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均价约7.9万/㎡ 推110套住宅 中海寰宇时代花园获批预售

咚咚牛浩思 发布时间:2022.01.24 14:32:13
浏览:25528

中海寰宇时代花园已批预售许可证,并由住建局官网进行公示。


本批次备案110套住宅,位于项目9、10、11、12、13、14栋,建面约125-143㎡,均价约7.9万/㎡,总价区间为931-1324万/套。



住宅部分备案价



老牛已整理中海寰宇时代花园全套备案价格表

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项目基本信息


项目位于光明区观光路与光源五路交汇处,由中海地产集团有限公司进行开发,总占地约4.6万㎡,总建面约25万㎡,容积率4.0,高+低搭配,点式布局、一线排开、南北通透,视野开阔。



计容建筑面积约18.4万㎡,其中住宅17万㎡(配建人才房面积约4.2万㎡),商业1万㎡,9班幼儿园2400㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,公共厕所120㎡,物业服务用房370㎡。

 

整体由15栋单体建筑组成,其中1-6栋为高层住宅;7-8栋为人才房;9-14栋为多层住宅;15栋为幼儿园。塔楼地上层数*为38层,1-14栋均实施装配式建筑。



项目主推约85-127㎡住宅产品,下图为早期项目工地实景图,由家在论坛网友拍摄:



根据工程牌信息可知,项目由香港华艺设计进行设计,由中建四局第五建筑工程有限公司进行施工。




地处光明行政文化核心区域 背靠新城公园

 

项目地处光明行政文化核心区域,背靠新城公园,周边有深房传麒山、光明大第等成熟社区,整体环境较为不错,安静宜居,各项配套丰富,距离最近的轨道交通站点为6号线“凤凰城站”。



按照规划,光明中心区是光明行政、经济、文化、居住中心,未来将充分发挥片区商业、居住、大型公共服务设施的集中优势,重点打造一批时尚立体城市项目,建设大格局、包容性的城市地标,打造多元融合的中央活力区和城市新中心,最终蜕变成为深圳北部中心的“城市心脏”。

 

执掌光明中央居住区众多核心资源及*自然生态,品质人居基因及禀赋得天独厚。依托光明科学城庞大科创规划,以及核心区城市发展广阔前景,人才集聚效应明显。



项目附近的6号线“凤凰城站”已经建设完成,颜值较高,已于8月18日正式通车运营。



关于开发商

 

项目开发商为深圳市中海启明房地产开发有限公司,该公司为中海地产旗下,中海地产隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称“中国海外发展”),公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

 

2019年,公司总资产达人民币7239亿元,净资产达人民币2891.45亿元。2019年,实现销售合约额港币3771.7亿元,同比增长25.2%,净利润人民币416.2亿元。



中海地产进入深圳较早,早在1981年便开始在深圳开发项目,截止到2017年开发了不下于30个项目。



近2年也布局较广,目前在运作当中的有光明的中海寰宇时代、龙华的中海汇德理、龙岗宝荷项目以及坪山的中海万锦熙岸华府。


(内容完)



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