刚刚，中交9.26亿竞得博罗临江靓地！
该宗地引发20余家房企争夺，截至今日10：00前，地块最高出价遍达到6.46亿，折合楼面价5291元/平，溢价率37%，竞争十分激烈。
最终，中交以总价9.26亿元成功竞得博罗2021（储备）6号地块，成交楼面价约7584元/平，溢价率高达97%。
宗地成交楼面价，为惠州目前第五高。
参与的企业有中海、招商、保利、万科、中洲、美的、金地、旭辉、星河、华发、龙光、力高、阳光城、港龙、中交地产、荣盛、北京国锐等20余家，热度极高。
此外，恒力集团以总价8.57亿元斩获大亚湾霞涌小径湾地段DYW2021010号地块，折合楼面价约4486元/平，底价成交。
博罗县罗阳街道
2021（储备）6号地块
博罗罗阳2021（储备）6号地块位于罗阳街道九村社区下头塘门村前沙坝地（土名）地段，临近博罗中学中洲实验学校。
宗地计算指标用地面积为43608㎡，最高计容建面约122102.4㎡（商业服务业的建筑面积比例≤10%，配套设施的建筑面积>650㎡），土地用途为商服和住宅用地。
地块挂牌起始价为4.7亿元，起拍楼面价约3849元/㎡，每次报价加价幅度不少于800万元。
此外，本宗地竞得人开发投资总额不少于6亿元（不含地价溢价部分）。
|地块规划图
配建方面，竞得人需配建社区公共服务用房、5G通讯基站等配套设施，具体如下：
配套设施一览表
地块配套趋于完善，新房最高1.1万/平
周边楼盘众多，高楼拔起，云集了中洲半岛城邦、力天·东江豪门、水岸丽都、华基江山、保利山水城、城市山麓等数十个小区。
待多数楼盘交楼入住后，片区居住氛围将更加浓郁，特别是小区沿街底商投用后，板块商业配套会进一步提升。
教育方面，地块旁边便是九年一贯制公立学校——博罗中学中洲实验学校，于去年9月建成投用，该校可提供2100个学生位，有效缓解片区的学生位压力。
此外，周边还有北大附属实验学校幼儿园、博罗中学、博罗县育英学校等学校，教育资源相对丰富。
片区的生态环境、公共配套优越，靠近博罗体育中心、博罗县中医医院新院、东山省级森林公园、滨江公园等配套，基本可满足人们日常所需。
交通方面，旁边还有博中东江大桥（在建），北接博中路，南接江南大道。
主桥桥长约710米，互通匝道长约1750米，采用双向六车道城市主干路标准设计，总投资约7.69亿元，预计2023年完工。
待博中东江大桥建成后，能够缓解县城内部路网交通压力，加强县城与惠州主城区的联系。
大亚湾霞涌小径湾地段
DYW2021010号地块
地块位于霞涌小径湾地段，计算指标面积为63678㎡，最高计容建面约191034㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地规划用途为商服及住宅用地（居住兼容商业用地）。
宗地挂牌起始价为8.57亿元（商业楼面价4823元/㎡、住宅楼面价4889元/㎡），每次加价幅度不少于100万元。
地块红线图
配建建面约1.5万平的人才安居住房及15班幼儿园
据《大亚湾开发区发挥市场作用支持企事业单位自主引才育才的十条政策措施（试行）》（惠湾管函〔2020〕30号），该用地需按竞得人实际取得住宅建筑面积的10%配建人才安居住房，即建筑面积约15283㎡，配建的人才安居住房产权无偿移交政府。
值得一提的是，该用地按住宅建筑面积10%(建筑面积15283㎡）无偿移交的人才安居住房对应的土地不计算地价款。
地块现状图
此外，文件指出，竞得人需配建15班幼儿园、文化活动站、社区卫生服务站等配套。
周边配套趋于完善，房价最高1.9万/平
该地块临近石化大道，片区教育、交通、商业等配套趋于完善。
值得一提的是，项目不远处便是亚婆角滨海度假区、黄金海岸等旅游景点。
周边楼盘主要以华润小径湾、碧桂园十里银滩为主，产品种类丰富，涵盖别墅、住宅、公寓，在售均价约0.8-1.9万/㎡。
（咚咚找房综合自：深惠房叔、惠州市公共资源交易中心）
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