适,主卧南向空间方正实用,次卧空间分配均衡。开间进深比良好,空间利用充分。餐厨空间独立成区,自然通风采光性能*,厨房可向生活阳台扩展。入户玄关有良好的功能空间。


小结:


户型布局科学合理,空间紧凑实用,低密度+部分小高层配置使用率较好;


多阳台配置,有效增加室内实用面积,在市面上同类产品中有一定竞争力;


楼体间相互遮挡较少,南向建筑较为低矮,中高层拥有良好的视野。


(内容完)



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龙华 5号线 牛浩思评楼 恒壹壹品

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