新房应该如何验收呢？小编为你整理了5大注意事项

很多小伙伴在验房过程中容易出现问题纠纷，新房验收可不是拿钥匙入住这么简单，购房者要思考和准备的事情还有很多。如何保证自己拿到一个质量达标的房子呢？今天小编就来说说在收房过程中需要注意哪些事情，避免给自己增添烦心事儿。

切记验房收房时间点

验房收房通常集中在固定时间段，开发商会在正式收房之前向业主发出《入住通知书》，告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续，如果超过规定的验房收房时间，则视为完成交割。购房者如果再有异议，责任则由业主自行承担。

搞清验房顺序

购房者验房中发现的房屋质量问题很可能会被开发商三言两语弱化，除非是非常有良知的开发商，否则收房合同都签了，其他问题还会百分之百重视吗？购房者一定要注意验房或者收房的顺序，如果实在拗不过开发商，可以在《房屋验收情况表》中注明未验房等字样。

签署《补充协议》

在房屋质量问题解决完毕之后，购房者还要对房屋实际面积进行进一步的测量，结算面积误差所产生的费用，退、补房屋尾款。一般房屋实际面积与合同面积的误差在3％以内为合理，在金钱方面是秉承多退少补的原则。

证件齐全才能收房

开发商交房要“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。验房时，开发商如果没有这些证件，很可能是开发商为了尽快回笼资金采取的证件不齐的情况交房的一种策略。

补齐相关费用

在办理完上面这些手续后，由开发商开具《办理入住手续通知单》给你，购房者首先要拿着这个通知单在物业公司进行业主登记，缴纳物业管理费这一项费用，除此之外，还要到相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它费用。有各项费用缴纳清楚，你才可以真正的享受自己的家。