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2022年深圳房价涨跌地图,300万能买深圳关内3房了

乐有家研究中心 发布时间:2022.06.17 11:10:20
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5月深圳二手房市场成交量已经出炉了,连续两个月上涨。


据乐有家研究中心监测,5月全市二手住宅过户量为2318套,环比涨幅25%,但同比去年5月,过户量依然下滑了66%。二手房成交依然在底部摩擦,说明深圳楼市政策效果极其明显。




房价成功挤泡沫,刚需区域企稳


再来看看深圳房价情况,虽然近3年来看,除了大鹏新区价格有较大降幅外,其他区域及全市的二手住宅成交均价涨幅依然较高。其中宝安区涨幅高达49%。



但是,对比前几年,过去一年深圳各区二手住宅房价去泡沫化明显。从2022年深圳各区二手住宅成交均价涨跌幅地图可以看出,最近一年各区已出现全面下跌的态势。


其中,大鹏新区房价跌幅是领先其他区域的,宝安、光明、南山和福田降幅居于5%-6%之间,但龙华、龙岗和罗湖跌幅较小,相对光明、宝安这些前年网红区域而言,刚需区域楼市泡沫较少,市场表现更企稳。



房价难再大涨大跌,现买房好时机


2021年2月以来,深圳楼市量价齐跌,楼市泡沫肉眼可见越来越少,总体而言,深圳各区二手房价逐渐回归市场真实价值水平,房子回归居住属性,未来房地产市场运行将更加健康有序。如果不出台松绑楼市政策,未来几年房价走势大概率是非常稳定的,即房价不会出现大涨,自然也不会出现大跌的情况。


但深圳属于人口流入城市,但是土地却非常欠缺,未来几年房子缺口依然巨大,一旦政策放开,压抑的需求将会爆发。所以现在市场底部,其实是非常利好手头上有预算有名额的刚需一族,现在是买房好时机。


300万还能买深圳关内哪些房子?


市场低迷,刚需买房好处很多。价格可谈空间大,选择多,可选范围大,现在利息历史较低,节省更多的成本。以下是已成交的300万以下的房源,刚需买房可供参考。




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