网友爆料：南山半山臻境户型图曝光！预计明天开展、5月开盘？

3月15日，家在网友@前后南爆料，南山新盘半山臻境明天（3月16日）开放展示中心。

爆料信息看到，展示中心并未在项目现场，而是设在（招商局广场27楼），预计5月份左右开盘，推400多套115㎡和165㎡户型，同时还曝光了户型图。

115平户型使用率79.57%，对比市场的户型也不算太低。

115平4房，使用率78.3%。

项目建设进度，已出地面。

项目现状

据了解，该项目为赤湾西牛埔仓库区城市更新项目，拟实施主体拟为深圳市赤湾房地产开发有限公司。

根据工商信息显示，该公司由的大股东为深圳市南山房地产开发有限公司，持股占50.98%，中国南山开发（集团）股份有限公司持股占49.02%。

赤湾西牛埔仓库旧改位于深圳市南山区招商街道，片区划分上属蛇口-赤湾片区。

从区域组团位置上来看，项目所外区域外围由西到东为前海自贸区、南山传统中心区、南山科技园片区、深圳湾后海总部基地。

过去的赤湾承载了大片的工业区，城市面貌较为贫瘠。随着综合规划落地，如今的赤湾以自贸区建设为支点，片区向现代化、国际化迈进。

片区内目前已经2、5号线两条地铁穿越。其中赤湾站为两线换乘站。沿2号线可以方向通往太子湾、海上世界、科技生态园、福田中心区、罗湖中心区等地；沿5号线可以方便通往前海、西丽等地。地铁网络基本覆盖了深圳的新、老城区，可以说相当便捷。

项目周边目前已有山语海、港湾生活、前海丹华、山海逸居等品质住宅小区。

项目基本信息

项目更新单元用地面积48881㎡，拆除用地面积48881㎡，开发建设用地面积33926.2㎡（含划入国有未出让零星用地833.4㎡），规划容积为126600㎡，

其中，住宅116000㎡（含保障性住房39000㎡），商业2000㎡（含社区菜市场500㎡），公共配套设施(含地下）8600㎡（含12班幼儿园1所，3500㎡，占地3600㎡）。

另含公交首末站、小型垃圾转运站、社区服务中心、社健、老年人日间照料中心体育活动场等。

地块规划分布如下图：

项目为纯住宅项目，由9栋建筑物组成。其中6栋规划为住宅，2栋规划为保障性住房，一栋规划为12班幼儿园。建筑物由北向南呈排列式分布。

住宅部分四栋规划为26F，两栋规划为16F，由北向南建筑高度呈梯状，尽量避免了楼栋遮挡，创造了比较良好的采光条件。

项目东南角紧邻赤湾学校，没有高层建筑遮挡，视野良好。