今日（5月19日），位于福田的海德园与南山蛇口的招商仕林臻邸双双获批预售，两盘共计426套住宅。
其中，海德园A区将推出239套住宅，推售面积为约143-251㎡的4-5房，均价约12.6万/㎡，预计2024年11月30日毛坯交房。
招商仕林臻邸此次共备案200套，分别为187套住宅、13套商铺。1栋、2栋为住宅，分为115平、155平两个面积段产品，均为精装交付，住宅备案均价11.5万/平；3栋、4栋为商铺。
海德园开盘公告：5月20日起登记
招商仕林臻邸销售流程如下：（下拉文末，查看完整销售方案↓↓↓）
5月19日-5月21日，意向登记及资料提交；
5月19日-5月22日，客户资料审核；
5月22日，客户排序及入围审核阶段；
5月23日，保证金冻结；
5月23日-5月25日，登记名册公示，前海公证处摇号；
5月26日，正式选房。
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海德园项目详情
海德园分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔，其中海德园B区已于去年11月26日开盘，所推181套房源于当天全部售罄。建面约120-295㎡，均价约12.6万/㎡，总价区间为1385-4259万/套。
A区的135套住宅在二季度预计入市项目里面，预计推面积35427.00㎡，86-449平户型。
前海德园本次推售的户型面积在144-251平之间，为约194平、约250平、约161平2种户型、约144平户型，总共5种大户型。
分别为1栋2栋01、02户型：194平4房2厅3卫；3栋01、02户型：250平左右5房2厅5卫；5栋A座01户型：161平左右4房2厅3卫；5栋A座02户型：161平4房2厅3卫；5栋A座03户型：144平左右4房2厅2卫。
海德园位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站。
A区（宗地号B401-0101)占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。
建筑面积中含住宅约9.52万㎡，其余的如商业、幼儿园、管理用房所占面积都很小，比较另人惊讶的是车库建筑面积约6.7万㎡，为除了住宅外的最大配比。
A区共有6栋，其中1-4栋为纯住宅，5栋分为A、B两座，楼下带有底商，6栋为幼儿园。
附：户型图
194平4房2厅3卫：
250平左右5房2厅5卫：
161平左右4房2厅3卫：
161平4房2厅3卫：
144平左右4房2厅2卫
蛇口招商仕林臻邸详情
招商仕林臻邸位于南山蛇口自贸区，工业六路与育才路交汇处东侧。片区为成熟居住区域，各项生活配套丰富便利，生活氛围浓厚。
附近交通四通八达，项目附近有地铁2号线水湾站和在建地铁12号线花果山站，一站地铁可达city花园城和海上世界休闲购物中心。楼下即是南山老牌教育集团育才学校和招商草坪公园，步行即可到达蛇口体育中心和四海公园，很适合改善型家庭居住需求。
招商仕林臻邸展示中心位于南山区蛇口招商局广场15楼。本次推出188套建面约115-155㎡住宅，建筑容积率3.26，是当前市场中少有的低密度产品。两栋住宅单位全部朝向东南、南向，面对公园无遮挡。
建筑面积约115㎡ B户型
建筑面积约115㎡ C户型
建筑面积约155㎡ A户型
完整销售方案：
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