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单价5.9万/起,卖了226套房,龙华卓越和奕府开盘成绩出炉

楼市爆料 发布时间:2022.05.14 13:10:44
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今日(5月14日),卓越和奕府开盘成绩出炉,总共卖掉226套房。公示信息显示,参与摇号的客户总共283批,选房接近80%。


本次首批推售701套住宅,建面约93-113㎡户型。均价约6.55万/㎡,单价区间约5.9-7万/㎡,总价区间约554-776万/套。



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项目介绍


项目位于龙华中心城区,3条规划地铁线交汇(22号线/25号线/27号线),区域有超过40个品牌开发商旧改项目,其中有约 5 个百万体量以上城市更新项目聚集在本项目周边(中洲商业、海岸城旧改、 德业基旧改、华润万象系商业、鸿荣源旧改),所在片区拥有1城2中心的文体等成熟配套。


卓越和奕府为包含住宅、商业、办公等业态的大型综合体项目,本次推出的首期产品为02地块,02地块车位比高达1:1.1。小区内部还规划了儿童运动场所、成人运动区以及270平的无边际泳池。


卓越和奕府位于龙华区龙华街道龙华大道与工业路交汇处,原为油松片区更新单元。


项目占地面积39500㎡,建筑面积371000㎡,总户数为1483户,项目包含住宅、商业、办公等业态,由6栋32-50F超高层住宅,含1栋32F保障房,以及1所12班幼儿园等等组成。


 

整个项目分成 4 个地块开发:


01、02 地块均为住宅用地,为和奕府项目即将推售的产品,03 地块为商业用地,均为返迁的商业和写字楼,A01 地块为教育用地——华育小学。


02 地块北边规划了风水山市政公园,与项目一街之隔,由龙华区政府负责建设,目前处于待建状态。 


本次推出的首期产品为02地块,总占地约1.56万㎡,总建面约8.8万㎡,容积率 5.02,分为一栋 1、2、3 单元,整体坐北朝南,1单元42层(3梯5户)、二单元 3 梯 6 户,共 703 套 93-113㎡ 3-4 房轻奢户型,其中 93-96 ㎡3房共 420 套,110 ㎡ 4 房共 74 套,111-113 ㎡ 3+1 房共 209 套,住宅层高 3 米,且打造了大开间客厅,保证充足的采光,并且以高品质精装交付。 


02 地块共有三层地下车库,提供 779 个车位,车位比 1:1.1。

 


和奕府项目社区配套建面约 1.1 万㎡,通过复合式的空间打造,实现社区的立体化和多元化。而串联整个立体化社区的是和奕府匠心打造的“全社区不间断的风雨连廊”。


社区还规划了 400 ㎡ 的儿童运动场所和 800 ㎡ 的成人运动区以及 270 ㎡ 的 无边际泳池(区分儿童和成人,成人 1.5 米深、儿童 0.4 米深)。近 1500 ㎡ 的社区活动空间,基本满足住户对于社区的运动需求,打造健康活力社区。



据 不完全统计,和奕府所在的龙华国际商圈旧改项目超过 40 个,包括鸿荣源、华侨城、海岸、金地、中洲、卓越、 德业基等大品牌开发商,其中有约 5 个百万体量以上城市更新项目聚集在本项目周边(中洲商业、海岸城旧改、 德业基旧改、华润万象系商业、鸿荣源旧改)。


项目周边汇聚了多个大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级 酒店、高档住宅为一体的大型多功能综合体,未来 40+品牌开发商的旧改超体的开发成熟,将为整个片区带来更好的城市面貌、更高阶层的居住人口和更完善的配套,提升整体片区的综合发展价值。



和奕府项目紧邻龙华大道和梅观大道,22号线/25号线/27号线(均为规划中)三地铁交汇,三地铁线路贯穿龙华、罗湖、宝安、南山、 前海的核心区域。


龙华文体配套与规划资源也相对丰富,拥有 4 馆规划(3.6 万㎡ 图书馆、3.5 万㎡ 美术馆、1.2 万㎡ 演艺馆、 0.3 万㎡ 展览馆),整体规模在 8.6 万㎡。


项目所在片区则拥有 1 城 2 中心的文体配套,涵盖了 4.5 万㎡ 的龙华书城、11.4 万㎡ 的龙华文化体育中心、2.6 万㎡ 的 龙华艺术中心,整体文体配套规模达到 18.5 万㎡。


附近医疗配套方面,有龙华区第一家三甲医院——龙华人民医院,三甲医院新华医院正在建设中,以及深圳市第二儿童医院也正在建设中。


户型图:


93-96平米B户型:


分布在1栋1单元03/04,1栋2单元01/02/03/04,1栋3单元01/02/03/04。



111-113平米D户型:


分布在1栋1单元05,1栋2单元05/06,1栋3单元05/06。




110-111平米E户型:


分布在1栋1单元01/02。


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独家视角 深圳要闻 开盘 卓越·和奕府

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