10月12日，龙华城芯地铁直连，尽享繁华品质人居 | 盛璟润府全媒体品鉴会，在盛璟润府展示中心盛启。
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尊敬的领导、媒体老师们，大家好！在这个充满着朝气、充满着活力的上午，感谢您们百忙之中莅临【龙华城芯地铁直连，尽享繁华品质人居——盛璟润府全媒体品鉴会】的活动现场，共鉴盛璟润府的未来理想图景。我是今天的主持人：聂倩。
在产品介绍分享之前，请允许我为各位媒体老师们介绍下出席今天活动的领导们，他们分别是：
深圳市盛宏置业投资有限公司总经理：吴明川 先生
世联行综合事业七部营销总监：段琼 女士
世联行综合事业七部销售总监：加乐庭 先生
欢迎您们的到来，也再次对各位媒体老师们的到来表示诚挚的欢迎。
主持人
在“深圳十四五”规划中，位于龙华区核心位置的“龙华老镇中心”也被划入了“都市核心区”，区域中的梅观创新走廊规划中的人工智能产业核心区辐射区，不仅将成为龙华市级综合高端商业服务中心，更是龙华高新科技企业聚集区、产业人群聚集区，未来必然引进大批高端人才和承接商务居住的需求。
今天历经十年磨一剑，龙华核心区域一个标杆项目“盛璟润府”也正式向我们揭开了它的神秘面纱。那么在2021下半年，盛璟润府又将带给深圳和龙华什么惊喜呢？
下面，让我们掌声有请深圳市盛宏置业投资有限公司总经理：吴明川 先生上台为我们开启今天的美好序章，大家掌声欢迎！
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深圳市盛宏置业投资有限公司总经理：吴明川 先生 致辞
尊敬的各位媒体朋友们，各位大咖们，大家上午好！
深圳市盛宏置业投资有限公司总经理：吴明川 先生
“龙华城芯地铁直连，尽享繁华品质人居”，很荣幸能在盛璟润府展示中心现场跟大家见面，也非常感谢大家在百忙之中莅临今天的媒体品鉴会，我谨代表盛璟润府项目，对各位来宾及媒体朋友们表示热烈的欢迎和诚挚的感谢！
盛璟润府是我们盛宏置业十年磨一剑、倾心打造的旗舰综合体项目。
作为公司首个商品房住宅项目，盛璟润府倾注了我们全部的心血，我们也期望它能成为我们的自豪和骄傲，因为它拥有一切成为标杆的优良素质。
外在素质上，项目天生丽质——占位龙华中轴核心区位，与地铁4号线清湖站A出口直连，是现在龙华市场上仅有的无缝连接的项目。
而且项目周边商业、文体、医疗配套都完善齐全，更重要的是，片区重点建设的九年一贯制学校清泉外国语学校就与项目一路之隔。
在此之上，我们更加注重修炼内功——对标深圳一线豪宅标准进行打造，外立面采用铝板金属幕墙+中空low-e玻璃、系统门窗，3梯4/5户的梯户比、核心五大件原装进口日立的电梯等等都体现了我们为追求品质的极致匠心，为客户打造品质生活舒居的满满诚意。
因此今天在项目即将推出之际，邀请各位媒体朋友们前来一起品鉴。最后，再次感谢各位媒体嘉宾的莅临，谢谢大家！
10:30
感谢吴总的精彩致辞，让我们感受到盛璟润府项目为置业者带来高规格、高品质的理想居所的愿景。
盛璟润府作为盛宏置业在深圳住宅的首发之作，以十年磨一剑的沉淀，悉心雕琢出的一个集城央区位、全维配套、匠心品质于一身的城央旗舰综合体。
据我了解，盛璟润府享受比地铁口更优秀的地铁直连物业，家门口幼小初全龄教育资源环绕，这类优质条件的物业在深圳真的非常稀缺了，很符合深圳人的居住首选。那么作为片区的高端综合体之一，它还有哪些独有的魅力吸引到购房者呢？
接下来我们有请盛璟润府现场策划：徐智 为我们分享下盛璟润府所注入的匠心筑造，塔尖品质美宅，大家掌声有请！
盛璟润府现场策划 徐智：
在座的各位领导，各位地产界的大咖上午好。我是盛璟润府项目的策划徐智，很荣幸在这里给大家推荐盛璟润府这个项目。盛璟润府是位于地铁4号线清湖站A出口，建面约24万㎡地铁直连旗舰商业综合体，项目共两个地块，住宅是位于02地块，共737套，建面约95-207㎡3-4房产品。
盛璟润府现场策划 徐智
盛璟润府是我们盛宏置业十年磨一剑、倾心打造的旗舰综合体项目。它拥有一切成为标杆的优良素质，项目占位龙华中轴核心区位，与地铁4号线清湖站A出口直连，是现在龙华市场上仅有的无缝连接的项目。
而且项目周边商业、文体、医疗配套都完善齐全，更重要的是，片区重点建设的九年一贯制学校清泉外国语学校就与项目一路之隔。
从项目质素来说，盛璟润府绝对是当之无愧的“六边形战士”。
从区域来看，盛璟润府占位龙华地理中心，龙华作为深圳中轴的核心区域，是近年来深圳各区中发展速度、综合素质快速提升的重点片区。在今年深圳发布的“十四五”规划当中，民治和龙华两个街道被纳入深圳都市核心区，我们项目就属于龙华街道，区域的发展定位得到了一个新的进阶。
说到龙华，不得不提到今年龙华政府工作报告当中提及的“数字经济”规划。在今年的“十四五”规划当中，龙华有了一个新的定位，那就是数字经济先行区，龙华将按照“一圈一区三廊”的发展格局，在龙华北部打造万亿数字经济圈，南部打造中央活力区。盛璟润府作为龙华的地理中心，南承中央活力区，北接万亿数字经济圈，是龙华未来发展格局的核心枢纽。
并且，项目所在的清湖片区，在龙华的六大重点片区当中属于“现代商贸中心区”，将打造百万方的商贸圈，在数字经济规划格局中，片区也是享有国家智能智造示范区的规划。
不仅如此，龙华现代商贸区也是龙华旧改最为集中的片区之一，周边云集超40个旧改项目，区域发展前景无可比拟！
就项目配套来说，盛璟润府除了自带的4.5万㎡竞品商业，周边还享有60万㎡壹方天地旗舰商业、40万㎡红山高端商业；1公里范围内就有着“一城一广场两中心”的重量级文体配套环绕；2公里范围内盘踞深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院两所大型综合医院；项目配套可谓是应有尽有！
交通方面，盛璟润府是4号线地铁直连，目前整个4号线都少有像我们项目这样地铁直连的楼盘。4号线是深圳人流最为密集、换乘线路最多的线路，未来预计将达到日均百万的人流。
项目所在的清湖站，不光是地铁直连，还和深圳唯一的轻轨无缝接驳，轻轨是连接整个龙华北部的一条轨道线路。我们刚刚有讲到，龙华北部未来将建成万亿级数字经济圈，也就是说，我们所在的清湖站，不光是连接龙华的轨道枢纽，更加是擎动整个龙华区域发展的发展枢纽！
从教育资源来看，盛璟润府项目除了自带的2400㎡9班制幼儿园，一路之隔就是龙华清泉外国语学校，清泉外国语是龙华区重点打造的1所高起点、高标准、高质量的公办学校，这样的1所高质量学校，就在未来业主的楼下，仅有一路之隔；项目2公里范围内还有新华中学、龙华第二小学、清湖小学等，教育资源非常丰富。
最后说到我们项目的品质，作为一个十年磨一剑的产品，我们项目在楼盘打造的各个方面，都是经过仔细斟酌推敲和用心考究的：外立面采用的铝板金属幕墙以及系统门窗设计，目前市面上采用金属铝板外立面的住宅项目是很少的；
园林设计方面，由国际知名设计公司AECOM打造的六重立体园林以及双泳池，将文化休闲与艺术景观相结合，共同演绎雅致园林之景；材料设备选取上，我们选用的是日立电梯，并且5大核心配件都是原装日本进口的。
所以可以看出来，项目在产品打造上，可以说是倾尽心血！
最后是关于项目推出的产品：
95㎡产品：三开间采光，双阳台配置，竖厅设计，动静分区格局，非常标准舒适的3房产品，也是我们非常能打的一个主流产品；
96㎡产品：同样也是3房2卫，格局上和95㎡的略有不同，大家可以看到我们客厅的进门玄关处有一个非常大的飘窗，整个客厅的采光会非常通透，展现出独特的空间感，这个户型是我们客户口碑非常好的一个明星产品；
118㎡产品：4房2卫，整体的空间布局和96㎡的有些相似，空间布局上没有一丝浪费，客厅尺度非常奢阔，同样也是双阳台+全卧室带飘窗的配置，非常适合多孩家庭的居住；
143㎡产品：4房2卫，大家可以看到，这个户型是双景观阳台，南北通透，这个配置在市面上的同面积段产品是非常少见的，整个空间布局也非常的方正，这个是我们的楼王单位，项目周边的很多客户都已经看中了这个产品！
关于楼盘的品质，我们还有更多的细节，这里就不再细讲，大家刚刚参观过，应该能感受到我们的产品力，最后，再次感谢各位媒体老师的莅临，请大家多多关注项目接下来的入市动态！
10:45
提问互动环节
谢谢徐智的倾情讲解，听完了徐智精彩的分享，我想说的是“盛璟润府周边已兑现了醇熟的交通和商业、文体休闲等功能配套，在产品户型的设计上，也采用豪宅标准进行高标准品质打造，再加上外在条件，城市发展中轴、地铁直连，绝对是片区市面上最高品质项目之一”。
今天也聚集这么多位湾区声望的媒体老师们，我也是带着一些问题而来，想请我们媒体老师为我们解答下。
提问一：
请问图腾镜老师，在国庆假期期间，香港颁布“北部都会发展策略”规划，规划提出跟深圳、跟大湾区协同发展，加速深港融合，推进深港科创合作承载区发展，而龙华坐镇中部发展轴核心位置，是深港中轴的“现代化国际化中轴新城”，在未来伴随着深港科创产业的不断发展，对龙华又会产生哪些积极的影响？
是否会成为下一个资产价值红利的集中点？
中科院/中房院湾区副院长-图腾镜：
图腾镜 老师
香港在深圳对岸接驳区，划疆300平方公里官宣打造“北部都会区”，必将带给深港联动发展各种利好。湾区其他城市均无法企及香港两大优势：
· 第一、香港全球化、国际化、金融化程度，高于湾区任一城市；
· 第二、香港多个大学，都是全球TOP高等学府，高端人才密集、科研成果强劲。
可快速让北部都会区蔚然崛起！
深港都会区“双城三圈”互动，第一利好区一定是深圳福田CBD，并将直接带动“都会区-福田-龙华”等城市中轴晋级城市新赋能。
对标一线豪宅，使用铝板金属幕墙、核心五大件原装进口的日立电梯、系统门窗等，堪称品质一流。
未来，此类高端物业的售价正等待新风口，水涨船高的领涨周边，现时持有正当时。
提问二：国庆吸引超千批客户到访的龙华盛璟润府，为何值得关注？
新世代房产博主、《一刀房产圈》主理人-一刀：
一刀房产圈的主理人 一刀老师
龙华今年楼市热度一直非常好，9月龙华也有不少项目入市，给了购房者提供多样的选择空间。但据了解，龙华前期入市的新盘离地铁都要稍远些，日常通勤不方便。而盛璟润府作为直连地铁的住宅，将距离的「时间问题」“完美”解决。
也正因此，国庆期间盛璟润府到访客户超千批。
一刀老师认为，盛璟润府之所以市场关注度那么高，在于其与地铁直连；根据一刀老师购房经验，与地铁直连的项目往往便利性更高，居住价值空间也更大。
此外，盛璟润府区位优势也非常明显，周边有华为全球总部、富士康科技集团等产业，坐落于未来龙华的最舒适的住区-中央活力区，北面是数字经济圈，产业动力十足。
提问三：放眼深圳住宅，盛璟润府的住宅产品有哪些特点？
《深圳买房计划》创始人、资深地产媒体人-卢韵如：
卢韵如
卢韵如老师认为对于改善型购房者来说，盛璟润府是一个不错的选择，可以用三个“中”来概括。
· “中”轴：盛璟润府位于城市中轴，从城市意志来说，中轴是最重要的城市界面，会倾注大量资源打造。
· “中”心：从居住角度来看，盛璟润府所在的片区也是龙华重要的交通中心和生活中心。
· “中”流砥柱：盛璟润府建面约95-143平的主力户型，户户双阳台设计，也是精准聚焦在换房人群。在产品打磨上匹配换房客的需求和品位，比如：约3.1米层高，3梯4户，3梯5户的梯户比，铝板外立面，AECOM的园林设计，这些都支撑起相当不错的品质感。
卢韵如老师表示：自己比较喜欢的96平横厅户型，几乎没有空间浪费，客餐厅一体，有南北通透的采光，也有豪宅的尺度感，其入户玄关处整面墙凸窗即便是110平以上的户型也非常少见；95的三房也有竖厅设计，更适合喜欢动静分区，偶尔家里会来客人的同学。
10:55
谢谢三位老师的答疑解惑，由于时间关系，今天我们“龙华城芯地铁直连，尽享繁华品质人居——盛璟润府全媒体品鉴会”活动到此正式结束。
通过今天的产品分享、媒体老师答疑，我们可以预见的是盛璟润府必将成为龙华片区中最高档次项目之一！
接下来，有请我们主要领导、媒体老师们来到舞台共同合影留念。
合影留恋
---- 活动花絮 ----
嘉宾参观沙盘、样板房。
项目简介
盛璟润府项目位于深圳地铁4号线清湖站Ａ出口地铁直连，总建面约24万㎡城央旗舰综合体，涵盖住宅、商业、写字楼、公寓业态，即将推售737套建面约95-207㎡3-4房住宅产品。
项目所在的清湖片区，承接龙华现代商贸区及国家智能制造示范区双重规划利好，片区发展潜力无限。
项目西侧地铁4号线、有轨电车清湖站双轨交汇，东侧即为九年一贯制的清泉外国语学校，且项目自带约4.5万㎡商业，2公里范围内有壹方天地、星河iCO、大润发等，配套醇熟，居住舒适。
项目效果图
粤公网安备 44030402000760号
