华富北棚改开拆，未来规划效果图曝光！福田环中心公园圈很美

昨日（3月25日），华富北片区棚改项目举行拆除启动仪式。

华富北屋村47、64、65栋开始拆除，这标志着华富北片区棚改开始进入全新阶段。

同时，华富北棚改后福田环中心公园活力圈的效果图也一同曝光！

将建成新住宅区，还为市二院扩建改造贡献用地，以及两所幼儿园

据了解，项目占地约14.7公顷，共涉及7个小区，房屋2853套，拟拆迁建筑面积约25.1万平方米。截至目前，项目住宅房屋签约率达99.45%，个人及企业住宅房屋搬迁交房率达98.76%。由人才安居集团旗下福田人才安居公司担任项目实施主体。

根据规划，项目将为市二院扩建改造贡献用地。

市二院将利用两处新增用地进行扩建。扩建后，医院总用地面积将达到8.5万平方米左右，床位数将明显增加，将新建立神经外科中心、骨科中心、烧伤整形外科中心和老年医学中心。

此外，片区将建成两所幼儿园，另配建文化活动室、体育活动场地、社区健康服务中心、老年人日间照料中心等社区级公共配套设施。

本次改造后，将在华富北片区汇聚一流的教育资源、一流的医疗资源、一流的生态环境，打造一座国际化、现代化、生态型的新住区。

片区概念规划图

30余年老旧小区迎机遇，签约刷新棚改“深圳速度”

华富北片区南临笋岗西路，北靠笔架山，东临市二医院，西接中心公园，经过30多年的风吹雨打，华富北片区楼体沧桑斑驳，配套设施严重匮乏，缺少公共活动空间，交通路网不畅，停车位极度紧张，房屋存在安全隐患，极大影响小区居民的生活质量。

2020年3月，华富北片区迎来发展新机遇，市政府要求福田区通过棚改路径解决市第二人民医院改扩建用地问题，福田区立即启动华富北片区棚改项目。

从自2020年4月项目启动，从意愿征集到签约率98.78%，用时仅仅百日，刷新棚改“深圳速度”，充分体现了“福田效率”。

拆迁补偿产权置换建面1:1.2，还可增购最多10㎡

此前的拆迁补偿方案显示，华富北棚改项目的安置补偿标准与香蜜二村、南华村持平，搬迁安置补偿方案要点有以下几个：

1、按建筑面积1:1.2置换，或套内1:1；

2、选择货币补偿的按照项目市场评估价给与补偿；

3、每套可增购最多10㎡，按照同地块安居房标准；

4、按时签约最高可奖励6万/套。

根据该项目同地块安居型商品房价格评估结果42540元/平方米。也就是增购的面积10㎡，将按不超过42540元/㎡的价格购买。

具体方案如下：

（咚咚找房整理自：深圳特区报、华富北片区棚改公众号等）