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3号线地铁口综合体 星河盛境建面约86-116㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2021.04.02 07:18:57
浏览:24557

星河盛境位于龙岗永盛路与永湖路交汇处西北侧,北面临近南坪快速路,东侧倚靠龙岗大道。为地铁3号线永湖站的上盖物业,周边在建有地铁14号线、16号线及即将开工的深大城际线(33号线),届时可实现便捷高效出行。



星河盛境府 

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项目整体分为01-04和01-05两地块,住宅社区主要位于01-04地块。


住宅地块建设用地面积约1.5万㎡,总建面约8.2万㎡。规划计容机率建面约6.3万㎡,其中住宅约5.6万㎡,商业裙楼4335㎡。 配建幼儿园2700㎡(规划为9班,占地2700㎡),落实占地不小于3000平方米社区体育活动场地。


住宅包含4栋高层,含1栋1-2单元。主推建面约86-116㎡住宅产品,计划带装修交付。主要为以下三种户型:


建筑面积约86㎡户型

建筑面积约96㎡户型

建筑面积约116㎡户型



建筑面积约86㎡户型

动静分区布局,空间配置科学合理,紧凑实用;

朝向特点鲜明,1栋2单元花园景观兼顾安静,2栋无遮挡公园景观,3栋开阔城市景观;

主要生活空间通风采光性能*,客厅带有大进深阳台;

卧室空间分配均衡,开间进深比良好,空间利用充分;

餐厨空间紧凑实用,U型厨房实用性能*,自然通风采光;

入户自带玄关,尺度合理。 



建筑面积约96㎡户型

动静分区布局,主要生活空间朝向优势方向,通风采光性能良好;

朝南或西南向,光照充足,2、3栋花园景观,1栋2单元视野开阔。

客厅带有大进深阳台,宽敞实用;

主卧套间空能全面利用充分, 双次卧配置均衡;

餐厨空间紧凑实用,U型厨房配置合理,入户自带玄关。



建筑面积约116㎡户型

通透户型,大开间短进深,通风采光性能*;

主要生活空间日照充足;

客厅带有大型景观阳台,主卧双面采光宽敞明亮;三次卧空间均衡功能全面;

餐厨空间宽敞舒适,独立通风采光;

入户玄关自然通风采光,可提供良好功能空间。



小结:


户型方正布局科学合理,空间利用充分;


通风采光性能良好,大阳台配置满足居家需求;


产品具有良好的均好性,不同分布的单位各有特点。


(内容完)



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3号线 牛浩思评楼 横岗 星河盛境

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