打新不慌！手把手教你从认筹到退房！还有24个新盘在排队！

“金九”真的来了，11盘上新5892套新房。

9月14日当天更是5盘住宅拿预售。

新房突击供应，打的不少买房人措手不及。

怎么认筹？

要准备什么资料？

资格不通过怎么办？

要是选房不满意能不能退？

这四问着实绊倒不少买房人。

为了让更多的买房人能在喜庆的日子里顺利上车，@深圳买房计划 特地制作了2021年深圳最新最全的打新攻略。

包含入市项目登记流程节点、新房需要提交的资料明细、社保、无房证明获取方法，资料提交注意事项。

项目登记流程

1）项目登记时间

需要注意的是，部分新盘只允许多选一，请把握好机会。

2）下载并注册i深圳app

新盘项目在获取预售许可批准后，会在其项目公众号公布销售方案，请仔细阅读相关购房信息、时间节点。

随后下载i深圳app，进入首页“购房意向登记”，登记意向认购项目。

▲i深圳app界面

3）项目官方线上提交资料

完成登记步骤将收到“i深圳”app登记编号和初审通过短信，根据短信内容提示，进入所认购项目公众号，完成意向登记申请，提交资料。

注意事项：

1）一般要求不动产信息查询单时限是1个月内，部分新盘要求是14天内；

2）暂时不支持广东省内集体户口、非广东省户籍的监护人线上代开无房证明。

4）资料审核

对购房人提交的资料进行审核，未通过/通过都以短信形式通知，如若资料未通过审核，可在有限次数内修改。

目前新房打新中，对于资料审核这块极为严格，如果你未来1年内将要买房，请务必在资料上做好准备。

注意事项：

1）保养流水征信

大部分被驳回的资料，都和流水有关。这是购房能力的证明，也是现在银行严查的内容。

其次是不要随意查征信，短时间内查询征信过于频繁，银行会考虑是否存在贷款风险，影响对贷款人的信用评定及放贷。

同时也要减少各项贷款的申请，已发生的贷款（车贷、信用卡等）须按时还款。

2）首付款资金

首付款的每一笔大额资金，尤其是短时间内转入的，都要说明来源。

要是有资金在基金股票，也请见好就收，最好的方式是把钱老实放卡里躺几个月。

5）排序及入围

入围成功将收到开发商短信通知，按提示完成意向金冻结手续。

目前，新房摇号积分规则已更新到2.0版本。

按照这套积分新规则，家庭最高分是103分，单身最高分是74分。

需要注意的是，积分新规也只是在新盘认筹人数超过推售房源的3倍才会起作用。

如果认筹不达3倍，则所有认筹者全部入围。

不过，以目前认筹情况以及市场趋势，下半年入市的新盘能启动积分排序的并不多。

6）公证摇号选房

公证处对入围名单进行摇号，选出意向登记客户的选房顺序，并在项目公众号公示摇号结果名单。

7）选房、签认购书 

根据公示时间进行线上测试选房和正式选房，完成选房的需在时限内签署认购书。

如果对选定的房源不满意，请勿签署认购书，否则开发商有权没收定金。

24个新盘准备入市

除去上述已拿证新盘，@深圳买房计划粗略统计，近期还有24个新盘准备入市。

想买房的你，有必要准备资料、资金啦。