均价5.8万/㎡推454套 中铁诺德阅山海花园获批预售（附价格）

刚刚，诺德阅山海花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅454套，分布于1、3、4、5、6栋。

住宅建面约86-185㎡，均价约5.8万/㎡，单价区间在4.24-7.46万/㎡，总价区间在386-1386万/套。

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部分住宅备案价

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诺德阅山海花园全套备案价格表

项目基本信息

诺德阅山海花园项目地处梅沙片区和大鹏半岛的交界处，属于深圳东部生态组团范围内，距离市区约30公里，属于核心城市近郊范围。

项目具体位置是大鹏新区葵涌街道深葵路552号，用地西北侧紧靠自然山体，北侧紧邻盐坝高速，东侧为鱼虾塘，南侧面向宽阔的大海，离海岸仅100多米（百度地图测距）。同时，近地铁8号线三期溪涌站（已规划）。

项目具有山海景观资源，滨海特色住宅与精品酒店结合的特点。

诺德阅山海花园与2019年5月15日取得建设工程规划许可证。

项目进展：于今年（2021年）1月11日4栋楼主体结构顺利封顶。

项目用地面积41821.6㎡，计规定容积率建筑面积83770㎡，共12栋，680户，车位724个。其中＜90㎡的有542户，占整个项目的79.71%，也就是说项目以小户型为主。

住宅（含物业服务用房230㎡）77000㎡，商业1200㎡，公共配套设施5570㎡（含9班幼儿园1所3000㎡、独立占地2700㎡，老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，再生资源回收站100㎡，环卫工人作息房20㎡）。

小结：

诺德阅山海花园为大鹏新区上洞电厂城市更新项目，项目以90㎡以下住宅为主，中高层单位可看一线海景，近8号线规划地铁口上洞站，周边规划旧改地块多，未来居住环境和配套有望进一步提升。

项目自带一个9班幼儿园和总建面为1万㎡的商业，处于核心城市近郊范围，有别与市区的繁华和快节奏生活，属于休闲宜居的生活项目。

（内容完）

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