10月27日挂牌的深圳市本年度第三批次共计11宗住宅用地，将于今日（11月25日）15：00集中出让。
集中公示11宗居住用地，地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗；
总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米；
本文为11宗地详情资料！
--11宗地详情---
1、南山桂湾 T201-0168宗地：
商品房限售9.2万/㎡，人才房最高限售5.8万/㎡
南山T201-01 68宗地，位于桂湾片区三开发单元03街坊，土地面积51350.36㎡，建面210040㎡，挂牌起始价75.35亿，最高限价866525万。
该宗地商品住房最高毛坯均价为9.2万/㎡，出售型人才住房(不含室内装修)平均售价为5.52万/㎡、最高售价为5.8万/㎡。
地块现场图
本宗地建设普通商品住房，建设一定比例的无偿移交的只租不售人才住房，无偿移交的只租不售人才住房面积不少于19000㎡。
其中容积率总建筑面积不超过210040㎡，其中住宅190000㎡、商业10000㎡、公共配套设施10040㎡（文化活动室2000㎡、社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、汇聚机房250㎡、公共厕所120㎡、12班幼儿园3200㎡、便民服务站400㎡、老年人日间照料中心750㎡、邮政所150㎡、环卫工人作息房20㎡、公交首末站2800㎡、社区体育活动场地3000㎡。
规划设计要点：
普通商品房产权归竞得人，可按规定销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。商业可按规定分割销售。
出售型人才住房在一定年限内实行封闭流转，具体按照届时深圳市和前海合作区最新政策执行。本宗地项目建成后，出售型人才住房产权归竞得人，可按规定进行销售。
2、南山招商街道 K103-0016地块：
商品房限售9.61万/㎡，人才房最高限售6.05万/㎡
本次宗地位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角，土地面积133173.86㎡，建面397030㎡，挂牌起始价870200万，最高限价1000700万。
宗地商品住房销售均价不得高于9.61万/㎡，出售型人才住房平均售价不得高于5.76万/㎡，最高售价不得高于6.05万/㎡。
宗地图
地块现场图
宗地为二类居住用地、教育服务用地、文化体育用地，住宅部分拟建设“普通商品住房+出售型人才住房，初始建设出售型人才住房面积为166420㎡，竞最高限制面积为33280㎡。
规划设计要点：
宗地临近赤湾油气仓储区，竞得人实施建设须严格遵守相关法律法规及标准规范。宗地进入12号线轨道安全保护区133095.96㎡，竞得人建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。
该宗地进入5号线南延线规划控制区549.65㎡，该549.65㎡范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；同时进入5号线南延线规划控制预警区8391.56㎡，该用地围护结构锚索禁止侵入5号线南延线规划控制区。
3、宝安松岗A407-1020宅地：
商品房限售4.45万/㎡，人才房最高限售2.25万/㎡
A407-1020位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南，土地用途商业 用地 +二类居住用地，土地面积25541.93平方米，建筑面积172317平方米，挂牌起始价177900万元，最高限制地价204400万元，竞可售公共住房 面积最高限制9990平，土地使用年限商业、办公、酒店40年，居住70年。
A407-1020宗地初始建设不少于13825平方米的出售型安居型商品房，竞出售型安居商品房面积。
A407-1020宗地普通商品住房销售均价不得高于 44,500 元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于21,400元/平方米、最高售价不得高于22,500元/平方米。
现场图及宗地图：
A407-1020宗地竞得人需无偿建设相邻A407-1021宗地内的教育设施（18班小学），该教育设施的建筑方案应征求教育主管部门意见，建成后无偿移交政府。
A407-1020宗地进入6号线一期轨道安全保护区96.26平方米、进入12号线北延线规划控制预警区1984.79平方米，用地单位需在开发建设过程中落实相关建设要求。该项目用地与12号线二期工程重叠113.61平方米，用地单位需与相关单位做好工程衔接工作。
规划设计要点：
4、宝安新安A004-0175宅地：
商品房限售8.55万/㎡，人才房最高限售5.39万/㎡
A004-0175位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，土地用途商业用地+二类居住用地，土地面积14556.31平方米，建筑面积123687平方米，挂牌起始价309400万元，最高限制地价355800万元，竞可售公共住房 面积最高限制6000平，土地使用年限商业、办公、酒店40年，居住70年。
A004-0175宗地初始建设不少于2000平方米的无偿移交的出租型人才住房，竞出售型人才住房面积。
A004-0175宗地普通商品住房销售均价不得高于85,500元/平方米，出售型人才房平均售价不得高于51,300元/平方米、最高售价不得高于53,900元/平方米。
现场图及宗地图：
A004-0175宗地进入5号线轨道安全保护区708.1平方米、进入港深西部快轨规划控制区606.47平方米、进入港深西部快轨规划控制预警区5715.79平方米，用地单位需在开发建设过程中落实相关建设要求。
A004-0175设计规划要点：
5、光明新湖 A641-0030宅地
商品房限售4.53万/㎡，人才房最高限售2.85万/㎡
A641-0030位于光明区新湖街道规划翠辉路与规划建昌路交汇处西北角，土地用途二类居住用地，土地面积18839.88平方米，建筑面积88547平方米，最高限制地价172700万元，竞可售公共住房面积最高限制24220平方米，土地使用年限70年。
A641-0030宗地初始建设不少于8100平方米的无偿移交的公共租赁住房，竞出售型人才住房面积。
A641-0030宗地普通商品住房销售均价不得高于45,300元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于27,100 元/平方米、最高售价不得高于28,500元/平方米。
宗地图及现场图：
规划设计要点：
6、光明新湖 A641-0029宅地
商品房限售4.53万/㎡，人才房最高限售2.85万/㎡
A641-0029位于光明区光明区新湖街道规划光辉大道与华夏路交汇处东南角，土地用途商业用地+二类居住用地，土地面积15964.35平方米，建筑面积71839平方米，挂牌起始价94600万元，最高限制地价108700万元，竞可售公共住房 面积最高限制8360平方米，土地使用年限商业、办公40年，居住70年。
A641-0029宗地初始建设不少于2800平方米的出售型人才住房，竞出售型人才住房面积。
A641-0029宗地普通商品住房销售均价不得高于45,300元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于27,100元/平方米、最高售价不得高于28,500元/平方米。
宗地图及现场图：
规划设计要点：
7、光明 A606-0258宅地
商品房限售4.34万/㎡，人才房最高限售2.73万/㎡
A606-0258位于光明区龙玉塘道松白路与长岗三路交汇处西南角，土地用途二类居住用地，土地面积14901.8平方米，建筑面积81960平方米，挂牌起始价141000万元，最高限制地价162100万元，竞可售公共住房 面积最高限制20700平方米，土地使用年限70年。
A606-0258宗地初始建设不少于9360平方米的出售型人才住房，竞出售型人才住房面积。
A606-0258宗地普通商品住房销售均价不得高于43,400元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于26,000元/平方米、最高售价不得高于27,300元/平方米。
宗地图：
规划设计要点：
8、坪山 G14301-0115宅地
商品房限售3.42万/㎡，人才房最高限售1.8万/㎡
G14301-0115位于坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角，土地用途二类居住用地，土地面积21610.93平方米，建筑面积102680平方米，挂牌起始价101200万元，最高限制地价116300万元，竞可售公共住房 面积最高限制28000平方米，土地使用年限70年。
G14301-0115宗地初始建设不少于8900平方米的出售型安居型商品房，竞出售型安居商品房面积。
G14301-0115宗地普通商品住房销售均价不得高于34,200元/平方米，出售型安居型商品房平均售价不得高于17,100元/平方米、最高售价不得高于18,000元/平方米。
现场图及宗地图：
规划设计要点：
9、龙岗园山G01063-0264宗地：
商品房限售5.08万/㎡，人才房最高限售3.19万/㎡
地块位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角，土地面积56576.81㎡，建面377758㎡，挂牌起始价541200万，最高限价622300万。
宗地普通商品住房销售均价不得高于50800元/㎡，出售型人才住房平均售价不得高于30400元/㎡，最高售价不得高于31900元/㎡。
宗地图
地块现场图
宗地住宅部分拟建设“普通商品住房+出售型人才住房”，初始建设出售型人才住房面积为65620㎡，竞最高限制面积为13120㎡。
规划设计要点：
宗地进入14号线轨道安全保护区12071.2683㎡，进入16号线轨道安全保护区8289.7196㎡。用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意。
该宗地进入33号线规划控制预警区10240.61㎡，该宗地围护结构锚索禁止侵入33号线规划控制区。
2宗可售型人才地
10、龙岗宝龙G02315-0026宗地：
可售人才房用地，最高限售2.28万/㎡
宗地位于龙岗区宝龙街道 清风大道与宝龙三路交汇处西南侧，土地面积14800.71㎡，建面87596㎡，挂牌起始价48500万，最高限价55700万。
出售型人才住房销售均价不得高于21700元/㎡，最高售价不得高于22800元/㎡。
宗地图
地块现场图
宗地住宅部分建设出售型人才住房，建成后由所属辖区住房和建设局负责监管。
计入容积率的总建筑面积不超过87596㎡。其中：住宅（可售型人才房）72660㎡；商业8600㎡；6班幼儿园（须独立占地，用地面积1800㎡，建筑面积不少于1600㎡）；
社区服务中心400㎡；社区健康服务中心1000㎡；文化活动室1000㎡；社区警务室50㎡；社区管理用房250㎡；
社区菜市场500㎡；老年人日间照料中心1000㎡；邮政所100㎡；小型垃圾转运站150㎡；再生资源回收站60㎡；公共厕所60㎡；环卫工人休息室20㎡；社区体育活动场地（独立占地3000㎡）；物业服务用房146㎡。
规划设计要点：
11、福田B106-0065宅地：
可售人才房用地，最高限售5.54万/㎡
B106-0065位于福田区皇岗路与百合三路交汇处东南侧，土地用途商业+二类居住用地，土地面积13414.58平方米，建筑面积202960平方米，挂牌起始价332200万元，最高限制地价382000万元，土地使用年限商业、办公40年，居住70年。
该宗地住宅部分建设出售型人才住房，B106-0065宗地出售型人才住房销售均价不得高于52800元/平方米，最高售价不得高于55400元/平方米。
B106-0065宗地进入地铁10号线安全保护区276.77平方米，竞得人建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。
现场图及宗地图：
规划设计要点：
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