今日（4月29日），深圳首轮集中供地，8宗宅地全部成功出让，8宗地成交总额达到193.3亿！
华润斩获2宗光明地，万科+安居、深业+龙华安居、天健、坪山城投、深汕投控均有收获，龙岗自持保障性租赁地由龙岗安居竞得。
宗地分别位于宝安、龙华、龙岗、光明（2块地）、坪山（2块地）、深汕；总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米。
现场吸引华润、中海、保利、招商、华发、万科、金地、越秀、卓越、深业、安居、建发、联发、天健、汉成置业、坪山城投、广业、特建发、深汕投控等近20家房企参与竞拍。
----成交情况----
1、光明玉塘A607-0888宗地：华润19.04亿拿下，竞拍配建面积5500平。普通商品住房销售限价（均价）为47150元/平方米。
2、坪山龙田G12303-8078宗地：坪山城投以9.51亿竞得，竞配建面积7500平。普通商品住销售限价（均价）为37500元/平方米。
3、宝安新安A012-0112宗地：万科+深圳安居集团以70.51亿拿下。普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米。
其余5块进入摇号环节：
4、龙华民治A818-0478宗地：科之谷（深业）+龙华人才安居37.8亿+竞配建12700平，拿下该宗地。普通商品住房销售限价（均价）为72150元/平方米。
5、坪山石井G12314-8035宗地：天珺（天健）以25.76亿元+竞配建42360平，拿下该地。普通商品住房销售限价（均价）为37500元/平方米。
6、深汕E2021-0001宗地：深汕投控以6.92亿元+竞配建35980平拿下，普通商品住房销售限价（均价）为11000元/平方米。
7、光明凤凰A503-0095宗地：华润以22.27亿元+竞配建面积19050平，拿下该地。普通商品住房销售限价（均价）为48900元/平方米。
8、龙岗G02310-0001宗地：龙岗人才安居以1.49亿拿下该地。为企业自持的保障性租赁住房。
----土拍情况（倒叙）----
第八宗：龙岗G02310-0001宗地，龙岗人才安居拿下
龙岗G02310-0001宗地，建面约2.98万平，为企业自持的保障性租赁住房。
3家参与竞拍。华润69号，广业33号，安居113号。
龙岗人才安居以1.49亿拿下该地。
第七宗：光明凤凰A503-0095宗地，华润拿下
光明凤凰A503-0095宗地，建面约9.8万平，初始建设的保障性租赁住房面积为9520平，自持租赁最高面积1.9万平；普通商品住房销售限价（均价）为48900元/平方米。
8家参与竞拍。华润1号，中海8号，保利238号，招商78号，华发109号，金地11号，深业+安居26号，建发12号。
华润以22.27亿元+竞配建面积19050平，拿下该地。
第六宗：深汕E2021-0001宗地，深汕投控拿下
深汕E2021-0001宗地，建面约19.3万平，初始建设的保障性租赁住房面积为1.79万平，自持租赁最高面积3.59万平；普通商品住房销售限价（均价）为11000元/平方米。
3家参与竞拍。特建发76号，深业2号，深汕投控100号。
最终，深汕投控以6.92亿元+竞配建35980平，拿下E2021-0001宗地。
第五宗：坪山石井G12314-8035宗地，天健拿下
坪山石井G12314-8035宗地，建面约23.3万平，初始建设的保障性租赁住房面积为2.11万平，自持租赁最高面积4.23万平；普通商品住房销售限价（均价）为37500元/平方米。
7家参与竞拍。华润1号、中海3号、保利171号、招商78号、华发109号、天健111号、汉成置业68号。
最终天珺（天健）以25.76亿元+竞配建42360平，拿下该地。
第四宗：龙华民治A818-0478宗地，深业+龙华安居竞得
龙华民治A818-0478宗地：建面约13.6万平，初始建设的保障性租赁住房面积为2.54万平，自持租赁最高面积1.27万平；占地面积普通商品住房销售限价（均价）为72150元/平方米。
10家参与竞拍。华润17号、中海3号、保利57号、招商78号、华发109号、金地32号、越秀+天健19号、卓越135号、深业+安居15号、建发+联发88号。
最终科之谷（深业）+龙华人才安居37.8亿+竞配建12700平，通过摇号竞得A818-0478宗地。
第三宗：宝安新安A012-0112宗地，万科+深圳安居集团拿下
宝安新安A012-0112宗地：建面约21.5万平，初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平，自持租赁最高面积3.8万平；普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米。
6家参与竞拍。华润20号、中海3号、保利57号、招商78号、华发109号、万科+安居132号。
15:30分左右，经过房企多轮竞拍后，该宗地已经到达最高限制地价，转为竞初始配建保障性租赁住房面积。
参与竞拍举牌环节的房企有20号华润、78号招商、132号万科+安居。
最终万科+深圳安居集团以70.51亿拿下A012-0112宗地。
竞配建面积26000平。
从竞拍记录可以看到，现场总共进行了近70轮，超过5家房企积极进行了竞价+竞面积环节。
第二宗：坪山龙田G12303-8078宗地，坪山城投竞得
坪山龙田G12303-8078宗地：建面约7.5万平，初始建设的保障性租赁住房面积为6760平，自持租赁最高面积1.35万平；普通商品住销售限价（均价）为37500元/平方米。
5家参与竞拍。华润1号，保利238号，招商78号，卓越135号，坪山城投58号。
最终坪山城投以9.51亿竞得G12303-8078宗地。
竞配建面积7500平。
从竞拍记录可以看到，总共有4家以上企业参与了报价，进行了超40轮（竞地价+竞面积）竞拍。
第一宗：光明玉塘A607-0888宗地，华润拿下
光明玉塘A607-0888宗地：建面约8.9万平，初始建设的保障性租赁住房面积为8010平，自持租赁最高面积1.6万平；普通商品住房销售限价（均价）为47150元/平方米。
6家参与竞拍。华润1号，中海8号，保利238号，招商78号，华发109号，联发5号。
最终华润19.04亿拿下光明玉塘A607-0888宗地。
竞拍配建面积5500平。
从竞拍记录可以看到，总共有4家以上企业参与了报价，进行了超20轮（竞地价+竞面积）竞拍。
14:55
梳理开发商参与情况：
1、宝安A012-0112：6家参与竞拍。华润20号、中海3号、保利57号、招商78号、华发109号、万科+安居132号；
2、龙华A818-0478：10家参与竞拍。华润17号、中海3号、保利57号、招商78号、华发109号、金地32号、越秀+天健19号、卓越135号、深业+安居15号、建发+联发88号；
3、坪山石井G12314-8035：7家参与竞拍。华润1号、中海3号、保利171号、招商78号、华发109号、天健111号、汉成置业68号；
4、光明玉塘A607-0888宗地：6家参与竞拍。华润1号，中海8号，保利238号，招商78号，华发109号，联发5号；
5、光明凤凰A503-0095宗地：8家参与竞拍。华润1号，中海8号，保利238号，招商78号，华发109号，金地11号，深业+安居26号，建发12号；
6、坪山龙田G12303-8078宗地：5家参与竞拍。华润1号，保利238号，招商78号，卓越135号，坪山城投58号；
7、龙岗G02310-0001宗地：3家参与竞拍。华润69号，广业33号，安居113号；
8、深汕E2021-0001宗地：3家参与竞拍。特建发76号，深业2号，深汕投控100号。
14:50
目前开发商已经分批次在等候区等待，开发商代表凭号码牌进入拍卖大厅。
14:40
在深圳土地矿业权交易平台官网上，已经看到有2宗地有报价记录了，其中坪山龙田G12303-8078，有效报价8.27亿元。
14:00
由于疫情防控需要，本次土拍在入场人员控制上进一步严格：
1、拍卖大厅现场人数严格控制在50人以内；
2、每批次2宗地进行现场竞价，参与企业人员后方可进入拍卖大厅，其余竞买企业人员须在外候场；
3、若4宗以上宗地进入现场摇号阶段，参与现场摇号的每家竞买企业仅限1人进入土地拍卖大厅；
----8宗地详情-----
本批次用地进一步加大了保障性租赁住房供应力度。龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房；
其余7宗用地均建设“普通商品住房+保障性租赁住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让；本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内。
本次在建成后限售价上，价格也有所调整，如宝安新安地块建成后的限售均价是8.75万/平，光明两宗地块的建成后限售均价在4.7-4.9万/平，龙华地块建成后限售均价是7.21万/平。
根据深圳市规划和自然资源局公告显示：
今年深圳一是持续加大居住用地供应力度。
二是持续保障市场竞争平稳有序。
三是持续优化住房结构类型。本批次用地初始建设的公共住房类型有无偿移交政府的保障性租赁住房和企业自持的保障性租赁住房，并结合区域特点选取独立宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房，着力构建职住平衡、产城融合的城市空间结构。
四是持续做好规划协调、供应协同。进一步优化用地周边城市规划，优先保障学校、医院、菜市场、公交车站等配套设施，做好配套设施与居住用地的协同建设，做到同步供应、同步建设、先期竣工。
深圳将继续坚持“房住不炒”的定位要求，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，多措并举落实好市委市政府各项决策部署、保障好房地产市场平稳健康发展、解决好住房突出问题。
1、宝安新安A012-0112宗地，建面约21.5万平，初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平，自持租赁最高面积3.8万平；普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米。
2、龙华民治A818-0478宗地，建面约13.6万平，初始建设的保障性租赁住房面积为2.54万平，自持租赁最高面积1.27万平；占地面积普通商品住房销售限价（均价）为72150元/平方米。
3、坪山石井G12314-8035宗地，建面约23.3万平，初始建设的保障性租赁住房面积为2.11万平，自持租赁最高面积4.23万平；普通商品住房销售限价（均价）为37500元/平方米。
4、深汕E2021-0001宗地，建面约19.3万平，初始建设的保障性租赁住房面积为1.79万平，自持租赁最高面积3.59万平；普通商品住房销售限价（均价）为11000元/平方米。
5、光明玉塘A607-0888宗地，建面约8.9万平，初始建设的保障性租赁住房面积为8010平，自持租赁最高面积1.6万平；普通商品住房销售限价（均价）为47150元/平方米。
6、光明凤凰A503-0095宗地，建面约9.8万平，初始建设的保障性租赁住房面积为9520平，自持租赁最高面积1.9万平；普通商品住房销售限价（均价）为48900元/平方米。
7、坪山龙田G12303-8078宗地，建面约7.5万平，初始建设的保障性租赁住房面积为6760平，自持租赁最高面积1.35万平；普通商品住销售限价（均价）为37500元/平方米。
8、龙岗G02310-0001宗地，建面约2.98万平，为企业自持的保障性租赁住房。
各地块详情一览
1、宝安新安A012-0112地块：
限售均价87494元/㎡
A012-0112宗地位于宝安区新安街道，二类居住用地+道路用地，土地面积98081.84㎡(其中道路用地面积23997.07㎡)，建筑面积215570㎡，挂牌起始价613200万，土地使用年限70年。
宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，初始建设19107㎡的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。
宗地普通商品住房销售限价（均价）为87494元/㎡。
总用地面积98081.84㎡，其中居住用地面积74084.77㎡，道路用地面积23997.07㎡，宗地内道路由竞得人建成后无偿移交政府。
总建筑面积215570㎡，其中住宅191070㎡、商业10500㎡、12班幼儿园（含3班幼托）4000㎡、便民服务站600㎡、社区管理用房250㎡、社区健康服务中心3000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、文化活动室1000㎡、公交首末站2900㎡、片区汇聚机房200㎡、单元机房60㎡、物业服务用房490㎡。
01-05-01用地面积11105.82㎡，地块容积率≤2.2，总建筑面积24430㎡，其中住宅22330㎡、商业2000㎡、物业服务用房100㎡。
01-05-02用地面积21219.62㎡，地块容积率≤3.0，总建筑面积63650㎡，其中住宅56170㎡、商业2500㎡、12班幼儿园（含3班幼托）4000㎡、便民服务站600㎡、社区管理用房250㎡、物业服务用房130㎡。
01-05-03用地面积22223.82㎡，地块容积率≤3.1，总建筑面积68890㎡，其中住宅60250㎡、商业3000㎡、社区健康服务中心3000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、文化活动室1000㎡、物业服务用房140㎡。
01-06用地面积19535.51㎡，地块容积率≤3.0，总建筑面积58600㎡，其中住宅52320㎡、商业3000㎡、公交首末站2900㎡、片区汇聚机房200㎡、单元机房60㎡、物业服务用房120㎡。
地块现状
2、龙华民治A818-0478地块
限售均价72150元/㎡
A818-0478宗地位于龙华区民治街道，二类居住用地，土地面积26114.02㎡，建筑面积135790㎡，挂牌起始价328700万，土地使用年限70年。
宗地初始建设25450㎡的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。
宗地普通商品住房销售限价（均价）为72150元/㎡。
新建规定建筑面积135790㎡，其中：住宅127160㎡（其中公共住房不少于25450㎡）、物业服务用房260㎡、商业2000㎡、6班幼儿园1650㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、小型垃圾转运站320㎡、公交首末站2900㎡。
地块现状
3、坪山G12314-8035宗地
限售均价37500元/㎡
G12314-8035宗地位于坪山区石井街道，二类居住用地+道路用地，土地面积76218.65㎡（其中道路用地面积 27235.37㎡），建筑面积233588㎡，挂牌起始价224000万，土地使用年限70年。
初始建设21180平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。
普通商品住房销售限价（均价）为37500元/㎡。
规定建筑面积233588㎡，其中住宅212288㎡（物业服务用房480㎡）、商业11600㎡、社区菜市场500㎡、邮政所150㎡、社区管理用房250㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、公交首末站2900㎡、便民服务站400㎡、12班幼儿园（用地面积3600㎡，建筑面积4000㎡）。
具体如下：
西侧地块：建设用地面积26328.69㎡，规定容积率≤5.0，总建筑面积131643平方米，其中住宅121143平方米（包括物业服务用房270㎡）、商业6500㎡、12班幼儿园（用地面积3600平方米，建筑面积4000平方米）。
东侧地块：建设用地面积22654.59㎡，规定容积率≤4.5，总建筑面积101945㎡，其中住宅91145㎡（包括物业服务用房210㎡）、商业5100㎡、社区菜市场500㎡、邮政所150㎡、社区管理用房250㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、公交首末站290㎡、便民服务站400㎡。
4、坪山龙田G12303-8078宗地
限售商品房均价3.75万/平
该宗地位于坪山区马田街道，G12303-8078宗地普通商品住销售限价（均价）为37500元/平方米，价格不含室内装修。
该宗地基本信息如下：
本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。G12303-8078宗地初始建设6760平方米的企业自持的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。
G12303-8078宗地涉及坪山河河道管理范围，建筑设计方案应避让河道管理范围，在河道管理范围内不得建设永久建筑物，包括房屋、地下室及配套设施用房等，并且不得进行围护。
土地现状：
土地位置：
宗地图：
规划要点：
5、光明凤凰A503-0095
限售商品房均价4.89万/平
该宗地位于光明凤凰街道，A503-0095宗地普通商品住房销售限价（均价）为48900元/平方米，价格不含室内装修。
该宗地基本信息如下：
本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。
A503-0095宗地初始建设9520平方米的企业自持的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。
A503-0095宗地进入18号线光明城段比选方案规划控制预警区1617.53平方米，规划控制区内禁止围护结构锚索侵入。
土地现状：
土地位置：
宗地图：
规划要点：
6、光明玉塘A607-0888宗地
限售商品房均价4.715万/平
该宗地位于光明区玉塘，A607-0888宗地普通商品住房销售限价（均价）为47150元/平方米，价格不含室内装修。
基本信息如下：
本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。
A607-0888宗地初始建设8010平方米的企业自持的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。
土地现状：
宗地图：
规划要点：
7、深汕E2021-0001地块
限售均价11000元/㎡
E2021-0001宗地位于深汕特别合作区鹅埠镇，二类居住用地，土地面积55316㎡，建筑面积193606㎡，挂牌起始价60200万，土地使用年限70年。
E2021-0001宗地初始建设17990平方米的无偿移交政府的保障性租赁住房，竞建设企业自持的保障性租赁住房面积。
普通商品住房销售限价（均价）为11000元/㎡。
地块现状
宗地建设的无偿移交政府的保障性租赁住房建成后由深汕合作区住建水务局负责监管，建成后由深汕合作区住建水务局负责接收、运营和管理；企业自持的保障性租赁住房由深汕合作区住建水务局负责监管，实行政府指导、市场化运营。
8、龙岗宝龙G02310-0001宗地
住宅建企业自持保障性租赁房
宗地基本信息如下：
本次出让宗地住宅部分拟建设企业自持的保障性租赁住房，采用“单限单竞+摇号”的规则以挂牌方式出让。
土地位置：
宗地图：
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