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均价5.8万/㎡推454套 中铁诺德阅山海花园获批预售(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2021.03.31 16:40:56
浏览:55850

刚刚,诺德阅山海花园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅454套,分布于1、3、4、5、6栋。


住宅建面约86-185㎡,均价约5.8万/㎡,单价区间在4.24-7.46万/㎡,总价区间在386-1386万/套。



部分住宅备案价



(老牛已整理全部备案价文章)

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诺德阅山海花园全套备案价格表


项目基本信息


诺德阅山海花园项目地处梅沙片区和大鹏半岛的交界处,属于深圳东部生态组团范围内,距离市区约30公里,属于核心城市近郊范围。

 

 

项目具体位置是大鹏新区葵涌街道深葵路552号,用地西北侧紧靠自然山体,北侧紧邻盐坝高速,东侧为鱼虾塘,南侧面向宽阔的大海,离海岸仅100多米(百度地图测距)。同时,近地铁8号线三期溪涌站(已规划)。

 

 

项目具有山海景观资源,滨海特色住宅与精品酒店结合的特点。

 

 

诺德阅山海花园与2019年5月15日取得建设工程规划许可证。


项目进展:于今年(2021年)1月11日4栋楼主体结构顺利封顶。

 

 

项目用地面积41821.6㎡,计规定容积率建筑面积83770㎡,共12栋,680户,车位724个。其中<90㎡的有542户,占整个项目的79.71%,也就是说项目以小户型为主。

 

 

住宅(含物业服务用房230㎡)77000㎡,商业1200㎡,公共配套设施5570㎡(含9班幼儿园1所3000㎡、独立占地2700㎡,老年人日间照料中心750㎡,文化活动室1000㎡,社区管理用房250㎡,社区警务室50㎡,便民服务站400㎡,再生资源回收站100㎡,环卫工人作息房20㎡)。

 

 

小结:

 

诺德阅山海花园为大鹏新区上洞电厂城市更新项目,项目以90㎡以下住宅为主,中高层单位可看一线海景,近8号线规划地铁口上洞站,周边规划旧改地块多,未来居住环境和配套有望进一步提升。

 

项目自带一个9班幼儿园和总建面为1万㎡的商业,处于核心城市近郊范围,有别与市区的繁华和快节奏生活,属于休闲宜居的生活项目。

 

 

(内容完)



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牛浩思评楼 开盘 备案价分析 诺德阅海花园

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