网友爆料：66平2房，首付约100万？龙华新盘山水华庭要来了！

据【家在】网友@小居鹅爆料，位于龙华观澜的新盘山水华庭要来了！

项目计划7月开放营销中心，8月开盘，推66平、84平、104平单位，项目效果图、户型图也一同曝光。

楼盘一共只有2栋住宅，属于200多套迷你小盘。

值得一提的是，项目66平单位，据网友爆料的价格来说，首付约100万就可以上车，属于现在市面上上车相对轻松的新盘。

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先来看看营销中心的效果图：

再看再来看看入户大堂的效果图，整个入户大堂还是比较气派的，挑高很高，还布置了沙发。

项目样板房的效果图，是几个户型的样板间的混图：

户型图也一同曝光：

66平2房单位，属于市场上比较少的户型，对于预算不太高的刚需，是好选择。

整体来说户型方正，采光也不错。

84平的小三房单位，竖厅，分西南、东南向。

104平的大三房，横厅，比84平单位过一个卫生间和生活阳台，属于3房2厅2卫2阳台，南北通透。

家在网友@梧桐的黄昏，有发帖分析过山水华庭，一起看下，给对楼盘有兴趣的网友一些建议：

优点：小户型66平小2房有优势，这里还预计了价格，首付大约100万就可以搞定，确实在深圳新盘不多。对面就是观澜山水田园，周边旧改多。

缺点：交通不便，最近的地铁4号线牛湖站也要超过1公里。车位没有达到1：1，220户只有180个停车位，小区太小只有2栋。

项目基本信息

项目位于龙华区观澜街道环观南路与平大路交界处，靠近观澜山水田园，近清平高速，因此东向的高层单位可能会有一定的噪音影响，周边各项配套资源不多，商品房项目也较少。

由深圳市华房投资发展有限公司、深圳市樟坑径股份合作公司开发，占地面积约0.8万㎡，总建面约2.9万㎡，容积率2.28，规划总户数220户，停车位约180个，自行车停车位66辆。

整体由两栋住宅建筑构成，纯粹的居住社区，没有配建底商、幼儿园等社区功能性配套设施。

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