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成交303套,收金46亿,华润城开盘!去化88%

楼市爆料 发布时间:2022.06.19 08:21:46
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本周末,深圳三项目开盘,分别是位于南山的华润城、位于光明的深业云筑、位于宝安的润峯云上府。


● 今日(6月19日)8:00,华润城线上正式选房。


本次推售项目为华润城润玺二期花园(一期)120平方米产品,340套房源和润府三期(住宅)4套精装样板房,合计共344套住宅房源,均为精装交付,均价13.2万/平。最终入围并完成保证金冻结客户589批。


本次备案房源华润城润玺二期花园(一期)预售房源340套住宅;华润城润府三期现售房源1栋4套。(两项目合并简称为“华润城”)


据开发商消息,开盘当天售出303套,去化88%。据了解收金46亿元。


昨日(6月18日),深圳两项目开盘,分别是光明深业云筑、宝安润峯云上府。


● 据媒体报道,润峯云上府推出659套,当天销售576套。


● 光明深业云筑推售住宅750套,建面约87-143㎡2-4房,住宅预售备案均价约4.69万/㎡,单价区间约4.38-5.06万/㎡,总价区间约382-726万,均为装配式毛坯交付。


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—华润城开盘回顾(倒叙)—


15:57

据开发商喜报,华润城今日开盘,推出344套,售出303套,去化88%。


另外据【家在】网友爆料,开盘当天总收金46亿元。



15:10

最后几十号。


12:28

目前选房至400号左右。大约11点左右,选房至272号时,已经选走了156套房源。


10:20

目前选房至207号,选到200号的时候成交114套,02户型顶楼只剩下2套了,其余剩余低楼层。



10:07

目前,已经选至181号,卖出104套,01户型仅剩余低楼层单位,02户型高楼层仅剩6套。


9:54

据【家在】网友爆料,01、05户型,目前这两个户型顶层房源各选走2套。



9:51

已经选房至162号,售出6套05户型的,比06户型多一些,05户型的优势是双阳台,02户型选房客户开始往50层以上选择


9:30

已经选房至132号了,卖出86套,目前03户型才选了3套。


9:20

03户型有人选了,首套户型被选走。


9:14

目前已经选择到113号,01户型低楼层房源还不少房源。



9:04

已经选房至100号,02户型高层所剩无几,可选择范围缩小到10楼以下。


8:59

目前已经选房至95号,大部分选房客户选择了02户型。


8:43

43套/61号,目前放弃18套。目前选房客户大部分选择了01、02两个户型, 06户型目前选的也不多,东北朝向且为两个路交叉口,估计是考虑因素。


8:38

02户型目前成交两套,01户型目前中高楼层基本选完,仅有5401和6101可供选择。


8:30

风险提示,同时16、32、48是架空层。



8:26

目前04户型已经被选走了两套。


8:23

弃选人数已经持续上升至10批。


据【家在】网友了解,其中,8号选择了放弃,8号表示,当时还有150平的两套房源,但没有自己喜欢的,可惜180平的已经被选走了,因为8号客户考虑的是大面积户型,因此选择放弃。


8:20

前30号已经放弃了7批。


8:18

首个04户型也被选走,西南朝向,本期120平的西南朝向比上批总价少几十万。


8:16

由于06户型东北方向无遮挡物且看海景,价格还低些,有选房客户放弃选择01东南朝向,转而选择了06户型。另外,由于02户型有遮挡,因此鲜有人选择。


8:12

目前前17名选房客户中,已经3位客户放弃选房,14套房源被选走。


8:09

10号也选择了样板房,89-185平,三期4套样板正式被选完。


8:08

据【家在】网友爆料,9号进入选房区,可以看到,里面三期的4套样板房已经被选走了3套。



8:07

选出的第1套房源出来了,为01户型120平3601号,东南朝向、看海户型。


华润城】项目简介


华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处,是大冲旧改项目,涉及改造的各类建筑物达1400多栋,体量之大,名列深圳在建城中村旧改之最。


润府共分5期开发,以半围合式布局沿华润城外围而建。前几期均已卖完。


华润城润玺二期位于深圳南山区粤海大涌三路以东,为大冲村改造专项规划02-04地块(宗地号T306-0042);建设用地约2.4万㎡,总建面约28.6万㎡,容积率8.53;住宅1374户,其中超过83%为小于90㎡户型;停车位1734个。


项目设计有6栋建筑,1-4号楼为60-62层的住宅,高近200米;5号楼同为住宅仅4层,楼高13.45米,建筑面积约2016.6㎡;6号楼为商业+文化室。


华润城润玺二期实景图


配套方面,自带24万㎡的商业万象天地(已开业),包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等,满足业主日常生活、娱乐、购物所需。


项目配有2所九年制南外学校和3所幼儿园,其中南外大冲学校已开学,另外一个南外学校暂未开建。


而各期物业的底商、会所,也是对生活配套的补充。此外,周边的大沙河公园、科苑公园、高尔夫球场、欢乐谷、世界之窗、益田假日广场、深圳湾体育馆等休闲、娱乐、购物配套。


深业云筑项目介绍

 

项目位于马田街道南环大道与长春路交汇处,临近公明南环大道、松白路等主干大道,便捷连通南光高速、龙大高速等城市高、快速路。

 

距离在建地铁13号线二期(北延)公明南站约700米左右(直线距离,为百度地图测量,仅供参考),在可接受的地铁连接范围内。

 

项目整体开发建设用地面积约4.9万㎡,规划总建面约32万㎡。

 

其中,住宅约19.9万㎡(含保障性住房1.9万㎡),商业性物业约1.2万㎡,公共配套设施0.9万㎡,包含12班公立幼儿园、公交首末站等。

 

从指标上看,深业云筑是以住宅为主的大社区,纯居属性突出。

 

大社区由市政道路切分成南北两区,即将入市的南区(一期)在路口的西南象限,北区(二期)位于东北象限。

 

另两个象限分别布局深圳市教育科学研究院实验小学(光明),以及前文提到的石家北街心公园(在建中)。



项目及周边地块示意图


 南地块(一期)用地面积约3万㎡,规划总建面约19.5万㎡,由6栋商品住宅、1栋人才房和一座幼儿园组成。

 

其中,包含751套可售商品住房,为建面约87-98-128-143㎡产品。

 

户型主要有4种面积段共8套不同布局的选择,从户型分布示意图看,均为2梯4户和3梯6户的梯户配置。

 

对于31-32层住宅楼宇来说,这样的梯户配比舒适。同时,尽可能做到户户南向(西南/东南)开窗,保证了较优的通风采光效果。

 

深业云筑一期产品定位面向刚需和改善人群,在室内空间尺度上有一定提升。

 

整体方正实用,通风采光性能良好,落座合理日照充足;大阳台、多阳台配置,合理使用空间,提高室内空间实用性能。


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独家视角 深圳要闻 开盘 华润城润府三期 华润城润玺二期

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