龙华新城规划又变了，13地块调整！新增“居住+文体设施”用地

5月14日，深圳市规划和自然资源局[龙华新城核心地区](局部)法定图则修编16-01、16-02等13地块及周边道路规划调整公开展示的通告。

调整后，除之前的商业用地、公园绿地后，将新增2块二类居住用地，总用地面积约3.78万㎡；还新增一建筑面积不少于52138平方米的文化及体育设施。

法定图则情况

根据已批准的[龙华新城核心地区](局部)法定图则修编，16-01地块用地面积为19940平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率：17.0，配套设施项目名称：-，备注：规划。

16-02地块用地面积为6290平方米，用地性质为公园绿地(G1)，容积率：-，配套设施项目名称：-，备注：规划。

16-03地块用地面积为11490平方米，用地性质为商业用地(C1)，容积率：18.0，配套设施项目名称：-，备注：规划。

16-04地块用地面积为10120平方米，用地性质为商业用地(C1)，容积率：14.0，配套设施项目名称：-，备注：规划。

16-05地块用地面积为13440平方米，用地性质为公园绿地(G1)，容积率：-，配套设施项目名称：应急避难场所，备注：规划。

16-06地块用地面积为9980平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率：14.0，配套设施项目名称：-，备注：规划。

16-07地块用地面积为12800平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率：10.0，配套设施项目名称：-，备注：依据政府批件。

16-08地块用地面积为13900平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率：12.0，配套设施项目名称：-，备注：规划。

16-09地块用地面积为24110平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率：10.0，配套设施项目名称：附建110KV变电站，备注：规划。

20-02-01地块用地面积为12010平方米，用地性质为商业用地(C1)，容积率：14.0，配套设施项目名称：-，备注：规划。

20-03地块用地面积为3880平方米，用地性质为公园绿地(G1)，容积率：-，配套设施项目名称：-，备注：规划。

20-04地块用地面积为18020平方米，用地性质为商业用地(C1)，容积率：14.0，配套设施项目名称：公交首末站（3500平方米），备注：规划。

20-06地块用地面积为13730平方米，用地性质为公园绿地(G1)，容积率：-，配套设施项目名称：应急避难场所、社区体育活动场地，备注：规划。

规划调整情况

调整后，16-01、16-02、16-03、16-04、16-05、16-06地块合并为16-01地块，同时百通街南移，用地面积为104275平方米，用地性质为公园绿地+文体设施用地（G1+GIC2），容积率：-，配套设施名称：

公共充电站（建筑面积1100平方米）、应急避难场所、公交首末站（建筑面积4000平方米）、110KV变电站（建筑面积3500平方米）、文化及体育设施(建筑面积不少于52138平方米）、社会地下停车场库（停车位不少于1100个），备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求，公园绿地面积不少于54640平方米）。

16-07地块用地面积调整为12796平方米，用地性质为商业用地（C1）不变，容积率为10.0，配套设施项目：-,备注：依政府批件。

16-08、16-09地块合并为16-09地块，同时深远中路西移，用地面积为30203平方米，用地性质为商业用地（C1），容积率调整为10.4，配套设施项目：-，备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求）。

20-02-01地块用地面积仍为12010平方米，用地性质调整为二类居住用地（R2），容积率调整为6.0，配套设施项目名称：

社区健康服务中心（建筑面积1500平方米）、公共充电站（建筑面积700平方米）、社区体育活动场地（占地面积620平方米），备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求）。

整合20-03、20-04、20-06地块，重新划定为20-03和20-04地块。

其中，20-03地块用地面积为12602平方米，用地性质为公园绿地（G1），容积率：-,配套设施项目名称：应急避难场所、社区体育活动场地（占地面积1000平方米），备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求）。

20-04地块用地面积为25845平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率：5.6，配套设施项目名称：社区管理用房（建筑面积300平方米）、警务室（建筑面积50平方米）、12班幼儿园（占地面积不少于3950平方米，建筑面积5700平方米）、社区体育活动场地（占地面积1200平方米）、公交首末站（建筑面积3500平方米）、邮政所（建筑面积150平方米），备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求）。

20-04地块内包含一条道路红线宽度不少于15米的东西向建议性道路。

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