4月佛山楼市：一二手成交再次回落

一、楼市大事记

1、佛山新市民积分入户办法调整：取消“计划生育”加分指标项目

4月1日，乐居新媒体获悉，佛山市人民政府办公室通知，根据《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》和《广东省卫生健康委关于做好新修改〈广东省人口与计划生育条例〉贯彻实施工作的通知》，原先的“计划生育”加分指标项目被取消，此前具体得分标准：1.申请人或其配偶办理了户籍地核发的国家统一格式的《流动人口婚育证明》（含全国统一的电子婚育证明）或《广东省计划生育服务证》（含电子证明），到达我市后按照有关办法在居住地卫生计生部门进行验证，并按照证件的管理年限及时换证，积5分。

2、重磅新政！佛山满5年住房不计入限购！即日起实施！

4月26日晚，佛山朋友圈被一张“红头文件”图片刷屏了，文件显示，佛山住建局拟优化存量商品住宅政策：1、明确满5年商品住房不计入居民家庭拥有住房套数；2、该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验；3、该政策即日起实施！

二、一手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2022年4月佛山一手商品房网签11815套，环比下跌22.5%，其中，商业类物业网签量下跌最为明显，环比下跌超6成。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2022年4月佛山一手住宅网签4285套，环比下跌34.8%；网签面积为48.33万㎡，环比上涨32.8%。佛山五区一手住宅网签量环比也有不同程度的下降。

四、二手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2022年4月佛山二手商品房网签4371套，环比下跌10%。其中商业类物业再次跌破千套。

五、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2022年4月佛山二手住宅网签3459套，环比持平；网签面积为43.38万㎡，环比上涨2.1%。其中部分区域二手住宅网签量也均呈现回落。

六、二手住宅挂牌

据乐有家研究中心数据显示，截止2022年5月16日，全市二手住宅挂牌均价为1.77万元/㎡，环比上涨1.3%。