万科尖岗山限价8.3万新盘，5月开展？75平3房户型图曝光

据【家在】网友@乡西之梦介绍，位于宝安尖岗山的限价8.3万/平新盘——万科都会四季，将于5月5日开展示中心。

去年11月23才拍的地，当天就动工了，半年时间计划入市，进展速度飞快！推71-75平3房、95平3房、115平4房，项目带装修，毛坯限价8.3万/平。

另外，项目户型图也曝光了，对于网友关注度很大的71-75平3房，大家一起看看布局吧！

可以看到71-75平3房和95平3房布局几乎一样，但是95平的客厅以及各个房间都比71-75平要宽敞一些，另外最大不同是95平主卧带卫生间，总共2卫，71-75平只有一个公共卫生间。

71-75平、95平都是竖厅，115平4房是横厅：

万科都会四季是万科去年11月拿的地，万科以59.98亿+ 配建6.6万平人才房竞得西乡宅地，地块限销售均价83265元/㎡，需规划建设一所36班九年一贯制学校。

值得一提的是，今年5月13日，在万科都会四季隔壁也将挂牌出让一宗商品房宅地，限售均价与万科都会四季持平，也为83265元/平。

万科都会四季地块信息

A122-0371宗地位于宝安区西乡街道，土地用途为二类居住用地+商业用地+教育设施用地+绿地+道路用地，土地面积，85320.53㎡（含教育设施用地16301.30㎡、绿地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡），挂牌起始价41.36亿。

该宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡，只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡，绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。

宗地计入容积率的总建筑面积不超过189575㎡，住宅140480㎡、商业17600㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡。

其中：07-03地块容积率≤3.4，总建筑面积49020㎡，其中住宅31340㎡、商业15000㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房100㎡。

07-04-01地块容积率≤2.8，总建筑面积52400㎡，其中住宅49690㎡、商业2600㎡、物业服务用房110㎡。

07-05地块容积率≤3.4，总建筑面积62550㎡，其中住宅59450㎡、9班幼儿园建筑面积2970㎡、物业服务用房130㎡。

07-06地块容积率≥1.6，总建筑面积≥ 25605㎡，为36班九年一贯制学校。

访地块周边配套齐全，居住氛围较为浓厚，紧邻宝安新安中学，2公里范围内还有龙山实验学校，新华实验学校永联学校等多所学校，另外宗地将配建一所36班九年一贯制学校。

地块周边的拥有较为成熟的住宅小区，中海9号公馆和溪谷花园。