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预售证获取提速,6个住宅项目超2700套住宅产品取得预售许可证

美联物业官方账号 发布时间:2023.09.21 14:17:40
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01、土地市场


上周(9.11-9.17)深圳土地市场成功出让1宗来自龙华观湖街道的新型产业用地,共计出让土地面积10538.74㎡,被宝德计算机系统股份有限公司以底价7930万元成功竞得,楼面地价为977元/㎡,将建设自主安全计算机研发生产总部基地。



02、二级市场


1、新增预售


上周(9.11-9.17)周新房市场预售证获取继续加速,全市共计 7个项目合计2785套商品房取得预售许可证,光明区占大头共计4个、南山2个、龙华1个。其中6个项目含住宅产品,共计2732套商品住宅取得预售许可证。



2、楼讯


上周(9.11-9.17)深圳新房市场发展商推盘加速,共计迎来4个项目开盘销售,共计2424套住宅产品入市销售,福田1个、南山1个、宝安1个、龙华1个。


从发展商公布的开盘当天去化结果来看,与新政前新盘普遍去化率相比,开盘当天去化率有所提升,福田的金地环湾城和绿景白石洲璟庭去化率均在72%左右,京地海樾府的去化率在67%左右,星河·星悦云的去化率接近50%。



3、住宅全市成交


上周(9.11-9.17)一手住宅备案量环比继续上涨,共计备案491套,环比上涨29.6%,共计备案面积49623.77㎡。



分区域来看,上周一手住宅备案量盐田、光明和深汕合作区3区环比下跌,其中跌幅最高的为深汕合作区,环比下跌38.5%;其他各区备案量环比均上涨,其中涨幅最高的为南山区,环比上涨166.7%。


从备案量绝对值来看,上周宝安区继续位居首位,共计备案180套,紧随其后的为龙岗、龙华2区,分别备案89套、86套。



4、商业全市成交


上周(9.11-9.17)全市一手商业备案量环比止跌回升,共计备案68套,总备案面积4212.61㎡,环比上涨32.6%。



分区域来看,上周手商业罗湖、南山和龙岗3区备案量环比上涨,其中涨幅最高的为龙岗区,环比上涨120.1%;坪山、大鹏新区和深汕合作区3区无备案;盐田、宝安、龙华和光明区4区备案量环比下跌,跌幅最高的为光明区,环比下跌95.5%。


从备案量来看,上周龙岗区继续居首位,共计备案2408.44㎡,其次为福田区,共计备案536.82㎡。



5、办公楼全市成交


上周(9.11-9.17)全市一手办公备案量环比继续下跌,仅备案10套,总备案面积1628.75㎡,环比下跌57.7%。



分区域来看,上周一手办公福田、南山2区有备案,其中福田区备案量大涨,共计备案1482.48㎡,环比大涨5571.3%;南山区备案量环比下跌,共计备案146.27㎡,环比下跌76.5%。



03、三级市场


1、全市成交


上周(9.11-9.17)全市二手住宅备案量环比继续上涨,共计备案645套,环比上涨9.1%,总备案面积61317.65  ㎡。



分区域来看,上周二手住宅备案量仅宝安和大鹏新区2区环比下跌,其中跌幅较高的为大鹏新区,环比下跌66.7%;深汕合作区无备案,剩下的各区备案量环比均上涨,其中涨幅最高的为龙华区,环比上涨33.3%。


从备案量来看,上周龙岗区以148套的备案量继续居首位,福田、罗湖2区紧随其后,分别备案122套、108套。



04、市场总结


上周新房市场预售证获取继续加速,全市共计 7个项目合计2785套商品房取得预售许可证,光明区占大头共计4个、南山2个、龙华1个。其中6个项目含住宅产品,共计2732套商品住宅取得预售许可证。


开盘方面亦有所加速,共计迎来4个项目开盘销售,共计2424套住宅产品入市销售,福田1个、南山1个、宝安1个、龙华1个。从发展商公布的开盘当天去化结果来看,与新政前新盘普遍去化率相比,开盘当天去化率有所提升,福田的金地环湾城和绿景白石洲璟庭去化率均在72%左右,京地海樾府的去化率在67%左右。


备案量方面,上周一手住宅备案量环比继续上涨,共计备案491套,环比上涨29.6%;全市二手住宅备案量环比继续上涨,共计备案645套,环比上涨9.1%。


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