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起拍价5526元/平,大亚湾西区今年首宗商住地挂牌!需回迁20%

惠州楼市大事 发布时间:2022.05.11 14:51:38
浏览:4883

今日(5月11日),大亚湾西区今年首宗商住用地挂牌,地块位于西区荷茶地段,紧邻全新盘赣茂盈禧府。


本次出让宗地占地约5000平,最高计容建面约1.5万平,起拍楼面价约5526元/平,将于6月16日出让。


值得一提的是,宗地属于村企合作项目,需回迁项目总建筑面积20%的物业。



地块信息


地块位于位于西区荷茶地段,计算指标用地面积5000㎡,容积率3.0(商业建筑面积≤20%),最高计容建面约1.5万㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。


地块起拍总价8289万元,折合起拍楼面价约5526元/㎡,土地用途为其他商服用地、城镇住宅用地。



根据土拍公告,地块使用年限为2020年5月25日起至2090年5月24日止。




土地过户所产生的税费等费用由竞得方承担。


地块按现状转让,地上附着物,包括青苗、果树及其他建筑物、构筑物的拆迁、青苗不畅、土地平整清表等工作由委托方负责,竞得方配合。


地块现状图


回迁20%物业村民优先选择物业


用地权利人为大亚湾区澳头街土湾股份合作经济社,按要求对上述用地挂牌转让,寻求合作开发商住项目,就合作相关事宜作以下说明:


1、项目建成后,竞得人必须同意按照整个项目总建筑面积20%:80%的比例分成,即委托方(村民)分得整个项目总建筑面积20%的物业,竞得人分得整个项目的总建筑面积80%的物业。


2、委托方参与项目管理,设计方案最终须由委托方确定,另外委托方优先选择物业,具体位置按照物业垂直分配的方式(包括商铺、住宅和停车位)。


地处西区板块,配套趋于成熟,周边汇聚了荷茶小学、广外附设大亚湾外国语学校、万达广场、板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园等配套。


周边还有各大楼盘的商业街区,待各大商业街建成投用后,居住氛围将更加浓郁,生活配套也将进一步提高。


交通方面,临近新荷大道、龙山五路等主干道,交通便捷。


西区作为大亚湾高房价楼盘集中地,片区在售新房众多,周边楼盘备案均价约1.5-1.7万/㎡,以住宅产品为主。


此外,今日挂出的地块与新盘盈禧府仅一路之隔,由赣茂集团开发建设,总投资5.25亿元,占地约2万㎡,总建筑面积约11.2万㎡,主要建设5栋高层。


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惠州 独家视角 土地拍卖

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