刚刚，惠州一商住地无人竞买惨遭流拍！起始楼面价6103元/㎡

刚刚（7月27日），位于惠城区激流坑片区的一宗商住用地，因无人竞买而惨遭流拍。

该地块，起拍总价为33600万，折合起始楼面价约6103元/㎡。

地块信息 

本次出让JLK06-01-07-01地块，位于惠城区激流坑片区，金恺大道、呈祥路、福祥路、金榜路围绕地块四周。

宗地使用权面积16686.12㎡，计算指标用地面积为22023.22㎡；计容积率建筑面积为：≤55057平方米（其中商业、商务金融建筑面积≤27528平方米，住宅面积比例≤50%，配套设施建筑面积＞2930平方米）。

土地使用权出让年期为：城镇住宅用地70年、商服用地40年；建设商业、商务金融住宅及配套设施。

值得一提的是，该地块开发投资总额不少于50200万（含地价,不含地价溢价部分）。

△土地规划红线图

根据出让条件，该地块需配建一个建面大于2500㎡的肉菜市场。

需设置在运输车辆易于进出的相对独立地段，可以结合非居住建筑设置，且与住宅应采用一定的隔离措施；并且竞得人需应保证全部或1/2以上的建筑面积设在首层，且有方便的对外出入口，禁止露天设置。

除此之外，竞得人还需配建养老服务设施、物业服务用房等。

从现场来看，现宗地上部分地区已平整。

- 地块现状 -

此地块位于龙丰成熟地段，周边教育、生活资源丰富，临近红花湖景区。

另外，地块位于金榜路与金恺大道的交汇处，周围交通便达。

同时，在教育方面也得以满足需求。宗地毗邻惠城区第四十四学校（规划），惠州市实验中学、惠州市第十一小学金榜分校以及惠州第26小学环伺周围。

宗地周边新房均价12200元/㎡ 

目前地块周边项目众多，鹏基·万林湖、深业·金榜山、蓝光·雍和园等项目都在此落地，上次地块预告的居多的周边业主互动中，也表明了如今此片区内生活氛围慢慢变好。

现宗地周边新盘也在不断增加，大部分均价在11000~12880元/㎡左右。

咚咚找房综合自：惠州楼叔、惠州市公共资源交易中心

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