深圳这些小区，看了就会买

5月在央行货币政策利好下，深圳市场有所回暖，5月深圳全市二手住宅过户量为2318套，环比涨幅25%。尤其是改善型需求及豪宅市场，成交量上升明显，豪宅购房者信息获取渠道多，市场敏感度更强。

6月15日，国家统计局新闻发言人表示，随着房地产市场的逐步趋稳，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。当下政策支持力度大，市场供应充足，笋盘多，是几年难得一遇的购房好时机。

看房成交率走势一定程度上反应购房者看房后做决定的速度，乐有家研究中心数据显示，今年3月以来，深圳二手住宅月度看房成交率相较年初有明显的的提升，尤其是3月，达到了去年2月以来的小高峰。

4、5月有小幅下降，主要是在全国政策放松的背景下，购房者在观望和期待深圳利好政策的出台，考虑时间延长。

从小区看房成交率，能看出客户看房后对房子满意程度。看房成交率高，说明客户看房后对房子满意度较高，预期偏差值较小。

看房选房环节应该是购房者花费时间最多的环节，如何快速挑选到满意的房子呢？乐有家研究中心整理了看房成交率比较高的小区，供大家参考。

注：看房成交率=成交量/看房量*100%

小区看房成交率能达到10%以上的，则属于满意度较高的小区。乐有家研究中心筛选出看房量较高，看房成交率在10%-20%的小区，供大家参考。

深圳“10%<看房成交率<20%”成交热点小区

看房成交率在10%-20%成交热点楼盘（10个看房者至少有1个会购买），主要有华强南彩云居，布吉丽日翠庭，科技园帝景园二期等，小区具备绿化率高、配套完善、居住便利等特征。如彩云居、丽日翠庭小区绿化率均在40%以上。

基于数据分析及调研发现，看房成交率高的小区多具备：

1）区位优势：靠近地铁站，出行便利

2）生活便利：周边商场、学校等配套完善，成熟社区，生活便利

3）环境及户型优势：小区绿化率高，社区环境好。房子本身多是户型方正、使用率高、通风采光好，居住舒适。

下半年市场逐步回暖，市场上笋盘、好房源将会快速去化，当下是购房好时机，豪宅购房者已提前入场，有购房需求不必犹豫，尽早下手，享受优先挑选权，更大机会买到心仪的房子。

以上看房成交房源率高的房源可重点关注。看房时从“区位—社区—房子”三方面重点观察。