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受“双节”长假影响,上周住宅备案量结构性下跌

美联物业官方账号 发布时间:2023.10.11 08:47:40
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01、土地市场


上周(10.02-10.08)深圳土地市场无成交。


02、二级市场


1、新增预售


上周(10.02-10.08)正值国庆长假期,新房预售证获取放缓,仅赤湾汇广场(开云府)1个项目共计413套住宅产品取得预售许可证,备案均价约9.66万元/㎡。


2、楼讯

上周(10.02-10.08)正值国庆长假期,深圳新房市场并未有项目开盘入市销售。


3、住宅全市成交


受中秋国庆“双节假期”影响,上周(10.02-10.08)一手住宅备案量结构性下跌,仅备案126套,环比下跌76.6%,共计备案面积12803.24㎡。


分区域来看,很明显上周各区一手住宅备案量均呈现不同程度的下跌,其中跌幅最高的为深汕合作区,环比下跌93.5%;宝安区备案量最高,共计备案38套,环比下跌75.6%。


4、商业全市成交


上周(10.02-10.08)全市一手商业备案量环比下跌,共计备案34套,总备案面积2597.36㎡,环比下跌11.8%。



分区域来看,上周一手商业仅宝安、龙岗2区备案量环比上涨,其中龙岗区涨幅最高且备案量最高,共计备案1410.41㎡,环比上涨61.2%;盐田、深汕合作区2区无备案;其他各区备案量环比均下跌,其中跌幅最高的为龙华区,仅备案15.5㎡,环比下跌95%。


5、办公楼全市成交


上周(10.02-10.08)全市一手办公无备案。


03、三级市场


1、全市成交


受“双节”假期影响,上周(10.02-10.08)全市二手住宅备案量环比下跌,共计备案239套,环比下跌48%,总备案面积22876.39 ㎡。



分区域来看,上周二手住宅备案仅盐田区环比上涨,共计备案17套,环比上涨142.9%;大鹏新区和深汕合作区无备案,其他各区备案量环比均下跌,其中跌幅最高的为坪山区,环比下跌72.2%。


从备案量来看,上周龙岗区以59套的备案量居各区之首,紧随其后的为福田、南山2区,分别备案42套、35套。


04、市场总结


上周正值国庆长假期,受“双节”假期影响,新房预售证获取放缓,仅赤湾汇广场(开云府)1个项目共计413套住宅产品取得预售许可证,备案均价约9.66万元/㎡。开盘方面,上周深圳新房市场并未有项目开盘入市销售。

备案量方面,上周一手住宅备案量结构性下跌,仅备案126套,环比下跌76.6%;二手住宅备案量环比下跌,共计备案239套,环比下跌48%。下周假期影响消失,备案量将回升。


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